新越谷駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新越谷駅は東武スカイツリーライン快速停車駅で、JR武蔵野線の南越谷駅と隣接する結節点です。駅ビル「新越谷ヴァリエ」や周辺商業施設により日中も人流が安定し、通勤・通学に加えて日常利用者の回遊が期待できます。住宅地が広がるエリアの中核駅であり、生活圏内でアクセスしやすいクリニックを求めるニーズが形成されやすい立地といえます。
開業検討にあたっては、駅改札からの動線、バスロータリーや駐輪導線との関係、周辺の処方薬局配置、近隣学校・保育施設や高齢者住宅の分布を総合的に確認すると、想定患者層と時間帯別の来院パターンを描きやすくなります。既存の診療科分布は内科・小児科・眼科が駅近に集積しやすい一方、皮膚科、耳鼻咽喉科、整形外科、心療内科、在宅連携型の外来などは細かな立地差で需給が変わります。駅南北それぞれで人の流れが分かれるため、同じ新越谷駅でも改札口の選定で視認性と到達時間が大きく異なります。診療圏は徒歩圏に加え自転車10〜15分の範囲が重要で、駐輪余地や路面からの見え方を現地で必ず検証してください。
物件選びでは、1階路面や商業施設内など来院動機に合う導線設計、共同集客が見込めるテナント構成、看板掲出面の視認性、エントランスまでのバリアの少なさ、休日・夕方帯の人流量などを優先度順に評価します。新越谷駅では雨天時動線の快適性やベビーカー動線も差別化要素になります。複数候補のクリニック物件を同条件で比較し、想定レセプション能力やスタッフ動線と整合する平面計画を前提に収支を試算すると意思決定が早まります。
公開中の新越谷駅周辺クリニック物件に加え、テナント入替予定区画や水面下の交渉中区画もございます。掲載にない情報や診療圏データの提示、候補地の現地同行も対応しますので、具体化段階でお気軽にご相談ください。
4区画4件
◆駅徒歩1分の利便性
東武伊勢崎線「蒲生」駅から徒歩1分の駅近立地。新越谷駅からも徒歩13分で、患者さまが通いやすいクリニックモールです。
◆医療モールとしての認知性
コンビニ・商業施設・賃貸マンションを含む複合ビル内に位置し、3階では眼科・皮膚科・耳鼻咽喉科が診療中。同フロアに調剤薬局もあります。
◆整形外科・婦人科・心療内科を募集
募集区画は地上2階、31.88㎡。整形外科、婦人科・産科、心療内科の開業をご検討の方に適した区画です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 31.88坪 | 賃貸 420,816円 | 詳細を見る |
◆駅からのアクセス抜群
東武伊勢崎線「大袋」駅から徒歩2分の好立地で、患者様にとって通いやすい環境です。新越谷駅からも徒歩7分とアクセス良好。
◆多様な診療科目に対応
内科から美容外科まで幅広い診療科目を募集していますので、様々なニーズに応えるクリニック開業に最適です。
◆安心の設備と契約条件
鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりとした建物構造。エレベーターも完備されており、患者様の利便性を確保します。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 101② | 63.7坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦越谷市の計画物件です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 292.82坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
新越谷駅から徒歩1分、南越谷駅からも徒歩2分と、通院される方にとって非常に便利な立地です。視認性の高い場所に位置し、患者様の来院を促進します。
◆多彩な募集科目と新築の魅力
婦人科・産科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。新築物件ならではの清潔感と最新設備で、快適な診療空間を提供できます。
◆内覧可能で竣工済み
すでに竣工済みのため、実際の施設を直接ご確認いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 71.12坪 | 賃貸 1,486,408円 | 詳細を見る |
モール
越谷市蒲生茜町クリニックモール
◆駅徒歩1分の利便性
東武伊勢崎線「蒲生」駅から徒歩1分の駅近立地。新越谷駅からも徒歩13分で、患者さまが通いやすいクリニックモールです。
◆医療モールとしての認知性
コンビニ・商業施設・賃貸マンションを含む複合ビル内に位置し、3階では眼科・皮膚科・耳鼻咽喉科が診療中。同フロアに調剤薬局もあります。
◆整形外科・婦人科・心療内科を募集
募集区画は地上2階、31.88㎡。整形外科、婦人科・産科、心療内科の開業をご検討の方に適した区画です。詳細はお問い合わせください。
テナント
T’s garden 越谷大袋
◆駅からのアクセス抜群
東武伊勢崎線「大袋」駅から徒歩2分の好立地で、患者様にとって通いやすい環境です。新越谷駅からも徒歩7分とアクセス良好。
◆多様な診療科目に対応
内科から美容外科まで幅広い診療科目を募集していますので、様々なニーズに応えるクリニック開業に最適です。
◆安心の設備と契約条件
鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりとした建物構造。エレベーターも完備されており、患者様の利便性を確保します。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
♦越谷市の計画物件です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
モール
メディカルプライム新越谷
◆駅近でアクセス抜群
新越谷駅から徒歩1分、南越谷駅からも徒歩2分と、通院される方にとって非常に便利な立地です。視認性の高い場所に位置し、患者様の来院を促進します。
◆多彩な募集科目と新築の魅力
婦人科・産科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。新築物件ならではの清潔感と最新設備で、快適な診療空間を提供できます。
◆内覧可能で竣工済み
すでに竣工済みのため、実際の施設を直接ご確認いただけます。詳細はお問い合わせください。
武里駅 (0)
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