福岡市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
福岡市は都市機能と住宅地が近接し、通勤・通学動線上に生活利便施設が集積するため、クリニックの日常受診需要を獲得しやすいエリアです。都心の天神・博多はオフィスと商業が密集し、平日日中の来院が見込める一方、周辺区の住宅地では通勤前後や休日の受診ニーズが安定的に生じます。人口は約160万人規模で推移し、若年層の流入が続きつつも高齢化も進展しており、生活習慣病管理から整形外科、皮膚科、小児科、在宅医療まで科目横断で需要の層が厚いのが特徴です。地下鉄・バス網が細かく張り巡らされ、駅近や幹線道路沿いの視認性は集患に直結します。特に天神・博多はビルインの医療モールやスモールオフィス改装型が主流で、周辺クリニックとの科目バランスと動線分離、EV・給排水・防音などの躯体条件を事前精査することが肝要です。住宅地中心の早良区・城南区・東区・南区・西区では、駐車場確保と学区・大型スーパー併設施設との相性が集患効率を左右します。診療科目やターゲット時間帯に応じ、駅至近の高フロアよりも低層路面や1.5等立地の方が費用対効果が高いケースも多く、賃料単価だけでなく歩留まり（看板導線、間口、サイン計画）の比較が重要です。物件選びでは、1階路面の給排水容量、柱スパンと間取り可変性、専有部の電気容量、天井高、共用部のバリアフリー、駐車台数や自転車導線、テナント構成による相乗効果を総合評価してください。新築計画中の医療モールはスケルトン段階から給排水・ダクトを確保できる利点があり、内装コストの平準化に寄与します。一方で既存居抜きは初期費用を抑えられても、科目変更時の設備更新余地を確認しておくと安心です。掲載中のクリニック向け物件だけでなく、非公開情報や計画段階の区画についても個別要件を踏まえてご提案します。開業時期や科目、想定患者層をお知らせいただければ、福岡市で最適な候補を精緻に絞り込みます。
335区画226件
◆博多区寿町に注目の新クリニックモール誕生！
◆ドラッグストア併設で集患力抜群！
◆募集は1〜2科目限定、今だけのチャンス！
◆詳細はお気軽にお問い合わせを！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市南区中尾エリアに新クリニックモール誕生予定！
◆生活導線の中心・若久通りそば！
◆スーパー・コンビニ・既存クリニックが集まる人通り豊富な好立地！
◆1〜2科目限定で新規開業ドクターを募集中！
◆詳細はお気軽にお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 250坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
☆2026年春以降に竣工予定をしております。
☆現状、計画中の建物のため今後変更等もございます。
☆詳細その他は協議事項となります。
☆もと整形外科の跡地の再開発計画です。
☆施設前に西鉄バスとJRバス停があり、ロケーションも良く、集患に最適の場所です。
☆区画、必要面積などもご相談下さい。
☆移転先の候補地として、また新規開業においては内科、小児科、皮膚科、心療内科等の好適地です。
☆スケルトン状態にてお渡し。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 2階A区画 | 43.1坪 | 賃貸 616,330円 | 詳細を見る |
| 地上2階 2階B区画 | 50.8坪 | 賃貸 670,560円 | 詳細を見る |
| 地上3階 3階C区画 | 43.1坪 | 賃貸 616,330円 | 詳細を見る |
| 地上3階 3階D区画 | 50.8坪 | 賃貸 670,560円 | 詳細を見る |
☆2026年秋以降に竣工予定の医療専門ビルです。
☆周辺はマンション化が進み、人口も増加中です。
☆見通し良く、セブンイレブン、郵便局も近く集患し易い場所です。
☆区画、必要面積などもご相談下さい。（初期の調整可能です）
☆駐車場は20台程度を予定（1階ピロティ含む）
☆スケルトン状態にてお渡し。
☆現状、計画中の建物のため今後変更等もございます。
☆詳細その他は協議事項となります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下2階 2階A区画 | 67.1坪 | 賃貸 958,100円 | 詳細を見る |
| 地上3階 3階B区画 | 45.3坪 | 賃貸 598,400円 | 詳細を見る |
| 地下2階 3階C区画 | 64.4坪 | 賃貸 850,850円 | 詳細を見る |
◆大橋駅すぐの医療モール内テナント募集！
・所在地
福岡市南区大橋2丁目（西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩3分）
◆物件概要
・平成31年4月竣工のテナントビル
・現在、循環器内科・調剤薬局・保育施設が入居中
・医療モールとして認知が進んでいる環境
◆おすすめポイント
・小児科・耳鼻科・皮膚科に最適！
同ビル内に保育施設があり、子育て世代の来院が見込めます。
・大橋駅南口から徒歩3分の好立地！
駅からのアクセスが良く、視認性・利便性ともに抜群です。
・近隣に住宅街・商業施設が充実
地域密着のクリニック開業に最適な環境です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 2F-B | 56.16坪 | 賃貸 617,760円 | 詳細を見る |
◆福岡市南区井尻のクリニックモール計画！
◆折立交差点すぐのロードサイド物件（1〜2科目誘致検討可能）！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 221.18坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市南区向新町のクリニックモール計画！
◆地域基幹病院と同じ通りには医療機関が立ち並ぶ視認性抜群の立地！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 クリニック1 | 69.65坪 | 賃貸 841,665円 | 詳細を見る |
| 地上2階 クリニック2 | 賃貸 705,430円 | 詳細を見る | |
| 地上2階 クリニック3 | 43.18坪 | 賃貸 474,980円 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセスと集患力
地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩約6分！
住宅街に囲まれ、地域住民からのニーズをしっかり取り込める好立地です。
◆幅広い診療科にマッチ
内科・小児科はもちろん、心療内科などにも対応可能なテナント構成。
1階・2階・9階と複数フロアのご提案が可能で、規模や診療スタイルに合わせた開業プランニングが実現できます。
◆新築ならではの魅力
2024年9月竣工の新築物件。普通借家契約のため安心してご入居いただけます。
さらにフリーレントや賃貸条件についても柔軟にご相談可能
新規開業をご検討中の先生方に、ぜひご覧いただきたい物件です。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1A | 10.14坪 | 賃貸 283,800円 | 詳細を見る |
| 地上2階 2F | 30.62坪 | 賃貸 699,999円 | 詳細を見る |
| 地上9階 9F | 21.94坪 | 賃貸 482,680円 | 詳細を見る |
◆福岡市博多区那珂のクリニックモール計画！
◆ららぽーと福岡店真横の好立地！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市中央区薬院伊福町のクリニックモール計画！
◆足元人口も多く、空前絶後の好立地！
◆4階建ての計画で、フィットネスの入居が内定済！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 調剤薬局想定区画 | 15坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 クリニックA | 賃貸 未定 | 詳細を見る | |
| 地上4階 クリニックB | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市博多区西原町のクリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型のクリニックモール計画（1〜2科目誘致検討可能）！
◆南福岡駅や春日原駅から徒歩圏内と立地は抜群！
◆すでに複数の医療機関が立ち並ぶ通りに位置しているため、早期認知が可能！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 クリニックA | 60坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 クリニックB | 60坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市中央区白金のクリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型のクリニックモール計画（1〜2科目誘致検討可能）。駐車場25台ほど完備！
◆足元人口が半径2km圏内で18万人ほどと多く、西鉄平尾駅も近くに利便性抜群の立地！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 クリニックA | 60坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 クリニックB | 60坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
※当社独占掲載
◆福岡市中央区草香江のクリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型のクリニックモール計画（3〜4科目誘致検討可能）！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
※当社独占掲載
◆福岡市早良区西新のクリニックモール計画！
◆スーパーなど複合施設にクリニックゾーンを確保予定！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
福岡市博多区相生町に位置するこのクリニックモールは、JR鹿児島本線南福岡駅から徒歩8分、西鉄天神大牟田線雑餉隈駅から徒歩10分と、交通の便が非常に良い立地です。患者さんの通院がしやすく、集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など多数の診療科目で開業が可能です。地域の医療ニーズに応えることができるため、多くの患者さんに選ばれるクリニックを目指せます。
◆詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 155.92坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
福岡市博多区井相田に位置し、西鉄天神大牟田線雑餉隈駅から徒歩14分の立地です。交通の便が良く、患者様の通院に便利な環境です。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など多くの診療科目に対応可能なスペースがあります。
◆医療モールの魅力
医療モールとしての展開が可能な物件です。多くの患者様にとって、様々な診療科を一箇所で受けられる利便性が大きな魅力となります。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 150.64坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆魅力的な立地
福岡市南区若久に位置するこの物件は、地域住民にとってアクセスしやすい場所にあります。クリニック開業に最適な環境を提供します。
◆多彩な診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科など、多様な診療科目に対応可能なクリニックモールです。地域の医療ニーズに応えることができます。
◆詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 341.96坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群なロケーション
天神エリアの一等地に位置するため多くの患者様にとってアクセスしやすい場所です。
◆幅広い診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業に対応可能です。地域のニーズに応えるクリニックを展開できます。
◆天神の一等地で集患力を向上
ショッピングやビジネスの中心地にあり、患者様にとって通いやすい環境を提供します。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 6階 | 84.13坪 | 賃貸 1,804,589円 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群
西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅から徒歩7分という便利な立地です。
◆医療モールでの開業
この物件はメディカルビル内にあり、内科、整形外科、婦人科、歯科が診療しております。
◆多様な診療科目に対応
小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目での開業が可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 401 | 30.11坪 | 賃貸 463,694円 | 詳細を見る |
◆魅力的な立地
福岡市中央区平尾浄水に位置する一等地で、地域の中心部にありながら落ち着いた環境。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、婦人科、眼科、耳鼻咽喉科など、幅広い診療科目に対応可能なテナントです。地域の医療ニーズに合わせたクリニックを展開することができます。
◆柔軟な契約条件
賃料や契約条件についてはご相談可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 102 | 33.37坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
◆博多区寿町に注目の新クリニックモール誕生！
◆ドラッグストア併設で集患力抜群！
◆募集は1〜2科目限定、今だけのチャンス！
◆詳細はお気軽にお問い合わせを！
計画物件
◆福岡市南区中尾エリアに新クリニックモール誕生予定！
◆生活導線の中心・若久通りそば！
◆スーパー・コンビニ・既存クリニックが集まる人通り豊富な好立地！
◆1〜2科目限定で新規開業ドクターを募集中！
◆詳細はお気軽にお問い合わせください！
モール
☆2026年春以降に竣工予定をしております。
☆現状、計画中の建物のため今後変更等もございます。
☆詳細その他は協議事項となります。
☆もと整形外科の跡地の再開発計画です。
☆施設前に西鉄バスとJRバス停があり、ロケーションも良く、集患に最適の場所です。
☆区画、必要面積などもご相談下さい。
☆移転先の候補地として、また新規開業においては内科、小児科、皮膚科、心療内科等の好適地です。
☆スケルトン状態にてお渡し。
モール
☆2026年秋以降に竣工予定の医療専門ビルです。
☆周辺はマンション化が進み、人口も増加中です。
☆見通し良く、セブンイレブン、郵便局も近く集患し易い場所です。
☆区画、必要面積などもご相談下さい。（初期の調整可能です）
☆駐車場は20台程度を予定（1階ピロティ含む）
☆スケルトン状態にてお渡し。
☆現状、計画中の建物のため今後変更等もございます。
☆詳細その他は協議事項となります。
モール
大橋駅南クリニックビル
◆大橋駅すぐの医療モール内テナント募集！
・所在地
福岡市南区大橋2丁目（西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩3分）
◆物件概要
・平成31年4月竣工のテナントビル
・現在、循環器内科・調剤薬局・保育施設が入居中
・医療モールとして認知が進んでいる環境
◆おすすめポイント
・小児科・耳鼻科・皮膚科に最適！
同ビル内に保育施設があり、子育て世代の来院が見込めます。
・大橋駅南口から徒歩3分の好立地！
駅からのアクセスが良く、視認性・利便性ともに抜群です。
・近隣に住宅街・商業施設が充実
地域密着のクリニック開業に最適な環境です。
計画物件
◆福岡市南区井尻のクリニックモール計画！
◆折立交差点すぐのロードサイド物件（1〜2科目誘致検討可能）！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
◆福岡市南区向新町のクリニックモール計画！
◆地域基幹病院と同じ通りには医療機関が立ち並ぶ視認性抜群の立地！
◆詳しくは、お問合せください！
テナント
ビーロット赤坂ビル
◆抜群のアクセスと集患力
地下鉄空港線「赤坂駅」徒歩約6分！
住宅街に囲まれ、地域住民からのニーズをしっかり取り込める好立地です。
◆幅広い診療科にマッチ
内科・小児科はもちろん、心療内科などにも対応可能なテナント構成。
1階・2階・9階と複数フロアのご提案が可能で、規模や診療スタイルに合わせた開業プランニングが実現できます。
◆新築ならではの魅力
2024年9月竣工の新築物件。普通借家契約のため安心してご入居いただけます。
さらにフリーレントや賃貸条件についても柔軟にご相談可能
新規開業をご検討中の先生方に、ぜひご覧いただきたい物件です。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
計画物件
◆福岡市博多区那珂のクリニックモール計画！
◆ららぽーと福岡店真横の好立地！
◆詳しくは、お問合せください！
◆福岡市中央区薬院伊福町のクリニックモール計画！
◆足元人口も多く、空前絶後の好立地！
◆4階建ての計画で、フィットネスの入居が内定済！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
◆福岡市博多区西原町のクリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型のクリニックモール計画（1〜2科目誘致検討可能）！
◆南福岡駅や春日原駅から徒歩圏内と立地は抜群！
◆すでに複数の医療機関が立ち並ぶ通りに位置しているため、早期認知が可能！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
◆福岡市中央区白金のクリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型のクリニックモール計画（1〜2科目誘致検討可能）。駐車場25台ほど完備！
◆足元人口が半径2km圏内で18万人ほどと多く、西鉄平尾駅も近くに利便性抜群の立地！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
※当社独占掲載
◆福岡市中央区草香江のクリニックモール計画！
◆ドラッグストア併設型のクリニックモール計画（3〜4科目誘致検討可能）！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
※当社独占掲載
◆福岡市早良区西新のクリニックモール計画！
◆スーパーなど複合施設にクリニックゾーンを確保予定！
◆詳しくは、お問合せください！
◆アクセスの良さ
福岡市博多区相生町に位置するこのクリニックモールは、JR鹿児島本線南福岡駅から徒歩8分、西鉄天神大牟田線雑餉隈駅から徒歩10分と、交通の便が非常に良い立地です。患者さんの通院がしやすく、集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など多数の診療科目で開業が可能です。地域の医療ニーズに応えることができるため、多くの患者さんに選ばれるクリニックを目指せます。
◆詳細はお問い合わせください。
◆アクセスの良さ
福岡市博多区井相田に位置し、西鉄天神大牟田線雑餉隈駅から徒歩14分の立地です。交通の便が良く、患者様の通院に便利な環境です。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など多くの診療科目に対応可能なスペースがあります。
◆医療モールの魅力
医療モールとしての展開が可能な物件です。多くの患者様にとって、様々な診療科を一箇所で受けられる利便性が大きな魅力となります。
詳細はお問い合わせください。
◆魅力的な立地
福岡市南区若久に位置するこの物件は、地域住民にとってアクセスしやすい場所にあります。クリニック開業に最適な環境を提供します。
◆多彩な診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科など、多様な診療科目に対応可能なクリニックモールです。地域の医療ニーズに応えることができます。
◆詳細はお問い合わせください。
テナント
天神ZEROビル
◆アクセス抜群なロケーション
天神エリアの一等地に位置するため多くの患者様にとってアクセスしやすい場所です。
◆幅広い診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業に対応可能です。地域のニーズに応えるクリニックを展開できます。
◆天神の一等地で集患力を向上
ショッピングやビジネスの中心地にあり、患者様にとって通いやすい環境を提供します。
モール
メディカルビル ルミナンス平尾
◆アクセス抜群
西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅から徒歩7分という便利な立地です。
◆医療モールでの開業
この物件はメディカルビル内にあり、内科、整形外科、婦人科、歯科が診療しております。
◆多様な診療科目に対応
小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、幅広い診療科目での開業が可能です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
エイトバレー浄水
◆魅力的な立地
福岡市中央区平尾浄水に位置する一等地で、地域の中心部にありながら落ち着いた環境。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、婦人科、眼科、耳鼻咽喉科など、幅広い診療科目に対応可能なテナントです。地域の医療ニーズに合わせたクリニックを展開することができます。
◆柔軟な契約条件
賃料や契約条件についてはご相談可能です。詳細はお問い合わせください。
