博多駅（福岡市営地下鉄空港線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
博多駅は九州最大のターミナル駅として、新幹線や在来線、地下鉄、バスターミナルが集結し、一日を通じて多くの人が行き交う九州随一の交通拠点です。駅周辺はオフィス街や商業施設、ホテルが集中するビジネスエリアであると同時に、再開発によりタワーマンションや集合住宅も増加し、居住人口も拡大しています。そのため、ビジネスパーソンから地域住民まで幅広い層に向けたクリニック需要が存在し、医療物件のニーズも高いエリアといえます。
福岡市は人口約160万人を擁し、その中心となる博多区は約25万人が居住しています。加えて博多駅周辺は通勤・通学で利用する流入人口が膨大で、昼間人口の高さが大きな特徴です。仕事帰りに立ち寄れる内科や耳鼻咽喉科、皮膚科などの専門クリニックは特に需要が高く、また再開発地区に居住するファミリー層向けに小児科や婦人科なども注目されています。さらに高齢化の進展に伴い、循環器内科や整形外科など生活習慣病や加齢に伴う診療科も求められており、多様な診療科にとって開業余地のある地域といえます。
開業を検討する際には、競合となるクリニックの診療科目や立地状況を詳細に把握することが重要です。駅直結の医療モールや商業施設内の医療物件は人の流れを活用できる反面、賃料水準が高くなる傾向があります。その一方で、少し駅から離れたエリアには駐車場を確保できるクリニックテナントや医院物件もあり、車利用の患者層を取り込むことが可能です。視認性や動線の良さに加え、ターゲットとする患者層に合わせた立地選びが診療の安定性に直結します。
物件選定にあたっては、駅ビルやオフィス街に隣接する医療物件のほか、再開発地域の住居エリアを見据えたロードサイド型の医院物件まで幅広い選択肢があります。診療科目や想定患者層に応じて「クリニック物件」「医療物件」「クリニックテナント」の特徴を比較し、長期的に診療を継続できる環境を整えることが望まれます。当サイトでは公開しているクリニック不動産に限らず、ご要望に応じて理想の医院物件をお探しすることも可能です。博多駅周辺でのクリニック開業をご検討の際には、ぜひご相談ください。
8区画2件
◆福岡市博多区博多駅南に新クリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型で集客力◎！ご希望の広さで専用スペースも確保可能！
◆詳細はお気軽にお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 クリニック1 | 64.88坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| クリニック2 | 49.73坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
福岡市営地下鉄空港線博多駅から徒歩7分という好立地に位置し、患者様の集患力を高めることが期待できます。
◆多彩な診療科目に対応可能
内科や小児科、脳神経外科から歯科まで、多種多様な診療科目での開業が可能です。医療モールとしての利便性を活かし、相乗効果を狙えます。
◆フレキシブルなスペース提供
地上1階から6階まで、各階に広々としたスペースを提供しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65.48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 78.07坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆福岡市博多区博多駅南に新クリニックモール計画！
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計画物件
福岡市博多区博多駅南のクリニックモール計画
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福岡市営地下鉄空港線博多駅から徒歩7分という好立地に位置し、患者様の集患力を高めることが期待できます。
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内科や小児科、脳神経外科から歯科まで、多種多様な診療科目での開業が可能です。医療モールとしての利便性を活かし、相乗効果を狙えます。
◆フレキシブルなスペース提供
地上1階から6階まで、各階に広々としたスペースを提供しています。詳細はお問い合わせください。
