姫路駅（JR山陽本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
姫路駅周辺でのクリニック開業を検討する医師へ——地域特性と医療需要の実態
兵庫県西部に位置する姫路市の中心駅である姫路駅は、JR山陽本線・姫新線・播但線に加え、山陽電鉄とも接続する交通の要所です。新幹線停車駅としての利便性もあり、都市圏外からのアクセスもスムーズです。姫路城を中心とした観光都市としても知られつつ、近年では大規模再開発によって商業・業務機能が集積するエリアへと変貌を遂げており、周辺は日常生活者・通勤者・観光客が入り混じる活気ある地域を形成しています。
駅南側には大型商業施設やオフィスビルが並び、ビジネスパーソンや買い物客が日々往来します。一方、北側には住宅街や教育施設、医療機関が点在し、生活圏としての成熟度が高いことが特徴です。姫路市全体では人口約50万人を擁し、その中でも姫路駅周辺は医療サービスの供給拠点としての位置づけが強く、特に内科、整形外科、皮膚科など日常的ニーズの高い診療科目は根強い需要があります。また、高齢化の進展に伴い慢性疾患への対応や在宅支援を含む地域包括ケアへの期待が高まっており、「医療物件」としてのニーズも着実に拡大しています。
開業地としての姫路駅周辺では、駅近の「クリニック テナント」や視認性の高いロードサイド物件が注目されやすく、ターゲット層に応じた立地戦略が成功の鍵を握ります。特に商業施設内やその周辺にある「クリニック 物件」は、集客面での優位性があり、施設全体の集客力に乗じて効率的な新患獲得が期待できます。さらに、駐車場付きの物件や1階テナントなど、アクセスのしやすさやユニバーサルデザインへの配慮も重要なポイントとなります。
姫路駅エリアには既に複数の医療機関が存在していますが、診療科の偏在や待ち時間の長さなどから、新規開業においても十分なニーズが見込める地域です。既存の「医院 物件」に加えて、今後開発予定の複合施設内区画や非公開物件など、希望に合わせた開業候補地のご提案も可能です。ご希望の条件を丁寧にヒアリングし、最適なクリニック開業環境を一緒に探し出します。掲載外の物件についても、どうぞお気軽にご相談ください。
◆アクセス良好で集患力抜群 JR姫路駅から徒歩13分の好立地にあるため、多くの患者様にご来院いただける立地です。 ◆安定した環境で安心開業 鉄筋コンクリート造のマンション1階部分で、駐車場も2台完備。長期的なクリニック運営に適した環境です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、多くの診療科目での開業が可能。地域のニーズに応えられるクリニックが目指せます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 25.51坪 | 賃貸 220,000円 | 物件詳細を見る |
◆理想のクリニックを実現するための計画物件です。2026年春に竣工予定のこのクリニックモールは、姫路市二階町に位置し、視認性の高い旧ヤマトヤシキ跡地にあります。 ◆この物件はみゆき通り商店街に面しており、通行量が多く、クリニックの集患力を高める絶好のロケーションです。商業施設や住宅が混在するエリアで、生活導線に位置しています。 ◆共同住宅200戸と店舗からなる複合施設で、地域住民との接点が豊富です。内科、小児科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新築のモダンな施設 2023年3月に竣工したばかりのモダンなクリニックモールで、最新の設備を備えた環境で開業が可能です。医療モールとしての利便性が高く、患者様にとっても安心してご利用いただけます。 ◆アクセス抜群の立地 JR山陽本線姫路駅から徒歩圏内に位置し、多くの人が集まるエリアにあります。周辺には商業施設も多く、集患力を高めるのに最適な立地です。 ◆選べる広さと科目 2階、3階、4階のテナントを募集中で、48㎡から36㎡までの選べる広さがあります。内科や小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
ライオンズマンション姫路平野町
計画物件
姫路市二階町クリニックモール計画
モール
姫路駅前メディカルガーデン２
