長岡京市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
長岡京市は、京都と大阪の中間圏に位置し、JR長岡京駅と阪急長岡天神駅を軸に住宅地と商業がバランスよく広がるエリアです。通勤・通学の往来が一日を通じて安定し、生活利便施設が集積するため、日常受診ニーズを取り込みやすいことがクリニック開業の特徴です。郊外型の落ち着いた環境ながら、国道171号や主要幹線へのアクセスが良く、車来院にも対応しやすい点も評価できます。人口は市域に均等に居住が分布し、駅周辺の再開発により昼間人口が確保される一方、住宅街では家庭医療、小児、内科、整形、耳鼻咽喉、皮膚といった日常診療の需要が継続的に見込めます。高齢化は緩やかに進行しており、循環器・糖尿病・リハビリ・在宅支援の連携を意識した診療設計が有効です。
開業の検討では、駅出入口からの歩行導線、商業施設やドラッグストアとの近接、視認性の高い角地・1階区画、エレベーターの有無と間口、専用駐車場や共同駐車場の収容台数を重視したいところです。診療圏は駅別に性格が異なり、長岡天神は買物導線に直結した徒歩来院が強く、長岡京は広域からのアクセスと乗換動線の捕捉が鍵となります。既存クリニックの診療科偏在や平日夕刻・土曜午前の需要ピーク、学校・保育園の分布、企業の就業時間帯を重ね合わせ、受付体制と予約枠を設計すると集患効率が高まります。テナント選定では給排水・電気容量・ダクト経路の事前確認、X線室の遮蔽計画、救急搬送ルートの確保、サイン計画の可視性を内覧時にチェックしてください。
長岡京市でのクリニック 物件の選定や診療圏調査、レイアウト計画の初期検討まで、掲載外の物件を含め個別条件に合わせてご提案が可能です。開業時期や診療科、面積感が固まっていなくても、まずは現地の実勢と物件動向を踏まえた情報提供からご相談ください。
2区画1件
＊阪急電鉄京都本線「長岡天神駅」徒歩5分
＊2024年11月に竣工した築浅の物件です
＊テナントは3階、4階の2区画で広さ約60坪
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60.01坪 | 賃貸 825,138円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 60.01坪 | 賃貸 825,138円 | 物件詳細を見る |
モール
ルリセレット長岡京
＊阪急電鉄京都本線「長岡天神駅」徒歩5分
＊2024年11月に竣工した築浅の物件です
＊テナントは3階、4階の2区画で広さ約60坪
