横浜駅（JR東海道本線(東京～熱海)）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
横浜駅周辺でのクリニック開業を検討されている医師の皆様へ
神奈川県最大の商業・交通の要所である横浜駅は、JR各線・東急東横線・京急線・相鉄線・横浜市営地下鉄ブルーラインが集結する圧倒的なアクセス拠点です。1日あたりの乗降客数は全体で100万人規模を超えるとされ、近年も再開発が進行する中で、オフィスワーカー、買い物客、観光客、近隣住民が絶えず行き交う都市空間が広がっています。横浜駅エリアは、クリニック開業において都市型の機動性を生かした診療スタイルが構築できるロケーションであり、特定の診療科や時間帯に特化した運営を設計しやすいのが大きな特徴です。
医療ニーズと地域特性を踏まえた診療展開の可能性
横浜駅周辺は、横浜市西区・神奈川区をまたぐエリアであり、昼間人口と夜間人口の構成が異なるため、ターゲットとなる患者層を明確にした診療戦略が重要です。オフィスワーカーを対象とする内科・皮膚科・婦人科・心療内科などは、平日昼間や仕事帰りの時間帯に集中して需要が高まる傾向があります。一方、横浜駅の周辺には高層マンションや住宅地も点在し、土日の来院ニーズも確実に存在しています。また、訪日外国人観光客が多く集まる地域であることから、簡易な英語対応や自由診療領域における診療ニーズへの備えも今後有効です。既存クリニックの競合状況はやや高めではあるものの、診療科の選定や診療時間・立地での差別化によって、十分な開業余地は見込めます。
「クリニック物件」を選定する際の戦略的観点
横浜駅周辺で「クリニック テナント」や「医療物件」を検討する際は、アクセス性・視認性・ビルスペックの3点を基軸に検討することが望ましいです。駅直結または地下通路から雨に濡れずにアクセスできるビルや、地上1〜3階に位置するテナントは、集患と通院のハードルを下げる要素として非常に効果的です。また、オフィスや商業施設の集積エリア内であれば昼間人口にリーチしやすく、ビル全体が医療モールとして運営されている場合には、他科との連携による相乗効果も期待できます。さらに、同一ビル内の構造や空調・上下水設備が医療用途に適しているかを事前に確認することも、運用面での安定性を確保するうえで欠かせません。
条件に合った非掲載物件のご相談も受け付けています
横浜駅エリアは、立地としてのインパクトに加え、ターゲット設定次第で多様な診療モデルが成立する都市型開業に最適な環境です。当サイトでは、「クリニック 物件」「クリニック 不動産」「医院 物件」などの掲載情報を取り揃えておりますが、ご希望の条件に合う非公開の「医療物件」についても、個別にご提案しております。診療方針や開業構想を踏まえて、最適な物件をご紹介いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
◆横浜駅から徒歩3分の好アクセス 横浜駅からペデストリアンデッキで徒歩3分の立地に位置するこの医療モールは、患者様の通院に非常に便利です。 ◆残り1区画の希少物件 問い合わせが多数寄せられている人気物件で、現在残り1区画のみとなっています。早期開業をお考えの方には絶好のチャンスです。 ◆商業施設内での高い集患力 人気商業施設内に位置し、開業初期から高い認知度と集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 4区画 | 42.11坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近アクセス JR「横浜」駅から徒歩6分、みなとみらい線「新高島」駅から徒歩1分の好立地です。多くの患者様にとってアクセスしやすい環境が整っています。 ◆ビジネスエリアの中心 周辺には先進企業の本社・支社が集まっており、横浜駅近隣のビジネスエリアとして発展が期待される地域です。地域の働く世代に向けたクリニックの開業に最適です。 ◆開業済みの診療科目 内科、婦人科、心療内科がすでに開業しており、眼科、泌尿器科、皮膚科のクリニックを募集しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1区画 | 36.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地環境 横浜市保土ケ谷区に位置するこの医療モールは、大型スーパーやドラッグストア、飲食店が併設されており、地域住民や通勤・通学者の流れが豊富です。学生寮も近く、幅広い年齢層に対応した診療が可能です。 ◆競合の少ない環境 周辺には競合する医療機関が少なく、診療圏は非常に良好です。新規開業でもスムーズな患者獲得が期待できます。特に婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科の開業に最適です。 ◆病院との連携が可能 周辺には横浜市立市民病院や横浜保土ヶ谷中央病院があり、連携医療が可能です。患者様へのトータルケアを提供しやすい環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 36.1坪 | 賃貸 595,650円 | 物件詳細を見る |
◆横浜駅から徒歩7分の好立地 JR各線、東急東横線、京急本線が利用可能な横浜駅から徒歩7分の立地です。交通アクセスが良く、患者様の来院がスムーズに行えます。 ◆視認性と利便性を兼ね備えた1階路面店舗 1階の路面店舗のため、視認性が良好で来院される方にとっても分かりやすい場所に位置しています。角地にあるため、さらに多くの患者様にアプローチしやすい環境です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。美容クリニックや訪問介護事業も盛業中で、医療モールとしての集患力も期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 60.21坪 | 賃貸 2,318,085円 | 物件詳細を見る |
◆横浜駅から延伸したデッキで雨にぬれずにアクセス可！ ◆約1万人が働く大規模複合ビル内のクリニック募集！ ◆近隣に大型タワーマンション多数あり！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 60.34坪 | 賃貸 1,393,854円 | 物件詳細を見る |
モール
(仮)横浜ベイクォーター医療モール
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そうごうメディカルモール横濱ゲートタワー
モール
そうごうメディカルモール保土ヶ谷常盤台
テナント
CRANE CORNER 神奈川区医療モール
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