東岡崎駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東岡崎駅は名鉄名古屋本線の主要結節で、駅前の再整備が進みオフィス・商業・行政機能へのアクセスが良好なエリアです。駅を中心に周辺住宅地が広がり、平日昼間は業務人口、夕方以降は居住人口の動きが明確で、通勤・通学者の導線に沿ったクリニックの成立が見込みやすい地域特性があります。生活利便施設が集積し、周辺道路の交通量も安定しているため、駅近とロードサイドのいずれも戦略を立てやすい点が魅力です。
開業検討では、まず東岡崎駅改札からの徒歩動線と主要バス乗り場の位置関係を把握し、朝夕の人流ピークに触れられる物件を優先すると集患動線が明確になります。診療科目によっては駅直結・ペデストリアンデッキ至近が有利ですが、小児・内科系は駐車場アクセスと住区近接も効果的です。競合分布は駅南北で偏りやすいため、町丁目単位での既存医療機関の診療時間・休診日・レビュー傾向を整理し、差別化できる診療時間帯やサテライト検査導線を設計すると良いでしょう。将来の需要予測は、最新の国勢調査、年齢階層別人口、集合住宅の新規供給計画、保育・学校の定員推移を組み合わせて判断します。
物件選びでは、視認性と到達性を定量化することが重要です。具体的には、通行量カウントの時間帯別データ、交差点からの視線軸、周辺駐車場の収容台数と回転率、エレベータ待ち時間の実測、雨天時の歩行導線をチェックします。駅前商業内の区画は共用動線との親和性が鍵となり、ロードサイドは右折進入の可否と歩道幅員、歩行者の滞留ポイントの有無で集客効率が変わります。処置音配慮やプライバシー確保のためのレイアウト余地、医療モールでは他科との補完関係と処置・検査設備の重複回避も評価します。
当サイトでは東岡崎駅の公開中クリニック向け物件に加え、水面下の計画区画や退去予定区画の情報も随時整理しています。掲載がない内容でもエリア分析から物件候補の絞り込み、現地調査のポイント共有まで個別にご案内しますので、まずは開業計画の条件をお聞かせください。
1区画1件
◆駅近の利便性
この物件は名鉄名古屋本線東岡崎駅から徒歩2分の好立地にあります。駅からのアクセスが良く、患者様にも通いやすい環境です。
◆視認性に優れた角地
駅の目の前に位置し、角地ならではの視認性の高さが特徴です。クリニックとしての存在感をアピールしやすい物件です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目で開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 31.82坪 | 賃貸 484,000円 | 詳細を見る |
テナント
岡崎市明大寺町 1Fテナント
◆駅近の利便性
この物件は名鉄名古屋本線東岡崎駅から徒歩2分の好立地にあります。駅からのアクセスが良く、患者様にも通いやすい環境です。
◆視認性に優れた角地
駅の目の前に位置し、角地ならではの視認性の高さが特徴です。クリニックとしての存在感をアピールしやすい物件です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目で開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
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