淵野辺駅（JR横浜線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
淵野辺駅でのクリニック開業：学生・住民・就業者が共存する多層的な医療需要に応えるエリア
JR横浜線の淵野辺駅は、相模原市中央区に位置し、生活利便性と教育環境の整った地域として安定した人口構成を維持しています。駅周辺は国道16号線にも近く、公共交通と車両交通の両面においてアクセス性が高いことに加え、青山学院大学・麻布大学などのキャンパスが近接し、学生を含む若年層の流動性も高いのが特徴です。さらに駅の北側・南側ともに住宅エリアが広がっており、子育て世帯や高齢者層がバランスよく分布していることから、幅広い層に対応できるクリニック開業地として注目されています。
このエリアでは、20〜40代の働き盛りやファミリー層が一定数を占めており、小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科などの日常診療科目へのニーズが強く見られます。一方で、大学生や単身世帯も多く、内科・精神科・婦人科などのアクセスしやすい医療が求められています。加えて、長年住み続ける高齢層も一定数存在し、整形外科や生活習慣病管理に特化した慢性疾患対応の診療も地域から歓迎されやすい傾向があります。駅南側の再開発により住環境がさらに整ってきており、今後も地域の診療圏は安定的に拡大すると考えられます。
物件選定の視点としては、駅からの徒歩距離だけでなく、地域住民や学生の生活動線に自然に組み込まれる位置であるかが極めて重要です。淵野辺駅周辺は、自転車や徒歩による移動が中心となるため、路面型の「クリニック テナント」や1階区画での視認性が集患に直結します。また、医療機関の集積は適度に存在するものの、同一科目が集中している傾向は薄く、開業時の診療科目戦略によって地域におけるニーズの取り込みが期待できます。駐車場の有無やバリアフリー設計、待合スペースの広さなども、高齢者や子育て層への配慮として物件選定時に意識すべきポイントです。
当サイトでは、淵野辺駅周辺の「クリニック 物件」「医療物件」に関する実地調査や診療圏分析をもとに、地域ニーズに即した「医院 物件」「クリニック 不動産」をご紹介しています。現在の掲載情報に加え、ご希望条件に応じた未公開物件のご提案も可能です。地域に密着した診療スタイルを志す医師の皆さまに、理想の開業地をご案内いたします。まずはお気軽にご相談ください。
◆駅近でアクセス抜群 淵野辺駅から徒歩わずか1分の立地は、患者様にとって大変便利です。 駅近の強みを活かし、クリニックの集患力を高めることが可能です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や精神科、眼科など幅広い診療科目に対応可能です。特に糖尿病内科や脳神経外科の診療圏が良好なため、専門性を活かした開業が期待できます。 ◆クリニック開業に最適な環境 1階には調剤薬局があり、院外処方箋の発行が可能な医療機関に適しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 35坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 横浜線「淵野辺駅」から徒歩4分の好立地に位置し、通勤や通院に便利なロケーションです。クリニックの集患力を高めるための絶好の場所です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科をはじめ、脳神経外科や整形外科など多岐にわたる診療科目での開業が可能です。地域のニーズに応じたクリニックを展開できます。 ◆充実した駐車場完備 平置き駐車場が11台分空いており、車でのアクセスもスムーズです。患者様の利便性を向上させる要素となります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 23.55坪 | 賃貸 242,000円 | 物件詳細を見る |
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トラスト・テック相模原ビル
