円町駅（JR山陰本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
住宅地と幹線道路に囲まれた円町駅周辺でのクリニック開業という選択
京都市中京区に位置するJR山陰本線（嵯峨野線）の円町駅は、市内中心部と西部郊外とを結ぶ交通要所として、地域住民の通勤・通学・生活を支えています。駅の南北には市営住宅やマンションが立ち並び、周囲には生活道路と幹線道路（西大路通、丸太町通）が交差する商業エリアが広がっています。こうした都市近接型の住宅地としての性質と、生活動線上に立地する利便性の高さが相まって、駅周辺は日常生活の中心地として定着しており、医療機関に対するニーズも着実に存在する地域です。
中京区は京都市内でもとくに人口密度が高く、単身世帯とファミリー層が混在しているのが特徴です。円町駅周辺には複数の保育園や小中学校があり、小児科や皮膚科、耳鼻科といった日常診療に対応するクリニックの需要は安定しています。また、高齢者世帯の比率も年々高まっており、整形外科や内科を中心とした慢性疾患への継続的な対応を求める住民の声も根強く存在しています。さらに、徒歩や自転車での移動が主流となる地域であるため、徒歩圏内で受診できる医療機関の存在は、生活者にとって非常に大きな価値を持ちます。こうした構造により、駅周辺でのクリニック開業は地域の暮らしに直結する医療提供の拠点として適しています。
物件選びにおいては、駅からのアクセス性に加え、商業施設やドラッグストアといった生活インフラとの近接性が重要な要素になります。西大路通沿いや丸太町通沿いには、「クリニック テナント」として活用できる医療区画を備えたビル物件や、調剤薬局と連携可能な「医療物件」が点在しており、視認性や導入のしやすさを重視した開業を計画する際には有力な候補となります。一方で、住宅街寄りの「医院 物件」では、地域密着型の診療スタイルを展開しやすく、患者との距離が近い診療が実現可能です。既存の医療機関の診療科構成や、競合の診療時間帯との住み分けを行いながら、立地と診療内容のバランスを最適化することが、開業後の集患力に直結していきます。
当サイトでは、円町駅周辺における「クリニック 物件」「医院 物件」「クリニック 不動産」など、開業をご検討されている医師の皆様に向けた多様な物件情報をご紹介しております。ご希望に合った物件が掲載されていない場合でも、非公開物件の調査や条件に沿った個別提案を行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。理想の診療スタイルを実現する開業地探しを、全力でサポートいたします。
＊4階建ての新築クリニックビル計画 ＊最寄り駅はJR円町駅です 詳細はお問合せください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 39.3371坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 130.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 130.04坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
＊最寄り駅から徒歩9分 ＊ドラッグストア敷地内で2区画クリニック募集の計画物件
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆2025年春オープン予定のクリニック／医療モールです。最新設備と快適な空間で、地域医療を支えるクリニック開業に最適です。 ◆丸太町通り沿いに位置し、円町駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。駅チカ物件として、集患力を高める立地です。 ◆周辺にはスーパーや家電量販店があり、日常生活の利便性も高く、人通りが多いことから視認性が良好です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40.48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
モール
中京区西ノ京円町医療モール
