戸塚駅（JR東海道本線(東京～熱海)）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
戸塚駅周辺でのクリニック開業をお考えの医師の皆様へ
神奈川県横浜市の主要ターミナルのひとつである戸塚駅は、JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ラインに加え、横浜市営地下鉄ブルーラインが交差する交通の要衝です。駅周辺は再開発によって利便性が大きく向上しており、駅直結の大型商業施設や行政・金融機関、飲食店などが集まり、昼夜問わず人の流れが絶えない地域です。駅を中心に広がる住宅地にはファミリー層から高齢者世帯まで幅広い住民が暮らしており、生活圏に密着した医療ニーズが安定的に存在しています。こうした特徴を背景に、戸塚エリアは都市型と地域密着型の両面からクリニック開業に適したエリアとして注目されています。
地域ニーズと診療スタイルに基づく開業の実際
戸塚駅を中心とした横浜市戸塚区は、横浜市内でも人口規模の大きな区のひとつであり、再開発エリアと既存住宅地が混在するバランスの取れた地域構造を有しています。駅周辺には30代〜40代の子育て世帯が多く、小児科や皮膚科、耳鼻咽喉科といった日常的な診療科目に対する需要が高い一方、近隣の団地エリアや高齢者施設が集まる地域では、内科・整形外科・循環器科など慢性疾患への対応が求められています。また、駅から徒歩圏の範囲には専門診療所も点在していますが、診療科の偏りや診療時間の限定により、ターゲットを明確にした新規開業には十分な余地があります。とくに駅直結施設や周辺の医療モール型物件では、通勤・通学者層を視野に入れた診療体制の構築が有効です。
医療物件選定における立地と運営の実務視点
戸塚エリアで「クリニック 物件」や「医療物件」を探す際には、駅からの距離だけでなく、日常動線上にあるかどうかが開業初期の集患に直結します。駅ビルやその周辺の商業施設内テナントは視認性が高く、定期的な通院を促進するうえでも効果的な立地です。さらに、横浜市営地下鉄の利用者も考慮した交通利便性を活かすことで、より広範囲からの来院が見込まれます。住宅街に近接するテナントであれば、定着率の高い患者層にアプローチできるため、地域密着型の診療方針とも親和性が高いといえます。また、建物設備の医療対応可否や、周辺競合の診療内容とのバランスを踏まえた上で物件を選定することが、安定した運営体制の確立につながります。
掲載物件以外の候補についてもご相談ください
戸塚駅は、都市的機能と居住環境の調和がとれた地域であり、診療科や診療スタイルに応じた多様な開業戦略が実現可能です。当サイトでは、「クリニック テナント」「医院 物件」「クリニック 不動産」などに対応した掲載情報を取り揃えていますが、現在掲載中に該当がない場合でも、非公開物件を含めたご提案が可能です。開業をご検討中の医師の皆様は、まずはご希望条件をお知らせください。診療計画に適した最良の物件を、専門スタッフが丁寧にご紹介いたします。
横浜市戸塚区 駅徒歩1分！デッキ直通の商業施設。 7階のテナント入れ替えに伴うクリニック募集。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆高認知度の立地で集患力向上 物件は周辺住民の生活道路に面しており、認知度が高い立地です。スーパーマーケットとドラッグストアが敷地内にオープン予定で、店舗との相乗効果により早期の認知度向上が期待できます。 ◆豊富な足元人口と競合の少なさ 戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、足元人口が多いのが特徴です。半径1㎞で約2万7千人、2㎞で10万人を超える人口がありながら、競合医療機関が少ないため、診療圏数値も良好です。 ◆便利な交通アクセスと充実の駐車場 JR東海道本線戸塚駅からバスで約8分、富士バス停から徒歩5分とアクセスも便利です。また、駐車場が共用で106台利用可能なので、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 53.18坪 | 賃貸 584,980円 | 物件詳細を見る |
モール
戸建て物件
クリエイト 横浜市戸塚区秋葉町 戸建てクリニック
