員弁郡東員町のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東員町は、北勢地域の住宅開発と商業集積が調和するエリアで、日常生活の動線上に医療需要が集中しやすいのが特徴です。三岐鉄道北勢線の利用や広域幹線道路で桑名・四日市方面へ通勤する世帯が多く、平日夕方や土日に来院ニーズが発生しやすい環境が整っています。町内には大型商業施設を中心とした集客スポットがあり、車来訪を前提とした通院行動が主流です。子育て世帯と高齢化が並行して進むため、小児・耳鼻咽喉・皮膚・整形・内科の慢性疾患管理など、一次医療の幅広い領域で安定した需要が見込めます。周辺市街地に比べると診療所は分散傾向で、生活圏内での受診利便を高める新規クリニックの受け皿が求められています。
物件選定では、第一に自動車アクセスと駐車台数の確保が鍵となります。幹線道路からの進入しやすさ、右折進入の安全性、敷地内回遊のしやすさを図面段階で確認すると開業後の混雑を抑制できます。次に視認性と看板計画が重要で、交差点角地や商業施設出入口の動線上は来院想起を高めます。テナント型は早期立ち上がりと相乗集客が期待でき、戸建て型は動線・導線分離や将来の増床計画に柔軟です。医療法に基づく用途・駐車区画の確保、エレベーターやバリアフリー基準の適合、電気容量・給排水の増強余地を事前に精査してください。開業後のスタッフ確保を見据え、通勤圏と退勤時間帯の交通状況、保育施設へのアクセスも実務上有効です。加えて、洪水・土砂災害のハザードマップと停電時レジリエンス（非常電源・受電方式）は必ずチェックしましょう。
東員町でクリニックに適した物件をお探しの方には、公開前のテナントや計画中区画の情報も個別にご案内できます。東員町 クリニック 物件の検討段階から、立地評価や事業計画との整合までお気軽にご相談ください。
1区画1件
三重県員弁郡東員町
ドラッグストア隣接の計画物件です！
※呼吸器内科、精神科、整形外科、泌尿器科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
三重県員弁郡東員町
ドラッグストア隣接の計画物件です！
※呼吸器内科、精神科、整形外科、泌尿器科、眼科 診療圏良好！
JR関西本線(0)
JR草津線(0)
JR名松線(0)
近鉄大阪線(0)
近鉄鳥羽線(0)
内部線(0)
伊賀鉄道伊賀線(0)
養老鉄道養老線(0)
