南栗橋駅（東武日光線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
南栗橋駅周辺の地域特性と医療ニーズに適したクリニック開業環境
埼玉県久喜市の東部に位置する南栗橋駅は、東武日光線の主要な駅の一つであり、近年では都市開発が進み、周辺には新興住宅地が広がっています。東京都心からのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が整っているため、子育て世代やシニア層の居住が増加しており、安定した地域住民の存在が医療サービスの提供先として注目されています。とくに2020年以降、駅周辺の商業エリア開発が段階的に進んでおり、生活利便性が高まる中で、クリニックニーズも顕在化しています。
この地域では、ファミリー層を中心とした人口構成が特徴で、内科・小児科・耳鼻科・皮膚科といった一次診療分野への需要が高く、特に平日夜間や土曜診療へのニーズが根強く存在します。また、高齢化が進む農村エリアと新興住宅エリアが混在しているため、整形外科や循環器内科、訪問診療を組み合わせた診療体制の構築も視野に入れることができます。既存の医療機関は点在しているため、競合過多というよりは、医療供給の空白を埋める形での新規開業が期待される環境にあります。
「クリニック 物件」や「クリニック テナント」を探す際には、南栗橋駅から徒歩圏内の商業施設周辺や主要生活道路沿いが狙い目です。バス交通が限られるエリアでは、自家用車での来院が前提となることも多く、「クリニック 不動産」として駐車スペース付き物件を優先的に検討することが、患者利便性を確保するポイントとなります。また、南栗橋駅周辺には複合開発の流れに沿った新築テナントが計画されており、今後「医院 物件」として医療用途への転用可能な区画も増える見通しです。
当サイトでは、南栗橋駅周辺の「医療物件」や「クリニック テナント」を随時掲載していますが、条件に合致する物件が見つからない場合でも、地域の特性や診療科目に応じた物件探しを柔軟にサポートいたします。地域住民に寄り添った診療を実現するために、まずは理想の開業立地を一緒に見つけてみませんか。
11区画4件
・産官学連携による次世代型のまちづくりプロジェクト
・共有駐車場７０台以上
・戸建での開業相談も可能
・希望面積で区画等応相談
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 72.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 39.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆充実の周辺施設
隣地には老人ホームや保育園があり、フィットネスの出店も予定されています。周辺に生活利便施設が整っているため、地域住民の集患力が期待できます。
◆人口増加が見込めるエリア
戸建街区の建築が進行中で、新たな住民の流入が期待されます。新しい患者層の獲得が可能な、将来性のある地域です。
◆診療圏の可能性
診療圏内には比較的医療機関が少なく、競合が少ない点が特徴です。
商業街区にはイオンも出店済みで、利便性が高く患者様にとっても通いやすい立地です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で集患力アップ
東武スカイツリーライン南栗橋駅から徒歩1分の好立地。利便性の高い場所で、患者様のアクセスもスムーズです。
◆多様な診療科目の展開が可能
1階にはドラッグストアと眼科、2階には耳鼻咽喉科が盛業中。内科、整形外科、皮膚科など多様な診療科目の開業が可能で、相乗効果が期待できます。
◆充実の設備で安心
駐車場は40台分完備されており、駐輪場やエレベーターも完備。患者様の利便性を考慮した設計です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A | 43.31坪 | 賃貸 376,364円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 B | 62.26坪 | 賃貸 541,039円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 C | 15.25坪 | 賃貸 132,523円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆クリニック開業に最適な立地
新興住宅街172戸予定の隣接地に位置し、地域の医療ニーズをしっかりと捉えた集患力抜群の物件です。
◆駐車場完備でアクセス良好
80台以上の駐車場を設置予定で、患者様の来院がスムーズに。東武日光線南栗橋駅から徒歩7～8分と交通アクセスも良好です。
◆柔軟な区画調整が可能
必要に応じて区画面積の調整が可能ですので、開業予定の診療科に合わせた最適なスペースを確保できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 50.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ② | 72.6坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ③ | 39.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
・産官学連携による次世代型のまちづくりプロジェクト
・共有駐車場７０台以上
・戸建での開業相談も可能
・希望面積で区画等応相談
計画物件
南栗橋医療ヴィレッジ計画
◆充実の周辺施設
隣地には老人ホームや保育園があり、フィットネスの出店も予定されています。周辺に生活利便施設が整っているため、地域住民の集患力が期待できます。
◆人口増加が見込めるエリア
戸建街区の建築が進行中で、新たな住民の流入が期待されます。新しい患者層の獲得が可能な、将来性のある地域です。
◆診療圏の可能性
診療圏内には比較的医療機関が少なく、競合が少ない点が特徴です。
商業街区にはイオンも出店済みで、利便性が高く患者様にとっても通いやすい立地です。
詳細はお問い合わせください。
モール
南栗橋シティセンタービル
◆駅近で集患力アップ
東武スカイツリーライン南栗橋駅から徒歩1分の好立地。利便性の高い場所で、患者様のアクセスもスムーズです。
◆多様な診療科目の展開が可能
1階にはドラッグストアと眼科、2階には耳鼻咽喉科が盛業中。内科、整形外科、皮膚科など多様な診療科目の開業が可能で、相乗効果が期待できます。
◆充実の設備で安心
駐車場は40台分完備されており、駐輪場やエレベーターも完備。患者様の利便性を考慮した設計です。詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）南栗橋メディカルセンター
◆クリニック開業に最適な立地
新興住宅街172戸予定の隣接地に位置し、地域の医療ニーズをしっかりと捉えた集患力抜群の物件です。
◆駐車場完備でアクセス良好
80台以上の駐車場を設置予定で、患者様の来院がスムーズに。東武日光線南栗橋駅から徒歩7～8分と交通アクセスも良好です。
◆柔軟な区画調整が可能
必要に応じて区画面積の調整が可能ですので、開業予定の診療科に合わせた最適なスペースを確保できます。詳細はお問い合わせください。
東武動物公園駅(0)
杉戸高野台駅(0)
幸手駅(0)
栗橋駅(0)
新古河駅(0)
柳生駅(0)
