横須賀市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
横須賀市は、三浦半島の中心に位置し、豊かな自然と都市機能が共存する地域です。人口は約37万人と神奈川県内でも比較的大きな規模を誇り、高齢化率が高まる一方で、米軍基地に近い国際色豊かなエリア特性も持っています。交通面では、京急線とJR横須賀線が利用でき、横浜方面へのアクセスも良好です。都市部にあたる汐入駅、横須賀中央駅周辺と、落ち着いた住宅地が広がる郊外エリアとのバランスが取れており、内科、整形外科、皮膚科、心療内科、リハビリテーション科など多様な診療科目で開業の可能性が広がっています。
実際、横須賀市では横須賀中央駅、汐入駅周辺の再開発が進み、医療モールやクリニックビルへの新規開業が目立っています。これらの駅近立地では、通勤・通学利用者のみならず周辺住民や商業施設来訪者をターゲットにした高い集患力を持つクリニックが多く見られます。一方、衣笠、大津、浦賀といった郊外エリアでは、高齢化に伴う慢性疾患管理や在宅医療のニーズが急速に高まっており、地域密着型のかかりつけ医としての役割を担うクリニックが求められています。さらに、基地関係者を含む外国人居住者も多い特性から、英語対応可能なクリニックや心療内科分野でも潜在的な需要が見込まれます。
横須賀市でクリニック開業を成功させるには、ターゲットとする患者層に応じた立地選びが重要です。駅周辺エリアでは競合状況を踏まえた上で専門性やサービス内容での差別化を意識し、住宅地周辺では地域との信頼関係構築を重視する運営方針が効果的です。物件選定においては、駅からのアクセス性、駐車場の有無、周辺の居住者特性や将来の再開発計画などを多角的に確認し、長期的視点でのクリニック運営を見据えた判断が求められます。また、多様な住民ニーズに応じた診療体制を構築することも、横須賀市ならではの成功要因となるでしょう。
当サイトでは、横須賀市内でクリニック開業を目指す医師向けに、厳選した医療物件情報を多数ご紹介しています。ご希望に合う物件が現在掲載中でない場合でも、理想のクリニック開業地をお探しするお手伝いをしておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
◆駅近で抜群のアクセス 京急「横須賀中央駅」から徒歩1分という好立地。患者様にとってアクセスしやすく、集患力が期待できる物件です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科など、多様な診療科目に対応可能な医療モール。地域のニーズに応じた診療が展開できます。 ◆柔軟な区画選択 1階から3階までの多様な区画があり、30坪からの広さで開業可能。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群のロケーション 医療モールは横須賀市鴨居に位置し、隣接するドラッグストアやスーパーが集患力を高めます。通院ついでにお買い物もできる便利な環境で、クリニックの早期認知度向上が期待できます。 ◆充実の駐車スペース 敷地内には平置き84台、さらにドラッグストア屋上には68台の駐車スペースを完備。合計152台分の駐車場を利用でき、患者様にも安心してお車でお越しいただけます。 ◆交通アクセスの良さ 京急本線浦賀駅からバスで6分、「中台」バス停からすぐの立地です。バスでの通院も便利で、幅広い患者様のアクセスが見込めます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ② | 50坪 | 賃貸 165,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ③ | 80坪 | 賃貸 264,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ④ | 60坪 | 賃貸 198,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ⑤ | 104坪 | 賃貸 343,200円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 JR横須賀線「衣笠駅」から徒歩2分という好立地に位置する物件です。周辺は買い物客で賑わう衣笠仲通り商店街内にあり、クリニック開業に最適な環境が整っています。 ◆商店街の集患力 商店街内にはドラッグストアや100円ショップなど、集患力の高い施設が多数あります。また、商店街加盟店専用の駐車場もあり、車でのアクセスも良好です。 ◆診療圏調査での高い潜在患者数 診療圏調査によると、内科で1日あたり58人、耳鼻科で67人の推計患者数が見込まれます。集患力の高い立地で、安定した患者数が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60.79坪 | 賃貸 824,434円 | 物件詳細を見る |
◆駅近で集患力抜群 横須賀中央駅から徒歩1分の好立地に位置し、視認性の高い場所にあるため、多くの患者様にアクセスしやすい環境です。 ◆競合の少ない診療所に最適 周辺には競合が少ないため、整形外科や他の診療科のクリニックにとって理想的な開業場所です。現在、内科と眼科が盛業中で、医療モール内での連携も可能です。 ◆快適な患者動線 雨の日でも安心のバリアフリーアーケード街に立地し、患者様にとって快適な動線を確保。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 73.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地条件 横須賀市大矢部に位置する医療ビルの2階は、視認性抜群の立地です。 大通りに面しており、地域住民への認知度向上が期待できます。 ◆快適なアクセスと設備 JR横須賀線衣笠駅からアクセス可能で、京急バスの大矢部三丁目バス停から徒歩2分という利便性の高さが魅力です。 また、エレベーター完備で、階段を使用せずに2階へアクセス可能です。 ◆安心の駐車場完備 無料駐車場を19台分完備しており、患者様がお車で来院される際も安心です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩6分の好立地！ 京急久里浜駅から徒歩6分の便利な立地にあり、通勤や通院に非常に便利です。近隣には新市立病院が移転予定で、地域医療の拠点となることが期待されます。 ◆大型商業施設の向かいで集患力抜群！ 物件は大型商業施設の向かいに位置し、多くの人々が行き交うため、クリニック開業に最適な集患力を誇ります。地域住民にとって身近な医療モールとして利用されること間違いなしです。 ◆駐車場完備でアクセス良好！ 駐車場を8台分完備しており、車での来院もスムーズです。また、鉄骨造の3階建て新築物件で、2025年春に入居可能予定です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 616,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 京急大津駅から徒歩わずか1分の好立地です。駅改札を出てすぐの場所に位置しており、患者様が迷うことなく来院できます。 ◆希少な角地1階テナント 視認性が高く、初めての患者様にも分かりやすい角地に位置する1階のテナントです。2017年築のため、設備も新しく、安心して開業できます。 ◆競合の少ない診療科目 半径500m圏内に耳鼻科、眼科、小児科、婦人科、心療内科などがなく、競合を避けて集患力を高められる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.99坪 | 賃貸 665,500円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス性と視認性 当物件は京急久里浜線北久里浜駅から徒歩2分、国道134号線沿いに位置しており、駅からのアクセスが非常に良好です。駐車場の設置も可能なため、徒歩、自転車、自動車と多様な通院手段に対応しています。また、車両や歩行者の通行が多い通りに面しているため、視認性も高く、集患力が期待できます。 ◆クリニック不足エリアへの利便性 既存クリニックは駅の北側に集中しており、南方面には少ない現状です。高台の住宅地や久里浜街道沿いのクリニック不足エリアからもアクセスが良好で、地域医療に貢献できる立地です。 ◆新築医療モール計画 新築計画物件で、3科目のクリニックを誘致する医療モールとしての開業が可能です。建物の計画はこれから検討となりますので、ご希望に応じた面積のご相談も可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 175.88坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆落ち着いた環境での開業が可能 衣笠通り近くに位置するこの物件は、周辺に大きな施設が少なく、静かで落ち着いた雰囲気の中でクリニックを開業できます。患者様にとってもリラックスできる環境です。 ◆クリニック開業の好立地 半径500m圏内には既存のクリニックが3件、1km圏内でも14件と少なく、内科、整形外科、皮膚科の患者様が来院しやすいエリアです。競争が少ないため、集患力が期待できます。 ◆アクセスの良さ JR横須賀線衣笠駅からバスで4分、バス停から徒歩3分というアクセスの良さも魅力です。患者様やスタッフにとって通いやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 JR横須賀線「衣笠駅」から徒歩2分、駅近でアクセスが非常に良好です。衣笠仲通り商店街内に位置し、買い物客で賑わうため、クリニックの集患力が期待できます。 ◆周辺施設が充実 近隣にはドラッグストアや100円ショップなど、集患力の高い施設が多数あります。商店街の活気と利便性が、クリニックへの来訪者増加に繋がります。 ◆駐車場の提携利用可能 商店街加盟店専用駐車場が3ヵ所、計156台利用可能で、車でのアクセスも良好です。患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 60.79坪 | 賃貸 824,434円 | 物件詳細を見る |
モール
横須賀中央
モール
横須賀市鴨居 医療モール
テナント
横須賀衣笠クリニック区画
モール
横須賀中央メディカルセンター
モール
Casa 横須賀
モール
京急久里浜南医療モール
テナント
京急大津駅前テナント
モール
横須賀市根岸町2丁目（北久里浜駅近く）
計画物件
横須賀市公郷町1丁目
テナント
横須賀衣笠クリニック区画
三浦市(0)
南足柄市(0)
綾瀬市(0)
中郡大磯町(0)
中郡二宮町(0)
足柄上郡中井町(0)
足柄上郡大井町(0)
足柄上郡松田町(0)
足柄上郡山北町(0)
足柄下郡箱根町(0)
足柄下郡真鶴町(0)
足柄下郡湯河原町(0)
愛甲郡愛川町(0)
愛甲郡清川村(0)
