藤沢駅（JR東海道本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
藤沢駅周辺でのクリニック開業をご検討中の医師の皆様へ
神奈川県藤沢市の中心に位置する藤沢駅は、JR東海道本線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄が交差する湘南エリアの中核駅として、商業・居住・観光の各側面で活気ある地域を形成しています。都心へのアクセス利便性と湘南海岸への観光導線の両方を併せ持つ藤沢は、昼夜問わず人流の絶えないエリアでありながら、生活基盤も充実した地域として多くの住民から支持を集めています。こうした多様な属性の人口構成は、診療科目に応じた柔軟な開業スタイルを可能にし、クリニック開業の立地として非常に高いポテンシャルを備えています。
地域ニーズを捉えた実践的な診療戦略
藤沢市の人口は約44万人（2023年現在）を超え、今なお安定した人口規模を維持している都市の一つです。藤沢駅周辺では30〜50代の子育て世代と高齢者層のバランスが良く、内科・整形外科・皮膚科・耳鼻咽喉科・小児科といった診療科目に対する医療ニーズが高い水準で共存しています。また、都心に通勤するオフィスワーカー層を対象にした診療時間設計や、自費診療・美容系など専門分野を組み合わせた差別化も視野に入れることができます。駅前にはすでに多くの医療機関が存在していますが、診療科の偏りや曜日・時間帯の制約がある施設も多いため、診療時間や対象層を明確に設定すれば、集患における優位性を築くことも十分可能です。
「クリニック物件」選定において重視すべき視点
藤沢駅周辺で「クリニック テナント」や「医療物件」を探す際には、アクセス性と視認性、さらに患者導線との一致が重要な判断軸となります。駅直結または徒歩5分圏内の商業施設内区画や医療ビルでは、通勤・通学・買い物などの日常動線との接点が多く、開業当初から安定的な集患が期待できます。特に大型ショッピングモールやバスターミナルに近接するエリアでは、診療後の移動や調剤薬局との連携も円滑で、患者の利便性を高める環境が整っています。一方、住宅街に近接する立地では、継続的な通院が前提となる内科・整形外科・小児科などで地域密着型の医療提供がしやすく、診療圏の安定性が高まる傾向にあります。診療科目ごとに適した物件立地の選定を行うことが、長期的な経営安定の鍵を握ります。
ご希望条件に応じた物件提案も承っております
藤沢駅は、都市機能と郊外住宅地の特性が融合したバランスの良い開業エリアであり、多様な患者層にアプローチ可能な診療環境を構築しやすい地域です。当サイトでは、「クリニック 物件」「医院 物件」「クリニック 不動産」といった幅広い条件に対応した掲載情報をご紹介しておりますが、掲載外の非公開物件についても、個別の条件に応じてご案内しております。開業予定の診療科目や診療スタイルをお知らせいただければ、理想のクリニック開業を支える物件を丁寧にご提案させていただきます。
14区画3件
JR「藤沢」駅徒歩６分！ 郵便局前交差点に面した視認性抜群の場所です！ 周辺のお住まいの方が藤沢駅に向かう動線上です！ 着工予定：2025年末
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ JR藤沢駅から徒歩5分の好立地に位置する藤沢トーセイビルⅡは、患者様のアクセスも良好で、駅からの利便性が高い物件です。周辺には商業施設が多く、賑わいのあるエリアです。 ◆多彩なクリニック科目に対応 内科や小児科をはじめ、脳神経外科や美容外科など多くの診療科目での開業が可能です。幅広い患者層に対応できるため、地域の医療ニーズに応えることができます。 ◆快適な設備と柔軟な賃貸条件 鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、エレベーター完備。駐車場も19台分確保されており、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 42.98坪 | 賃貸 661,892円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 1 | 85.04坪 | 賃貸 1,309,616円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス至便な立地 藤沢駅から徒歩わずか2分の好立地に位置する新築医療モールです。JR東海道本線と小田急江ノ島線が交わるターミナル駅で、日々多くの通勤通学客が行き交うエリアです。 ◆幅広い診療科目に対応 内科や小児科、脳神経外科など多彩な診療科目が募集されており、地域のニーズに柔軟に応えることができます。エレベーター完備の7階建ての建物で、各階36坪の広さを提供しています。 ◆地域密着の医療拠点 藤沢市は居住人口だけでなく昼間人口も多く、周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。地域の健康を支えるクリニックとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
テナント
藤沢トーセイビルⅡ
計画物件
藤沢駅北口医療モール
