小田原駅（JR東海道本線(東京～熱海)）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
小田原駅周辺でのクリニック開業をご検討中の医師の皆様へ
神奈川県西部の中核都市である小田原市に位置する小田原駅は、JR東海道本線をはじめ、新幹線、私鉄の小田急線・箱根登山鉄道・大雄山線が乗り入れる広域交通の結節点です。駅周辺には行政機関や商業施設、観光拠点が集積し、地域住民に加えて観光・業務利用者の流入も多く、昼夜を問わず人の動きが活発なエリアとなっています。また、市内の東西南北に広がる住宅地へのアクセスのハブでもあり、通院利便性に優れた開業立地を構築しやすい環境が整っています。こうした特性から、小田原駅周辺は幅広い診療科に適した開業候補地として注目されています。
地域構成と医療ニーズを踏まえた診療設計
小田原市の人口は約19万人と安定しており、高齢者比率が上昇傾向にある一方で、ファミリー層の転入も一定数あり、地域全体で年齢層のバランスが取れた構成となっています。駅周辺には集合住宅や戸建て住宅が混在し、診療所の立地によってターゲット層が明確になりやすいため、内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科といった基本診療科目の需要が継続的に見込めます。また、高齢者医療やリハビリニーズが高い地域であることから、訪問診療・在宅医療の導入も含めた地域密着型診療の展開が期待されます。すでに駅周辺にはいくつかの医療機関が点在していますが、診療時間や専門領域の偏り、あるいは駅からの距離といった要素を考慮すれば、新規開業による患者吸引は十分に可能です。
「クリニック物件」選定における実践的なポイント
小田原駅周辺で「医療物件」や「クリニック テナント」を選定する際には、まず駅からの動線と人の流れを踏まえた立地の選定が重要です。駅直結または改札から徒歩3分以内に位置する商業施設や医療モール型の区画は、視認性と利便性に優れ、通勤・通学のついでに立ち寄る患者層や高齢者の来院にも対応しやすいメリットがあります。一方で、住宅地や学校、福祉施設に隣接する路面型テナントでは、地域住民にとってのかかりつけ医としての定着が図りやすく、定期通院を前提とした内科系・整形外科系診療所に適しています。バリアフリー設計や駐車場の確保、薬局との近接性なども含め、運営のしやすさと患者満足の両立を考慮した物件選定が求められます。
ご希望条件に沿った非公開物件のご提案も可能です
小田原駅エリアは、交通・生活・行政が交差する多機能型の都市環境にあり、地域医療を支える拠点としての機能性と将来性を兼ね備えています。当サイトでは、「クリニック 物件」「医院 物件」「クリニック 不動産」などのキーワードに対応した物件情報を掲載していますが、現在掲載されていない条件に関しても、非公開物件を含めて個別にご提案が可能です。開業を視野に入れた段階から、エリア選定・診療科目との相性・集患戦略まで、実践的な視点で物件探しをサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
◆視認性と利便性が魅力 音羽プラーザビルは、お堀端通り沿いで視認性が良好です。 JR小田原駅から徒歩5分の立地は、患者様にとってもアクセスが良く、集患力を高めます。 ◆充実の医療環境 1階には整形外科と調剤薬局が盛業中で、他の診療科目との連携が期待できます。 募集科目には耳鼻科、皮膚科、内科、眼科、精神科が含まれ、幅広いニーズに応えられる環境です。 ◆柔軟な契約条件 分割可能でスケルトン費用は貸主負担となっており、クリニック開業における初期費用を抑えることができます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 87.89坪 | 賃貸 870,111円 | 物件詳細を見る |
◆駅前ロータリーに面し、患者様の視認性抜群！ 小田原駅から徒歩わずか1分の立地で、患者様が訪れやすい環境です。駅前ロータリーに面しているため、視認性が高く、集患力に優れています。 ◆1階にマツモトキヨシが出店中で利便性アップ 1階には大手ドラッグストアのマツモトキヨシが出店しており、患者様にとって利便性の高い環境が整っています。日常の買い物も便利です。 ◆多様な診療科目に対応可能な広々スペース 2階と7階の広々としたスペースで、内科や小児科、脳神経外科など多くの診療科目に対応が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 254坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 38坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
モール
音羽プラーザビル
モール
小田原東口メディカルモール
