福岡市早良区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
福岡市早良区は、地下鉄空港線の西新・藤崎・室見と七隈線の別府・茶山・野芥・賀茂・次郎丸が南北に結ばれ、日常生活導線と通勤通学導線が重なるエリアです。百道浜や西新の都心近接エリア、南部の戸建て中心の住宅地まで多様な居住ニーズが共存し、日常診療に強いクリニックの成立性が高い地域特性があります。七隈線の博多直結により広域からのアクセスが向上し、駅近の路面区画や医療モール型の物件は集患効率を見込みやすいのが特徴です。西新・藤崎周辺では内科・皮膚科・耳鼻科などの集積が進む一方、南部では駐車場確保型のファミリー向け診療が支持されやすく、小児科や整形外科、生活習慣病対応の内科は住宅地立地と相性が良好です。百道浜ではオフィス・教育文化施設への昼間人口需要があり、就業者や学生を想定した自費メニューや短時間受診ニーズにも対応しやすい環境です。福岡市博物館や図書館、区役所、商店街など来街目的地が点在するため、視認性の高い角地や人の流れが交差する交差点近接の区画は導線上の優位性が見込めます。
福岡市早良区でクリニック物件を選ぶ際は、駅徒歩とバス動線、駐車場の台数、エレベーター容量、給排水・電気容量・ガスの増設可否、間口幅と看板計画、1階優先か上階でもEV直通で代替できるか、隣接テナントの業種親和性、将来の増床余地を評価してください。診療圏は昼夜人口差と学校・保育園分布、競合の診療時間とWeb集患強度まで定量的に確認すると精度が上がります。新規では医療モールでの相互送客、移転や分院では既存患者の移動手段を踏まえた移転距離の許容範囲が検討ポイントです。
当サイトでは福岡市早良区のクリニック向け物件をエリア特性と合わせてご紹介しています。掲載以外の未公開情報や区画調整も個別にご案内しますので、計画段階からお気軽にご相談ください。
36区画25件
◆ 継承メリット
外来数25〜30名ほどの運営実績を引き継げる内科継承物件です。事業譲渡はもちろん、土地建物のみの売却も検討可能で、スムーズな承継と短期の立ち上げに寄与します。
◆ 立地・アクセス
福岡市早良区の一等地に位置し、敷地内に駐車場を完備。通院利便性が高く、車来院の動線も確保しやすいため、継続受診を促す集患力の向上が期待できます。
◆ 募集条件・活用イメージ
内科を中心に、承継を軸とした早期の診療体制確立に適した物件です。既存患者の継続受診と地域連携を見据えた運営計画を立てやすく、開業後の運用設計にも柔軟性があります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 84.74坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地特性
次郎丸3号公園近くの計画地で、日常利用の導線上に位置します。マックバリュ 次郎丸店など生活必需店が隣接し、買い物ついでの来訪ニーズに触れやすく集患力が見込めます。
◆計画概要・規模
早良区次郎丸のクリニックモール計画で、クリニック用途に300〜400坪の利用を想定。残地は月極駐車場としての計画により、来院時の駐車動線を敷地内でまとめやすい構成です。
◆開業適性
建築条件付きの計画地のため、クリニック運営を前提としたレイアウト検討がしやすい環境です。モール計画と駐車場計画を一体で整えることで、分かりやすい案内と来院導線が設計可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 120坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区荒江で開業検討に適した立地
生活道路として利用者が多いエリアに位置し、日常の受診ニーズに触れやすいポジションです。看板の視認性が見込め、徒歩・自転車の動線上で集患力の向上に寄与する可能性があります。
◆早良街道で医療機関が点在する周辺環境
周辺にクリニックが立ち並ぶ環境のため、医療目的での来訪動線が形成されています。比較検討の対象に入りやすく、地域に根差した診療科の検討に適したロケーションといえます。
◆新築マンション内テナント（2026年2月竣工予定）
竣工時期が明確なため、開業スケジュールの計画が立てやすい点が魅力です。新築区画を前提にレイアウトや衛生動線の検討を進めやすく、無理のない導入計画につなげやすい環境です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 101号室 | 14.75坪 | 賃貸 298,100円 | 詳細を見る |
| 地上2階 201号室 | 31.82坪 | 賃貸 600,600円 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区野芥にて新築クリニックモール計画進行中！
◆敷地面積約700坪と余裕のある広さで、二科目＋調剤薬局の組み立てが可能！
◆2026年4月以降引渡し予定！
◆詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 691.48坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆住宅街の1階立地で高い集患動線
星の原団地内の1階テナント。住宅街に根差した立地と駐車場有りの利便性で、通院動線が作りやすく集患力の見込みがあります。
◆小児科居抜き×2層構成で効率開業
1階は約40坪のスケルトン渡しで、既存のレントゲン室壁は活用可。2階は約24坪の住宅仕様で、スタッフルームや院長室などバックヤード動線の整備に適しています。
◆UR工事で内装計画が進めやすい
URによる1階スケルトン工事と2階リフォーム後に引渡しのため、レイアウト検討が進めやすい環境です。入居時期は2026年7月以降を予定。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
※当社独占掲載
◆福岡市早良区西新のクリニックモール計画！
◆スーパーなど複合施設にクリニックゾーンを確保予定！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区原のクリニックモール計画！
◆クリニック2〜3科目、調剤薬局、小型スーパーマーケット計画！
◆団地すぐ近くにあり、人口はが多い地域！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 440坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区野芥のクリニックモール計画！
◆スーパーやその他複合施設の一角にてクリニックゾーン計画！
◆内科、整形外科、耳鼻咽喉科の診療圏データ良好！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区有田のクリニックモール計画！
◆県道202号線から一本中に入った角地にて計画！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 236.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区小田部のクリニックモール計画！
◆THE・生活道路の計画地であり、半径1km圏内の人口は、37,000人以上！
◆近隣には、弊社が支援させていただいた脳神経外科、泌尿器科、小児科が盛業中であり、医療連携が可能！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 497.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆商店街沿いの新築医療テナント
福岡市早良区・西新中央商店街沿いの新築計画。人通りの多い立地で開業初期からの認知向上と安定した集患力が見込めます。オーナーは医療ビル化を意向としており、クリニックに適した運用が期待できます。
◆駅近で通院しやすい好立地
福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩2分。公共交通での通院負担が少なく、若年層から高齢者まで来院動線を取り込みやすいエリア。人気の西新エリア新築で、幅広い診療科に対応しやすいポジションです。
◆多層区画×EVで計画しやすい
3階〜10階まで複数区画を用意。エレベーター有で上下移動もスムーズ、受付・検査・バックヤードの動線計画が立てやすい構成です。鉄筋コンクリート造・2026年10月竣工予定、入居は2026年10月以降。普通借家2年、駐車場無、管理費・保証金・礼金等の条件設定あり。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下3階 3F | 29.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 4F | 29.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 5F | 29.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 6F | 29.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 7F | 29.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 8F | 29.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上9階 9F | 28.84坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上10階 10F | 28.84坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区南庄のクリニックモール計画！
◆鳥飼姪の浜線の計画地！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 156坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区有田のクリニックモール計画
福岡市早良区有田に位置する新しいクリニックモールは、交通量の多い有田2丁目交差点すぐの好立地にあります。集患力を最大限に活かせる環境です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や耳鼻咽喉科を始めとする多様な診療科目が開業可能で、診療圏データも良好です。地域密着型の医療サービスを提供しやすい環境が整っています。
◆自由度の高い区画設計
213坪の広々とした空間を希望の広さに合わせて相談可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 213坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区飯倉のクリニックモール計画！
◆高取飯倉線沿いのオーナー建て貸し物件！
◆詳しくは、お問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 260.45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆福岡タワー近くの好立地
福岡市早良区百道浜に位置し、福岡タワーに近接する魅力的な物件です。多くの人が行き交うエリアで、クリニック開業に最適です。
◆安心の24時間セキュリティ
機械警備を導入しており、24時間安心して診療が可能です。患者様にも安全な環境を提供できます。
◆便利な施設環境
駐車場とエレベーター完備で、患者様の来院にも便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 49.51坪 | 賃貸 707,993円 | 詳細を見る |
◆集患力を高める立地
福岡市早良区原、飯原小前交差点沿いに計画中の新築クリニックモール。周辺には保育園や小・中学校があり、地域の生活動線に位置しています。
◆利便性の高いアクセス
敷地内駐車場に加え、周辺にパーキングや専用駐車場の構想もあり、患者様の来院がスムーズです。エレベーター完備でどなたでも安心してご来院いただけます。
◆住宅密集エリアでの診療
星の原団地をはじめ、住宅が密集するエリアで、地域医療の拠点としての役割が期待されます。詳しくはお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 102 | 40.16坪 | 賃貸 535,062円 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区田村のクリニックモール計画！
◆福岡歯科大学医科歯科総合病院近くの連携可能な好立地！
◆内科の診療圏データ良好！
◆詳しくは、お問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 276.43坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆多様な診療科目で集患力アップ
福岡市早良区小田部に位置するこのクリニックモールは、整形外科や婦人科をはじめ、眼科や心療内科など多様な診療科目を募集しています。これにより、地域の幅広いニーズに応えることが可能です。
◆既存のクリニックとの連携で安心
隣接するクリニックモールには、脳神経外科や泌尿器科が既に診療中です。これにより、患者様へのトータルケアが可能となり、他科との連携もスムーズに行えます。
◆福岡市早良区という好立地
福岡市早良区小田部は、交通アクセスが良く、地域住民からのアクセスも便利です。周辺には生活施設が揃っており、患者様にとっても通いやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 309坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区のクリニック開業に最適な物件
福岡市早良区有田に位置する内科居抜き物件は、旧日吉内科消化器科医院としての実績があり、すぐに開業可能な状態です。
◆便利な駐車場完備で患者様にも嬉しい
専用駐車場が完備されており、患者様が車でアクセスしやすい環境を提供します。車種によって駐車可能なスペースが異なりますのでご確認ください。
◆診療圏データが示す高い集患力
内科、整形外科、心療内科が優れた診療圏で、地域のニーズに応じた診療が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 4区画 | 61.15坪 | 賃貸 500,000円 | 詳細を見る |
◆福岡市早良区野芥のクリニックモール計画！
◆内科、精神科の診療圏データ良好！
◆詳しくは、お問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 200坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
戸建て物件
◆ 継承メリット
外来数25〜30名ほどの運営実績を引き継げる内科継承物件です。事業譲渡はもちろん、土地建物のみの売却も検討可能で、スムーズな承継と短期の立ち上げに寄与します。
◆ 立地・アクセス
福岡市早良区の一等地に位置し、敷地内に駐車場を完備。通院利便性が高く、車来院の動線も確保しやすいため、継続受診を促す集患力の向上が期待できます。
◆ 募集条件・活用イメージ
内科を中心に、承継を軸とした早期の診療体制確立に適した物件です。既存患者の継続受診と地域連携を見据えた運営計画を立てやすく、開業後の運用設計にも柔軟性があります。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆立地特性
次郎丸3号公園近くの計画地で、日常利用の導線上に位置します。マックバリュ 次郎丸店など生活必需店が隣接し、買い物ついでの来訪ニーズに触れやすく集患力が見込めます。
◆計画概要・規模
早良区次郎丸のクリニックモール計画で、クリニック用途に300〜400坪の利用を想定。残地は月極駐車場としての計画により、来院時の駐車動線を敷地内でまとめやすい構成です。
◆開業適性
建築条件付きの計画地のため、クリニック運営を前提としたレイアウト検討がしやすい環境です。モール計画と駐車場計画を一体で整えることで、分かりやすい案内と来院導線が設計可能です。詳細はお問い合わせください。
テナント
集患導線◎荒江・早良街道の新築
◆福岡市早良区荒江で開業検討に適した立地
生活道路として利用者が多いエリアに位置し、日常の受診ニーズに触れやすいポジションです。看板の視認性が見込め、徒歩・自転車の動線上で集患力の向上に寄与する可能性があります。
◆早良街道で医療機関が点在する周辺環境
周辺にクリニックが立ち並ぶ環境のため、医療目的での来訪動線が形成されています。比較検討の対象に入りやすく、地域に根差した診療科の検討に適したロケーションといえます。
◆新築マンション内テナント（2026年2月竣工予定）
竣工時期が明確なため、開業スケジュールの計画が立てやすい点が魅力です。新築区画を前提にレイアウトや衛生動線の検討を進めやすく、無理のない導入計画につなげやすい環境です。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆福岡市早良区野芥にて新築クリニックモール計画進行中！
◆敷地面積約700坪と余裕のある広さで、二科目＋調剤薬局の組み立てが可能！
◆2026年4月以降引渡し予定！
◆詳細はお問い合わせください！
テナント
福岡市早良区星の原団地の小児科居抜き物件（たさき小児科クリニック）
◆住宅街の1階立地で高い集患動線
星の原団地内の1階テナント。住宅街に根差した立地と駐車場有りの利便性で、通院動線が作りやすく集患力の見込みがあります。
◆小児科居抜き×2層構成で効率開業
1階は約40坪のスケルトン渡しで、既存のレントゲン室壁は活用可。2階は約24坪の住宅仕様で、スタッフルームや院長室などバックヤード動線の整備に適しています。
◆UR工事で内装計画が進めやすい
URによる1階スケルトン工事と2階リフォーム後に引渡しのため、レイアウト検討が進めやすい環境です。入居時期は2026年7月以降を予定。詳細はお問い合わせください
計画物件
※当社独占掲載
◆福岡市早良区西新のクリニックモール計画！
◆スーパーなど複合施設にクリニックゾーンを確保予定！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
◆福岡市早良区原のクリニックモール計画！
◆クリニック2〜3科目、調剤薬局、小型スーパーマーケット計画！
◆団地すぐ近くにあり、人口はが多い地域！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
◆福岡市早良区野芥のクリニックモール計画！
◆スーパーやその他複合施設の一角にてクリニックゾーン計画！
◆内科、整形外科、耳鼻咽喉科の診療圏データ良好！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
◆福岡市早良区有田のクリニックモール計画！
◆県道202号線から一本中に入った角地にて計画！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
◆福岡市早良区小田部のクリニックモール計画！
◆THE・生活道路の計画地であり、半径1km圏内の人口は、37,000人以上！
◆近隣には、弊社が支援させていただいた脳神経外科、泌尿器科、小児科が盛業中であり、医療連携が可能！
◆詳しくは、お問合せください！
テナント
福岡市早良区西新4丁目のテナント物件（TORISU.BLD）
◆商店街沿いの新築医療テナント
福岡市早良区・西新中央商店街沿いの新築計画。人通りの多い立地で開業初期からの認知向上と安定した集患力が見込めます。オーナーは医療ビル化を意向としており、クリニックに適した運用が期待できます。
◆駅近で通院しやすい好立地
福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩2分。公共交通での通院負担が少なく、若年層から高齢者まで来院動線を取り込みやすいエリア。人気の西新エリア新築で、幅広い診療科に対応しやすいポジションです。
◆多層区画×EVで計画しやすい
3階〜10階まで複数区画を用意。エレベーター有で上下移動もスムーズ、受付・検査・バックヤードの動線計画が立てやすい構成です。鉄筋コンクリート造・2026年10月竣工予定、入居は2026年10月以降。普通借家2年、駐車場無、管理費・保証金・礼金等の条件設定あり。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆福岡市早良区南庄のクリニックモール計画！
◆鳥飼姪の浜線の計画地！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
福岡市早良区有田のクリニックモール計画
◆福岡市早良区有田のクリニックモール計画
福岡市早良区有田に位置する新しいクリニックモールは、交通量の多い有田2丁目交差点すぐの好立地にあります。集患力を最大限に活かせる環境です。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や耳鼻咽喉科を始めとする多様な診療科目が開業可能で、診療圏データも良好です。地域密着型の医療サービスを提供しやすい環境が整っています。
◆自由度の高い区画設計
213坪の広々とした空間を希望の広さに合わせて相談可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆福岡市早良区飯倉のクリニックモール計画！
◆高取飯倉線沿いのオーナー建て貸し物件！
◆詳しくは、お問い合わせください！
テナント
福岡市早良区百道浜のテナント物件（百道浜バスターミナル）
◆福岡タワー近くの好立地
福岡市早良区百道浜に位置し、福岡タワーに近接する魅力的な物件です。多くの人が行き交うエリアで、クリニック開業に最適です。
◆安心の24時間セキュリティ
機械警備を導入しており、24時間安心して診療が可能です。患者様にも安全な環境を提供できます。
◆便利な施設環境
駐車場とエレベーター完備で、患者様の来院にも便利です。詳細はお問い合わせください。
テナント
福岡市早良区原のクリニックモール計画
◆集患力を高める立地
福岡市早良区原、飯原小前交差点沿いに計画中の新築クリニックモール。周辺には保育園や小・中学校があり、地域の生活動線に位置しています。
◆利便性の高いアクセス
敷地内駐車場に加え、周辺にパーキングや専用駐車場の構想もあり、患者様の来院がスムーズです。エレベーター完備でどなたでも安心してご来院いただけます。
◆住宅密集エリアでの診療
星の原団地をはじめ、住宅が密集するエリアで、地域医療の拠点としての役割が期待されます。詳しくはお問い合わせください。
計画物件
◆福岡市早良区田村のクリニックモール計画！
◆福岡歯科大学医科歯科総合病院近くの連携可能な好立地！
◆内科の診療圏データ良好！
◆詳しくは、お問合せください！
計画物件
福岡市早良区小田部のクリニックモール計画
◆多様な診療科目で集患力アップ
福岡市早良区小田部に位置するこのクリニックモールは、整形外科や婦人科をはじめ、眼科や心療内科など多様な診療科目を募集しています。これにより、地域の幅広いニーズに応えることが可能です。
◆既存のクリニックとの連携で安心
隣接するクリニックモールには、脳神経外科や泌尿器科が既に診療中です。これにより、患者様へのトータルケアが可能となり、他科との連携もスムーズに行えます。
◆福岡市早良区という好立地
福岡市早良区小田部は、交通アクセスが良く、地域住民からのアクセスも便利です。周辺には生活施設が揃っており、患者様にとっても通いやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
テナント
福岡市早良区有田の内科居抜き物件
◆福岡市早良区のクリニック開業に最適な物件
福岡市早良区有田に位置する内科居抜き物件は、旧日吉内科消化器科医院としての実績があり、すぐに開業可能な状態です。
◆便利な駐車場完備で患者様にも嬉しい
専用駐車場が完備されており、患者様が車でアクセスしやすい環境を提供します。車種によって駐車可能なスペースが異なりますのでご確認ください。
◆診療圏データが示す高い集患力
内科、整形外科、心療内科が優れた診療圏で、地域のニーズに応じた診療が可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆福岡市早良区野芥のクリニックモール計画！
◆内科、精神科の診療圏データ良好！
◆詳しくは、お問い合わせください！
