横浜市磯子区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
横浜市磯子区は、海と丘陵が織りなす自然豊かな住宅都市でありながら、根岸線や首都高速湾岸線などの交通インフラにも恵まれた地域です。根岸・磯子・洋光台といったJR京浜東北線沿線の主要駅周辺には、団地やマンションが立ち並び、世代を超えた住民層が暮らしています。こうしたバランスの取れた人口構成は、様々な診療科にとって安定した診療圏を確保できる環境を提供します。
医療面での地域特性としては、高齢化率の高さが一つのキーワードとなります。特に洋光台や杉田などのエリアでは、70代以上の人口比率が年々増加傾向にあり、慢性疾患対応、在宅医療、リハビリテーション分野での需要が高まっています。一方、磯子駅周辺では再開発が進み、若いファミリー層の流入も見られるため、小児科や皮膚科など、日常的な医療ニーズにも対応可能な診療所が求められています。
磯子区における物件選びでは、単に駅近であることよりも、地域住民の生活導線や既存クリニックとの棲み分けに着目した戦略的選定が求められます。たとえば、坂の多いエリアでは、高齢者が通いやすいバリアフリー設計や、近隣施設との連携が集患効果を高める要素となります。また、スーパーマーケットやドラッグストアと隣接する医療モール型の物件は、自然な流入を促す点で優位性があります。
当サイトでは、磯子区における地域特性を踏まえ、医療物件に特化したクリニック向けの物件情報をご紹介しております。診療科やご希望の運営スタイルに応じて、最適な物件をご提案することも可能ですので、現在掲載中の物件にご希望が見つからない場合でも、ぜひお気軽にご相談ください。地域に根ざした理想のクリニック開業をサポートいたします。
◆医療モールとしての利便性 1階にはドラッグストアと調剤薬局があり、2階は医療モールとして多様な診療科の開業に適しています。患者様にとってワンストップで医療サービスを受けられる環境です。 ◆高齢者ホーム併設予定 3階と4階には高齢者ホームの計画が進行中で、高齢者の患者様の利用が見込まれます。地域の医療ニーズに応えることができる立地です。 ◆アクセス良好 JR根岸線洋光台駅から徒歩7分という利便性の高い立地。駅からのアクセスが良いため、患者様の集患力も期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 240坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力の高い立地 1階には盛業中のウエルシア薬局があり、2階には内科・呼吸器内科が営業中です。これにより、クリニック開業に最適な患者さんの流れが期待できます。◆利便性抜群のアクセス 京急本線杉田駅から徒歩5分の立地で、駅からのアクセスも良好です。商店街に位置しているため、地域住民にとっても訪れやすい環境です。 ◆柔軟なスペース活用 スケルトン渡しのため、自由にレイアウトを設計できます。あなたのクリニックに合わせた最適な空間を創り上げることが可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1区画 | 58.8坪 | 賃貸 776,160円 | 物件詳細を見る |
◆駅からのアクセス抜群JR根岸駅から徒歩1分の好立地で、通勤や通院が非常に便利です。 角地に面しており、視認性も良好で多くの患者様が訪れやすい環境です。 ◆医療モール内の安心環境内科や外科、小児科、眼科などが盛業中の医療モール内に位置し、相乗効果で集患力を高めます。 特に耳鼻咽喉科や皮膚科の開業をお考えの方に最適です。 ◆ロードサイドの視認性高い立地ロードサイドからの視認性が高く、地域住民からも認知されやすい場所です。 周辺には調剤薬局もあり、患者様にとって利便性が高い物件です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
モール
洋光台メディカルモール
モール
杉田商店街ドラッグストア内開業
モール
根岸駅前 継承物件（居抜物件）
三浦市(0)
座間市(0)
南足柄市(0)
綾瀬市(0)
中郡大磯町(0)
中郡二宮町(0)
足柄上郡中井町(0)
足柄上郡大井町(0)
足柄上郡松田町(0)
足柄上郡山北町(0)
足柄下郡箱根町(0)
足柄下郡真鶴町(0)
足柄下郡湯河原町(0)
愛甲郡愛川町(0)
愛甲郡清川村(0)
