鴨居駅（JR横浜線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
鴨居駅でのクリニック開業：大規模商業施設と住宅地が共存するバランスの取れた診療圏
JR横浜線の鴨居駅は、横浜市都筑区と緑区の境に位置し、住宅街と大型商業施設が共存する都市型の生活エリアです。駅の北側には大規模ショッピングモール「ららぽーと横浜」があり、平日・週末問わず近隣住民や周辺地域からの集客が多く、通勤・買い物・子育てといった多様な生活スタイルが交差する地域特性を持ちます。駅周辺には集合住宅や一戸建てが整然と並び、地域住民の定着率が高いため、安定的な通院ニーズに支えられたクリニック運営が可能な立地です。
鴨居エリアの人口構成を見ると、若年ファミリー層の割合が比較的高く、小児科や皮膚科、耳鼻咽喉科などの生活密着型診療の需要が強く現れています。また、高齢化も徐々に進行しており、内科・整形外科・眼科など、慢性疾患や定期通院を要する医療のニーズも堅調です。すでに駅周辺には複数の医療機関が開業しているものの、モール内や路面型の「クリニック テナント」には空白領域も残っており、診療科目や診療時間の工夫により十分な差別化と地域定着が見込めます。とくに「ららぽーと横浜」内やその周辺では、土日診療や夜間対応を組み込むことで、生活導線上での高い利便性を実現できます。
物件選定にあたっては、駅からのアクセス性と生活動線との親和性が重要な判断材料となります。駅南側は住宅街が密集しており、徒歩・自転車による通院を意識した立地が有効です。一方、商業施設や交通量の多い幹線道路沿いでは、自動車でのアクセスが見込まれるため、駐車場や駐輪場を完備した「医療物件」の選定が集患の成否を分ける要素となります。また、診療圏調査を通じて競合の診療科分布を確認し、未充足の医療ニーズに応えるかたちでの物件選定ができれば、地域での認知と信頼の獲得がしやすくなります。
当サイトでは、鴨居駅周辺の「クリニック 物件」「医院 物件」について、地域人口構成や生活導線に基づいた詳細な情報提供を行っております。現在掲載されていない「クリニック 不動産」「医療物件」についても、診療方針や立地条件に応じて専門スタッフが個別にお探しいたします。理想的な診療環境の実現を目指す医師の皆さまは、ぜひ一度ご相談ください。
♦駅徒歩３分の好立地です ♦商業施設内3F物件です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ① | 43坪 | 賃貸 946,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ② | 42坪 | 賃貸 924,000円 | 物件詳細を見る |
