京都市伏見区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
多様な住環境と安定した人口規模が魅力の伏見区で、地域医療に根差したクリニック開業を
京都市伏見区は、豊かな歴史と文化を背景に持ちながら、現代的な生活インフラも整ったバランスの良いエリアです。南北に広がる地形には、住宅街から商業施設、工業地域まで多様な土地利用が見られ、区全体で人口は約28万人を超えるなど、京都市内でも有数の人口規模を誇ります。京阪本線・近鉄京都線・JR奈良線といった複数の鉄道路線が通っており、周辺都市からのアクセスも良好です。通勤・通学で流入する人口と、長年定住している住民とのバランスがとれており、幅広い年齢層に対応できる医療サービスの需要が見込めます。
特に、桃山エリアや竹田・醍醐といった再開発が進んでいる地域では、若年ファミリー層の流入が顕著で、小児科や婦人科などのニーズが増しています。一方で、長年住み続けている高齢者の多い地域では、慢性疾患や訪問診療などへのニーズも高まっており、クリニックの存在は地域住民にとって欠かせないものとなりつつあります。また、伏見区は大学や企業の研究機関も点在しており、働く世代の定期的な健康管理を担う内科系クリニックの開設にも適した土壌があります。
開業にあたり物件選びで注目すべきは、生活導線上の駅近物件や、医療ビル・商業施設併設のテナント物件です。視認性や集客力に加え、駐車場の有無やバリアフリー対応も集患を左右する重要な要素となります。伏見区内でもエリアによって競合状況が異なるため、ターゲット層と診療科目に応じた立地選定が、安定経営の鍵となります。
当サイトでは「クリニック 物件」「医療物件」などの検索に対応した最新情報を随時更新しております。掲載中の物件はもちろん、非公開情報のご紹介や個別相談も可能です。伏見区で理想のクリニック開業をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください。地域特性に即した物件選定と開業支援を全力でサポートいたします。
♦クリニック2区画と調剤薬局の新築クリニックモール計画 ♦1年〜1.5年を目安に完成予定 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45.32坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 65.35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群の立地 伏見桃山駅から徒歩約2分、桃山御陵前駅から徒歩約4分と、通勤・通院に便利な立地です。患者様の集患力も期待できます。 ◆日常生活に密着した周辺環境 商店街やスーパーが隣接しており、患者様の日常生活にも密着した立地です。地域住民の利用も見込めます。 ◆多様な科目に対応可能な区画 1〜3階の3区画を募集中。各階異なる面積で、さまざまな診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 29.3坪 | 賃貸 483,450円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 52.5坪 | 賃貸 750,750円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 50.7坪 | 賃貸 613,470円 | 物件詳細を見る |
♦ドラックストア隣地物件です ♦京阪本線「淀」駅最寄りです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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伏見桃山クリニックモール
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