水戸市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
水戸市は県都として行政・教育・商業機能が集積し、日常診療の受療圏が市内で完結しやすいのが特徴です。郊外まで住宅地が広がり、自家用車アクセスが主流のため、駐車場確保と道路からの視認性が集患に直結します。駅前周辺は就業人口の往来が多く、郊外幹線沿いはファミリー層や高齢層の通院ニーズを取り込みやすいエリア構成です。常磐線・常磐自動車道、国道6号・50号の結節が来院動線を支え、バス網もカバーします。
開業を検討する医師にとって、診療科ごとの競合密度、人口構成、昼夜間人口差、行動圏の把握が重要です。駅南口・北口の再開発エリアはテナント回転があり、物件の供給が散発的に出ます。笠原町の県庁周辺や千波・見和・姫子・元吉田・赤塚周辺は住宅と商業のバランスが良く、駐車台数の確保しやすい区画が見つかります。開業フェーズでは、スケルトン・居抜き・医療モールのいずれを選ぶかで初期投資と導線設計が大きく変わるため、平面図段階で受付—待合—診察—検査—バックヤードの流れを確認し、将来の増床やスタッフ動線も検討してください。調剤薬局の同居形態、EVの有無、1階区画の天井高、看板掲出範囲、給排水・電気容量は必須チェック項目です。医療機器の床荷重や音・振動対策も早期にすり合わせると内装コストを抑えやすくなります。
水戸市でクリニックの物件を選ぶ際は、診療圏調査と現地の時間帯観測を組み合わせ、来院手段別のアクセス（車・徒歩・バス）を比較しながら候補を絞り込みましょう。掲載中の水戸市クリニック物件に加え、非公開情報や新規計画地のご提案も可能です。条件整理やエリア比較からでもお気軽にご相談ください。
19区画6件
・JR「赤塚」駅チカ好立地物件！
・水府病院との連携が見込める立地！
・駐車場確保予定のため広域からの集患可能！
・１F調剤薬局出店予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 2 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 3 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 90坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
JR「水戸」駅から徒歩3分の好立地に位置するこの物件は、通勤や通院に非常に便利な環境を提供します。患者様にとっても通いやすい場所です。
◆リニューアル済みの共用部
全館共用部がリニューアルされ、男女トイレや給湯室、LED化などが施されています。清潔感と快適さが向上し、クリニックの運営にも理想的な環境です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科など多様な診療科目に対応可能です。専門医としてのスキルを活かし、多くの患者様に貢献できるクリニックを開業するチャンスです。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 17.78坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 19.22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 19.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
再開発が進む南口エリアにタワーレジデンスの低層階にラグジュアリーな商空間が誕生します。
周辺には駅ビルやシネコン、シティホテル、大型家電などが立地し、広域来街者も多いエリアで、駅から徒歩3分の好立地です。
駅乗降約5万人/日
4路線のアクセス拠点
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 83.19坪 | 賃貸 1,647,162円 | 詳細を見る |
| 地上1階 B | 60.87坪 | 賃貸 970,877円 | 詳細を見る |
| 地上2階 C | 86.58坪 | 賃貸 952,380円 | 詳細を見る |
| 地上2階 D | 52.98坪 | 賃貸 582,780円 | 詳細を見る |
| 地上2階 E | 77.65坪 | 賃貸 854,150円 | 詳細を見る |
総合スーパー(食料品や生活用品)・100円ショップ・ファーストフード・フィットネスなど多数の機能を持った商業施設で、平日 でも土日でも人で賑わっています。
駐車場は543台、駐輪場は300台と十分な台数があるためアクセス面でも利便性の高い施設となります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 31.32坪 | 賃貸 413,424円 | 詳細を見る |
| 地上1階 B | 26.16坪 | 賃貸 345,312円 | 詳細を見る |
| 地上1階 C | 21.97坪 | 賃貸 290,004円 | 詳細を見る |
| 地上1階 D | 21.57坪 | 賃貸 284,724円 | 詳細を見る |
◆ドラッグストア敷地内での開業
ドラッグストアの敷地内に位置するこの物件は、来訪者数が多く、集患力に優れた立地です。日常的に多くの人々が訪れるため、開業初日から多くの患者様を迎えることが期待できます。
◆自由度の高い建築プラン
自由度の高い建築プランが可能なため、クリニックのコンセプトに合った理想の空間を実現できます。内装や設備のカスタマイズもご相談いただけますので、専門的な診療科目にも柔軟に対応可能です。
◆広々とした駐車場完備
80台以上の共有駐車場を完備しており、患者様の車でのアクセスもスムーズです。公共交通機関だけでなく、車での来院も考慮した利便性の高い物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセス
JR常磐線水戸駅から徒歩1分という好立地で、来院者にとってもアクセスが非常に便利です。通勤や通学帰りの患者さんにも利用しやすい環境を提供します。
◆商業施設内での開業
商業施設内に位置するため、既に多くの人が訪れるエリアです。周辺にはレディースクリニックやリウマチ内科クリニックが盛業中で、医療モールとしての信頼度も高く、安定した集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など、幅広い診療科目で開業が可能です。駐車場も191台完備しており、遠方からの患者さんにも対応できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 28.53坪 | 賃貸 564,894円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 40.78坪 | 賃貸 583,154円 | 詳細を見る |
計画物件
・JR「赤塚」駅チカ好立地物件！
・水府病院との連携が見込める立地！
・駐車場確保予定のため広域からの集患可能！
・１F調剤薬局出店予定
テナント
井門水戸ビル
◆アクセスの良さ
JR「水戸」駅から徒歩3分の好立地に位置するこの物件は、通勤や通院に非常に便利な環境を提供します。患者様にとっても通いやすい場所です。
◆リニューアル済みの共用部
全館共用部がリニューアルされ、男女トイレや給湯室、LED化などが施されています。清潔感と快適さが向上し、クリニックの運営にも理想的な環境です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科など多様な診療科目に対応可能です。専門医としてのスキルを活かし、多くの患者様に貢献できるクリニックを開業するチャンスです。
詳細はお問い合わせください！
計画物件
再開発が進む南口エリアにタワーレジデンスの低層階にラグジュアリーな商空間が誕生します。
周辺には駅ビルやシネコン、シティホテル、大型家電などが立地し、広域来街者も多いエリアで、駅から徒歩3分の好立地です。
駅乗降約5万人/日
4路線のアクセス拠点
モール
総合スーパー(食料品や生活用品)・100円ショップ・ファーストフード・フィットネスなど多数の機能を持った商業施設で、平日 でも土日でも人で賑わっています。
駐車場は543台、駐輪場は300台と十分な台数があるためアクセス面でも利便性の高い施設となります。
戸建て物件
水戸市堀町 ドラッグストア敷地内物件
◆ドラッグストア敷地内での開業
ドラッグストアの敷地内に位置するこの物件は、来訪者数が多く、集患力に優れた立地です。日常的に多くの人々が訪れるため、開業初日から多くの患者様を迎えることが期待できます。
◆自由度の高い建築プラン
自由度の高い建築プランが可能なため、クリニックのコンセプトに合った理想の空間を実現できます。内装や設備のカスタマイズもご相談いただけますので、専門的な診療科目にも柔軟に対応可能です。
◆広々とした駐車場完備
80台以上の共有駐車場を完備しており、患者様の車でのアクセスもスムーズです。公共交通機関だけでなく、車での来院も考慮した利便性の高い物件です。詳細はお問い合わせください。
モール
水戸駅前医療モール
◆抜群のアクセス
JR常磐線水戸駅から徒歩1分という好立地で、来院者にとってもアクセスが非常に便利です。通勤や通学帰りの患者さんにも利用しやすい環境を提供します。
◆商業施設内での開業
商業施設内に位置するため、既に多くの人が訪れるエリアです。周辺にはレディースクリニックやリウマチ内科クリニックが盛業中で、医療モールとしての信頼度も高く、安定した集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など、幅広い診療科目で開業が可能です。駐車場も191台完備しており、遠方からの患者さんにも対応できます。詳細はお問い合わせください。
JR水郡線(0)
JR水戸線(0)
ひたちなか海浜鉄道湊線(0)
関東鉄道竜ヶ崎線(0)
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線(0)
真岡鐵道真岡線(0)
