船橋駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
船橋駅は総武線と東武アーバンパークラインの結節点で、京成船橋も徒歩圏にあり、平日・休日ともに人流が安定する商業集積エリアです。通勤通学客と近隣居住者が混在し、朝夕の通行量と日中の買い物客が見込めるため、駅前・駅近でのクリニック展開に適した環境が整っています。ファミリー層と就労世代が厚く、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科・眼科・整形外科など、日常的受診ニーズが継続する診療科がフィットしやすい立地特性です。
開業を検討する際は、駅改札からの動線、バスロータリーや乗換導線、商業施設の出入口に沿った視認性が重要です。既存医療機関の分布と診療時間帯を地図上で重ね、重複を避けつつ需要の薄い時間帯や平日午後の稼働を設計すると差別化につながります。周辺の集合住宅棟数、保育・教育施設の密度、高齢者向け住宅の立地は患者層の推定に有用で、ビルイン単独開業か医療モールかの判断材料になります。駅北口・南口で人の流れが異なるため、ターゲット層に合わせた出口選定も有効です。
物件選びでは、駅徒歩5分以内で雨天時の動線が確保できるか、ファサードの視認性とサイン掲出可能範囲に紐づく導線設計、エレベータ混雑による来院動線のボトルネック回避、駐輪場・ベビーカー置き場の確保可否が来院率を左右します。テナントの上下階に集客力のある店舗が入る複合ビルは人流の安定に寄与しますが、夜間の静穏性を確かめる現地確認も推奨します。賃料水準は駅直結・駅前で相対的に高めでも、歩行者通行量や転換率で総合評価するのが実務的です。
船橋駅でクリニックを検討中の方は、公開中の船橋駅 クリニック 物件に加え、非公開の募集情報や退去予定区画の水面下情報もご案内可能です。具体的な診療科や開業時期、想定来院数をお知らせいただければ、立地調査から動線設計、近隣物件の比較まで一括でご提案します。掲載外の船橋駅 クリニック 物件についても、お気軽にご相談ください。
14区画5件
・船橋市中心部、人口64万人の安定市場
・駅前大通りに面した貴重な新築路面物件
・テナント上には集合住宅、医療向け物件
・２階にも医療テナント入居予定（内科・歯科）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ アクセス・視認性
JR船橋駅徒歩10分、京成船橋駅徒歩8分、東武線船橋駅徒歩11分のマルチアクセス。千葉街道（国道14号）沿いの角地で視認性が高く、通行車両・歩行者双方に認知されやすい立地は、開業後の集患力向上に寄与します。
◆ 建物・設備
鉄骨鉄筋コンクリート造、1991年7月竣工のビルにエレベーターあり。機械式駐車場・駐輪場を備え、スタッフや来院者の来訪手段を幅広く受け止めやすい環境です。募集区画は地上6階で、医科系を含む多様な診療科目の検討が可能です。
◆ 開業計画のしやすさ
千葉県船橋市本町二丁目の「いちご船橋ビル」。入居時期は2026年4月1日、保証金は賃料の12ヶ月分。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・産科・美容外科・心療内科・脳神経外科・その他など幅広い募集科目に対応しています。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 26.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①利用者数県内3位の主要駅
②船橋駅徒歩圏内の新築物件
③大通りと幹線道路の交差点に立地
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 59坪 | 賃貸 1,038,400円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 47坪 | 賃貸 827,200円 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群
「京成船橋」駅から徒歩4分、「JR船橋」駅からも徒歩6分で、患者様にとって通いやすい場所に位置し、都心へのアクセスも良好で、交通利便性が高い物件です。
◆充実した設備
鉄骨造のしっかりとした建物で、エレベーターや駐車場も完備されています。これにより、患者様の利便性を確保しつつ、クリニック運営に必要な環境が整っています。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめとする多様な診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じた診療サービスを提供することができ、集患力を高めることが期待できます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 | 37.84坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆圧倒的アクセスの良さ
京成船橋駅から徒歩わずか30秒の距離に位置し、JR船橋駅からも徒歩2分と利便性抜群です。通勤や通院に便利な立地は、患者様にとっても大きな魅力となります。
◆広範囲からの集患が期待できる立地
京成本線とJR総武本線の2路線が利用可能で、1日20万人以上の乗降客を誇る船橋駅エリアに位置しています。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科や小児科から整形外科、皮膚科まで、幅広い診療科目に対応した医療モールです。特に整形外科は優良診療圏科目として注目されています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 49.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 | 49.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 49.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 49.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 49.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 49.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 49.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 49.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
・船橋市中心部、人口64万人の安定市場
・駅前大通りに面した貴重な新築路面物件
・テナント上には集合住宅、医療向け物件
・２階にも医療テナント入居予定（内科・歯科）
テナント
いちご船橋ビル
◆ アクセス・視認性
JR船橋駅徒歩10分、京成船橋駅徒歩8分、東武線船橋駅徒歩11分のマルチアクセス。千葉街道（国道14号）沿いの角地で視認性が高く、通行車両・歩行者双方に認知されやすい立地は、開業後の集患力向上に寄与します。
◆ 建物・設備
鉄骨鉄筋コンクリート造、1991年7月竣工のビルにエレベーターあり。機械式駐車場・駐輪場を備え、スタッフや来院者の来訪手段を幅広く受け止めやすい環境です。募集区画は地上6階で、医科系を含む多様な診療科目の検討が可能です。
◆ 開業計画のしやすさ
千葉県船橋市本町二丁目の「いちご船橋ビル」。入居時期は2026年4月1日、保証金は賃料の12ヶ月分。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・産科・美容外科・心療内科・脳神経外科・その他など幅広い募集科目に対応しています。
詳細はお問い合わせください。
①利用者数県内3位の主要駅
②船橋駅徒歩圏内の新築物件
③大通りと幹線道路の交差点に立地
テナント
船橋スカイビル
◆アクセス抜群
「京成船橋」駅から徒歩4分、「JR船橋」駅からも徒歩6分で、患者様にとって通いやすい場所に位置し、都心へのアクセスも良好で、交通利便性が高い物件です。
◆充実した設備
鉄骨造のしっかりとした建物で、エレベーターや駐車場も完備されています。これにより、患者様の利便性を確保しつつ、クリニック運営に必要な環境が整っています。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科をはじめとする多様な診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じた診療サービスを提供することができ、集患力を高めることが期待できます。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
（仮称）京成船橋メディカルセンター
◆圧倒的アクセスの良さ
京成船橋駅から徒歩わずか30秒の距離に位置し、JR船橋駅からも徒歩2分と利便性抜群です。通勤や通院に便利な立地は、患者様にとっても大きな魅力となります。
◆広範囲からの集患が期待できる立地
京成本線とJR総武本線の2路線が利用可能で、1日20万人以上の乗降客を誇る船橋駅エリアに位置しています。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科や小児科から整形外科、皮膚科まで、幅広い診療科目に対応した医療モールです。特に整形外科は優良診療圏科目として注目されています。
詳細はお問い合わせください！
