南浦和駅（JR武蔵野線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
南浦和駅は、JR京浜東北線と武蔵野線が交差する利便性の高いターミナル駅であり、さいたま市南区の交通・生活の拠点として多くの人々に利用されています。駅周辺には商業施設や飲食店、教育機関が集積し、ファミリー層を中心とした住宅地も広がっていることから、安定した居住人口と医療ニーズが見込まれるエリアです。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学を背景とした集患効果にも期待が持てます。
近年、南浦和駅周辺ではマンションの建設や都市機能の整備が進んでおり、それに伴い小児科や内科、耳鼻咽喉科、皮膚科といった生活密着型のクリニックに対する需要も高まっています。また、高齢化が進む地域でもあるため、整形外科や在宅医療、訪問診療など地域包括ケアに対応できる診療科目の必要性も増しています。実際に開業した医療機関の中には、夕方以降や土曜診療を取り入れることで地域からの信頼を獲得している例も見受けられます。
クリニック物件を選定する際には、南浦和駅からの徒歩圏内で、視認性の高い立地が重要となります。駅利用者の動線に沿った場所や、バス通り沿い、生活利便施設の近接地など、地域住民にとって通いやすい場所が理想的です。また、ファミリー層を意識する場合には、ベビーカー対応のバリアフリー構造や広めの待合室、駐車場の有無なども開業後の運営において重要なポイントとなります。
弊社では、南浦和駅周辺のクリニック物件に関して、現在掲載中の情報はもちろん、先生方の診療方針に沿った未掲載物件のご提案も可能です。理想の開業を実現するために、ぜひお気軽にご相談ください。
12区画5件
南浦和駅から徒歩5分の好立地で、JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用可能。 隣接するクリニックの胃腸科の医師が2026年3月に退任予定のため、既存の患者様を引き継ぐ形での開業が可能です。 また、内視鏡などの主要機器についても譲り渡し可能（金額は応相談）なため、初期投資を抑えた開業が実現できます。 ※募集科目：胃腸科・消化器内科 鍼灸院として使用していた建物です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 26坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群の視認性とアクセスの良さ 南浦和駅西口から徒歩1分、駅前ロータリー沿いの新築物件です。 視認性が高く、患者様のアクセスも抜群です。JR京浜東北線とJR武蔵野線の2路線が乗り入れ、南浦和駅始発の列車もあるため、通勤や通院が非常に便利です。 ◆地域密着型の集患力 物件周辺には商店街や百貨店があり、地域住民からの認知度が高い立地です。 近隣には調剤薬局もあり、クリニック開業には最適な環境が整っています。 ◆柔軟なレイアウト対応 4階部分の区画は126㎡（126坪）で、分割可能です。 小児科や脳神経外科、婦人科・産科、眼科、心療内科の開業に適しています。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 126坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦駅近くで、通院・通勤に有利な好立地です ♦大宮駅まで約10分！東北本線・武蔵野線乗り入れで利便性〇 ♦同フロアにて小児科・薬局、別フロアにて歯科が盛業中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 ① | 45.42坪 | 賃貸 749,430円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 ② | 67.58坪 | 賃貸 1,115,070円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 ③ | 42.03坪 | 賃貸 693,495円 | 物件詳細を見る |
◆抜群の視認性と利便性 南浦和駅西口から徒歩わずか2分、駅前交差点の角地に位置するため、視認性が非常に良好です。JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用可能で、アクセスも非常に良い立地です。 ◆地域密着型の集患力 商店街や百貨店が近くにあり、地域住民からの認知度が高い物件です。多くの人々が行き交うエリアに位置するため、集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。医療モールとしての機能を持ち、さまざまなニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ① | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ② | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦「南浦和駅」近くの希少な物件です ♦視認性が高く、認知度も高い物件です ♦同建物内の1階にはドラッグストア入居検討中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 C | 21.43坪 | 賃貸 424,314円 | 物件詳細を見る |
テナント
（仮称）南浦和駅西口新築物件 医療区画
モール
（仮称）南浦和駅西口メディカルセンター
