松井山手駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
松井山手駅はJR学研都市線の主要駅で、駅前に住宅地と商業施設が密に集積するコンパクトなエリアです。計画的な宅地開発が進み、子育て世帯を中心に定住性が高く、昼夜間を通じて生活導線が安定しています。京田辺・八幡方面へのバス結節、第二京阪道路へのアクセスの良さから、車利用の来院も見込めます。駅近の視認性、駐車・駐輪動線、商業集客との相乗効果を確保しやすいことが、クリニック開業地としての強みです。
周辺はフレスト松井山手、ブランチ松井山手、ソフィアモールなど日常型商業が点在し、平日夕方と週末の来街者が多いのが特徴です。京田辺市は近年も緩やかな人口増と若年〜働き盛り世代の構成比が高い傾向にあり、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・整形外科など生活密着型診療の親和性が高いエリアといえます。一方で既存医院も一定数あるため、診療圏調査では駅改札からの主要動線、学区境、商業施設の滞在時間帯、車アクセスの分岐点を細かく読み、差別化要素（予約導線、夕診枠、専門外来の設計など）を検討すると効果的です。
物件選びでは、駅徒歩圏での視認性・案内性、商業施設イン内区画の来客導線と相性、路面区画の間口とサイン計画、駐車場の台数連携、共用部清掃や開閉館時間のオペレーションを重視してください。開業初期の集患を考えると、平日夕方と土日に人流が乗る立地は周知スピードが速く、医療モールの場合は科目の補完関係や受付動線の干渉を事前に確認するとスムーズです。また学童・子育て層の多い地域特性から、ベビーカー動線やキッズスペースの配置は再来率に影響します。
松井山手駅でクリニック開業を検討中の方は、公開中の松井山手駅 クリニック 物件のほか、非公開の周辺区画や商業施設内区画の情報も個別にご提案可能です。掲載にない物件でも、診療科目とターゲットに合う候補を調査のうえご案内しますので、まずは条件や時期感をお知らせください。
8区画3件
◆ 駅徒歩1分の路面区画で来院導線を確保
JR片町線「松井山手」駅から徒歩1分、駅前動線に近い立地です。路面区画のため視認されやすく、通行者からの認知を得やすい点がクリニックの集患力向上に寄与します。
◆ 幅広い診療科目に対応しやすい募集条件
募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他と幅広く検討可能です。
お気軽にお問い合わせ下さい
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 46.56坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆山手幹線沿いで視認性抜群
山手幹線沿いの角地に位置し、通行する車や歩行者からの視認性が非常に高い物件です。クリニックの存在感をアピールするのに最適な立地です。
◆便利な駐車施設完備
駐車場が20台分完備されており、車でのアクセスが非常に便利です。患者様にとっても通いやすい環境を提供できます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応える多様な医療サービスを提供できる環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 25.22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 45.06坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 44.98坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 46.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群！JR「松井山手」駅から徒歩6分の好立地に位置する医療モールです。患者様にとっても通いやすい環境が整っています。
◆地域密着の医療拠点！周辺にはショッピングモールやフィットネスクラブなどがあり、地域住民の生活の一部として利用されています。患者様の集患力が期待できます。
◆充実の医療設備！CTやレントゲンの設置が可能で、1階には薬局、皮膚科・形成外科クリニック、2階には内科・心療内科が盛業中です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 330,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 73坪 | 賃貸 722,700円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 30坪 | 賃貸 330,000円 | 詳細を見る |
テナント
松井山手駅近く テナント
◆ 駅徒歩1分の路面区画で来院導線を確保
JR片町線「松井山手」駅から徒歩1分、駅前動線に近い立地です。路面区画のため視認されやすく、通行者からの認知を得やすい点がクリニックの集患力向上に寄与します。
◆ 幅広い診療科目に対応しやすい募集条件
募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他と幅広く検討可能です。
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計画物件
松井山手メディカルモール計画
◆山手幹線沿いで視認性抜群
山手幹線沿いの角地に位置し、通行する車や歩行者からの視認性が非常に高い物件です。クリニックの存在感をアピールするのに最適な立地です。
◆便利な駐車施設完備
駐車場が20台分完備されており、車でのアクセスが非常に便利です。患者様にとっても通いやすい環境を提供できます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応える多様な医療サービスを提供できる環境です。詳細はお問い合わせください。
モール
「松井山手」駅より徒歩6分の駅チカ物件！
◆アクセス抜群！JR「松井山手」駅から徒歩6分の好立地に位置する医療モールです。患者様にとっても通いやすい環境が整っています。
◆地域密着の医療拠点！周辺にはショッピングモールやフィットネスクラブなどがあり、地域住民の生活の一部として利用されています。患者様の集患力が期待できます。
◆充実の医療設備！CTやレントゲンの設置が可能で、1階には薬局、皮膚科・形成外科クリニック、2階には内科・心療内科が盛業中です。詳細はお問い合わせください。
