八幡市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
八幡市は京都・大阪都市圏の結節点に位置し、住宅地と幹線道路沿いの商業エリアが近接するため、日常診療の受療動線が明快なエリアです。高齢化が進む一方でファミリー層の転入もあり、内科・整形外科・リハビリ・小児科・皮膚科などの基礎診療の需要が底堅く、平日夕方や土曜の外来ニーズにも対応しやすいのが特徴です。京阪沿線の駅前や第二京阪道路沿いは来院手段が多様で、駐車場確保がしやすい区画では自家用車来院の取り込みが期待できます。
開業検討では、通勤・通学流動と買物目的の交通量が重なる時間帯を把握し、看板視認性とアプローチの安全性を重視してください。駅前は歩行者導線と上層住戸を意識した垂直動線、ロードサイドは左折入庫のしやすさと敷地内転回、15～20台程度の共用駐車区画の有無が来院を左右します。隣接市との商圏重複が起きやすいため、既存クリニックの診療時間帯・予約導線・混雑状況を踏まえた差別化（夕診、Web予約、短時間リハ、スキンケア自費併設など）が有効です。近隣の急性期病院への紹介連携や在宅訪問の起点としても動きやすく、地域包括支援センターや薬局との協働で継続診療の質を高められます。
八幡市でのクリニック物件は、駅前低層区画のスケルトン、医療モールの区画、幹線沿い独立建てのいずれも選択肢があります。将来のスタッフ動線や増床・機器導入を見据え、床荷重・天井高・給排水本数・電源容量の事前確認をお勧めします。掲載中以外の八幡市の物件や未公開区画も個別にご提案可能です。具体的な診療科と想定患者数、駐車台数のご希望をお知らせいただければ、最適な候補を精査してご案内します。
10区画6件
♦2027年春頃オープン予定の新築クリニックビル
♦隣地にはドラッグストアもオープン予定
♦テナント最大約80坪！
♦駐車場70台以上完備
♦詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 101 | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 201 | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦ドラッグストアに隣接した好立地の医療用地です
♦内科、整形外科、皮膚科、眼科の診療圏が優れており、開業に最適な環境です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 245坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆山手幹線沿いで視認性抜群
山手幹線沿いの角地に位置し、通行する車や歩行者からの視認性が非常に高い物件です。クリニックの存在感をアピールするのに最適な立地です。
◆便利な駐車施設完備
駐車場が20台分完備されており、車でのアクセスが非常に便利です。患者様にとっても通いやすい環境を提供できます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応える多様な医療サービスを提供できる環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 25.22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 45.06坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 44.98坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 46.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア隣接の好立地
ドラッグユタカ八幡軸店の隣に位置し、日常的な人の流れが期待できるため、開業初期からの集患が見込めます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科、脳神経外科など様々な診療科目での開業が可能です。地域の多様なニーズに応えるクリニックとして活躍できます。
◆広々としたスペース
245坪の面積にご希望のクリニックを建築可能。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 245坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆２０２５年１２月OPEN予定！
◆ドラッグストア敷地内の計画物件です！
◆内科、整形外科の診療圏データ良好！
◆詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性の良いロケーション
山手幹線沿いのため、視認性が高く、患者様にとってアクセスしやすい立地です。
◆総合型複合施設内の魅力
京阪東ローズタウン内に位置し、地域の生活拠点として多くの人が訪れる複合施設内にあります。
◆限定1区画の希少価値
クリニック専用に募集されている限定1区画で、内科から心療内科まで幅広い診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 90坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦2027年春頃オープン予定の新築クリニックビル
♦隣地にはドラッグストアもオープン予定
♦テナント最大約80坪！
♦駐車場70台以上完備
♦詳細はお問い合わせください！
計画物件
ドラッグユタカ八幡軸店隣地
♦ドラッグストアに隣接した好立地の医療用地です
♦内科、整形外科、皮膚科、眼科の診療圏が優れており、開業に最適な環境です！
計画物件
松井山手メディカルモール計画
◆山手幹線沿いで視認性抜群
山手幹線沿いの角地に位置し、通行する車や歩行者からの視認性が非常に高い物件です。クリニックの存在感をアピールするのに最適な立地です。
◆便利な駐車施設完備
駐車場が20台分完備されており、車でのアクセスが非常に便利です。患者様にとっても通いやすい環境を提供できます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応える多様な医療サービスを提供できる環境です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
ドラッグユタカ八幡軸店隣地
◆ドラッグストア隣接の好立地
ドラッグユタカ八幡軸店の隣に位置し、日常的な人の流れが期待できるため、開業初期からの集患が見込めます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科、脳神経外科など様々な診療科目での開業が可能です。地域の多様なニーズに応えるクリニックとして活躍できます。
◆広々としたスペース
245坪の面積にご希望のクリニックを建築可能。
詳細はお問い合わせください。
テナント
◆２０２５年１２月OPEN予定！
◆ドラッグストア敷地内の計画物件です！
◆内科、整形外科の診療圏データ良好！
◆詳細は、お問い合わせください
テナント
松井山手
◆視認性の良いロケーション
山手幹線沿いのため、視認性が高く、患者様にとってアクセスしやすい立地です。
◆総合型複合施設内の魅力
京阪東ローズタウン内に位置し、地域の生活拠点として多くの人が訪れる複合施設内にあります。
◆限定1区画の希少価値
クリニック専用に募集されている限定1区画で、内科から心療内科まで幅広い診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
JR小浜線(0)
JR福知山線(新大阪～篠山口)(0)
京阪鋼索線(0)
京阪京津線(0)
阪急嵐山線(0)
嵯峨野観光線(0)
叡山電鉄鞍馬線(0)
宮福線(0)
京福電鉄北野線(0)
宮舞線(0)
