特徴のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
4293区画2525件
・２０２６年９月完成予定の新築クリニックモール
・１階には調剤薬局が入居予定
・２．３階フロアを１フロア１クリニックで募集です。
詳細はお問合せください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 48.29坪 | 賃貸 605,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 41.48坪 | 賃貸 594,000円 | 詳細を見る |
▪️住宅地を背景とした安定した診療圏
周辺には戸建住宅や集合住宅が広がり、地域住民の日常的な医療ニーズが期待できる環境です。
派手な商業集積地ではありませんが、その分、地域に根差した「かかりつけ医」として信頼関係を築きやすい立地といえます。
▪️高齢化を見据えた診療戦略との相性
和歌山市では今後も人口減少が予測される一方、高齢者人口の割合は高い水準で推移すると見込まれています。
そのため、慢性疾患管理や生活習慣病、整形外科、在宅医療など、継続的な受診を前提とした診療スタイルとの親和性が期待できます。
一方で、小児人口の減少も見据えた診療計画が重要になります。
▪️立地だけに頼らない開業戦略が成功の鍵
この物件は、駅前や大型商業施設周辺のような高い集客力を持つ立地ではありません。
そのため、専門外来の設置や予防医療への取り組み、地域との連携など、
クリニック独自の強みを打ち出すことで、長期的な経営基盤を築きやすくなるでしょう。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 240坪 | 売地 相談 | 詳細を見る |
▪️毎日の生活動線が集患を後押し
周辺には営業中のスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど生活利便施設が集積しており、日常的に地域住民が利用する生活圏が形成されています。
買い物や通勤・通学の延長で自然と認知されやすく、開業初期から地域に存在を知ってもらいやすい環境です。
▪️子育て世帯からシニア層まで幅広い医療ニーズ
城東区は大阪市内でも住宅地として人気が高く、ファミリー層の流入が続く一方、高齢化も緩やかに進んでいます。
そのため、小児から高齢者まで幅広い世代の医療ニーズが期待でき、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科など、
地域密着型の診療科に適した診療圏といえます。
▪️都市部ならではの安定した診療圏
住宅・商業施設・医療機関がバランスよく集積した成熟した市街地であり、生活インフラも充実しています。
地域住民の日常生活に溶け込みやすい立地のため、継続受診につながる「かかりつけ医」として長期的な患者基盤の構築が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
▪️駅前商業エリアならではの高い集患力
駅前商業エリアに位置し、通勤・通学や買い物など、多くの人が行き交う生活動線上にあります。
周辺には営業中のスーパーやドラッグストア、大手飲食チェーンなど生活利便施設が充実しており、
日常生活の延長でクリニックを認知してもらいやすい環境です。開業初期から幅広い世代への認知拡大が期待できます。
▪️幅広い世代が暮らす安定した診療圏
駅周辺には住宅地と商業施設がバランスよく形成され、子育て世帯からシニア層まで幅広い年代が暮らしています。
生活利便性の高さから居住ニーズも安定しており、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科など、日常的な受診が多い診療科との相性に優れた立地です。
▪️生活利便性が将来の集患を支える
生活利便施設が集積するエリアは、日々多くの地域住民が利用するため、継続的な認知向上が期待できます。
地域に密着したクリニックとしてだけでなく、周辺エリアからの来院も見込めるポテンシャルを備えた開業環境です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 60坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆成長エリアで高い集患力
1km圏約26,000人の居住エリアで、今後の人口増加も見込まれる立地です。内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科ほか多科目に適した計画物件として、地域ニーズに沿った診療体制を組みやすい環境です。
◆車来院に強い利便性と動線
徳重駅徒歩27分ながら、利用者用立体駐車場約50台を完備し車来院中心の運用に適合。テナント専用エレベーターがあり、2〜3階区画でもスムーズな上下動線を確保できます。医療モール内で相互送客も期待しやすい配置計画です。
◆医療連携しやすい周辺環境
藤田医科大学病院・緑市民病院との連携を取りやすいエリアで、紹介・逆紹介や検査連携の体制構築に向きます。鉄骨造6階建（2001年竣工）、管理費は賃料に含む。入居時期は2027年初旬予定、保証金・契約期間は応相談。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 53.89坪 | 賃貸 592,790円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 54.45坪 | 賃貸 598,950円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 53.89坪 | 賃貸 592,790円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 54.45坪 | 賃貸 598,950円 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
奈良県北葛城郡広陵町寺戸、近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩15分。食品スーパー併設の商業施設内計画で日常の買い物導線に乗りやすく、集患力の高いロケーションです。
◆診療圏・ターゲット
子育て世代と子ども、80歳以上の高齢者が多いエリア。周辺に競合クリニックが少なく診療圏は良好で、幅広い年齢層の来院需要を取り込みやすい環境です。
◆計画概要・利便性
新築医療モール計画で、地上1階区画の募集想定。駐車場445台・駐輪場220台を確保し、自動車・自転車ともアクセス性が高い設計。2029年春以降の入居開始予定です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆商業集積エリアでの集患設計
奈良県桜井市大福の商業施設が多い通り沿いに位置する計画物件。コーナン、ケーズデンキ併設による来訪動線との親和性があり、日常利用層との接点を活かした集患力。
◆視認性に配慮した医療モール計画
通り沿いで視認性良好な立地を活かし、医療モールとしての一体感を打ち出しやすい環境を目指す計画です。来院経路が理解しやすく、地域での周知を進めやすい点が特徴です。
◆スケジュールと募集科目
2027年秋以降の入居開始を予定する計画物件。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・整形外科・脳神経外科・婦人科・心療内科など幅広い募集科目に対応し、駐車場も有り。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆2路線・駅前1分の通院導線
近鉄新田辺駅徒歩1分、JR京田辺駅徒歩3分。駅近の利便性が高く、通院しやすい導線で平日・休日ともに安定した集患力が見込めます。
◆新築計画×柔軟な区画提案
2028年春以降竣工・入居予定の計画物件。2・3階各80㎡（80坪）は分割可能で、内科・小児科・整形外科・眼科など幅広い科目に合わせたレイアウト検討がしやすい計画です。
◆駐車場有り・医療モールの相乗効果
駐車場を備え、京田辺市田辺中央6丁目の駅前エリアに計画される医療モール。周辺生活動線との親和性が高く、複数科の集積による相乗効果が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前×視認性で高い集患力
近鉄京都線・小倉駅西側徒歩1分の駅前立地。駅利用者の動線上で視認性が高く、診療圏人口約29,000人のエリアに位置します。日常の通行者に届きやすい環境です。
◆医療モール計画×使いやすい区画
医療モールの計画物件。鉄骨造2階建・エレベーター有りでバリアフリーに配慮しやすい設計です。2階区画は40.11㎡〜40.23㎡のコンパクトサイズで、動線計画やレイアウトの自由度を確保しやすいのが特徴です。
◆幅広い科目募集と柔軟な計画
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・脳神経外科・心療内科を募集。定期建物賃貸借契約（期間未定）で、入居時期は2028年春以降の計画。開業スケジュールに合わせた準備が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.11坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 40.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 40.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆新築計画の医療モールで開業準備
2028年秋以降入居予定の計画物件。詳細仕様は未設定のため、スケジュールを見据えた検討が可能です。京都市西京区御陵溝浦町の立地で、将来の開業計画を段階的に進めやすい点が魅力です。
◆ロードサイド立地とアクセス利便
ロードサイドで視認性良好。阪急京都本線「桂」駅西口から車で約5分・徒歩16分と、スタッフ・患者双方にアクセスしやすい環境です。周辺導線からの認知獲得につながりやすい立地です。
◆隣接スーパーで高い集患力が見込める環境
集客力のあるスーパーが隣接しており、日常の買い物動線と医療受診の相性が良い点が特長です。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・心療内科・婦人科・産科・脳神経外科など幅広い科目の検討が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅前アクセスと視認性
近鉄「東花園」駅より徒歩4分の駅前立地で、人の流れが見込めます。交差点付近での導線上に位置し、看板計画次第で視認性を確保しやすく、通行者への認知向上に寄与します。
◆計画物件ならではの柔軟性
2028年春以降入居予定の計画物件のため、診療動線や待合配置などレイアウトの検討が進めやすい点が魅力です。1階・2階の区画選択ができ、エレベーターや駐車場も予定されており、バリアフリーや来院手段の多様化に配慮しやすい環境です。
◆集患力を高める医療モール構想
医療モールとしての計画により、科目間の相互送客が期待できる設計検討が可能です。内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科など幅広い診療科目での開業を募集しており、駅近と駐車場の組み合わせが来院のハードルを下げます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 715,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 75坪 | 賃貸 1,072,500円 | 詳細を見る |
◆ 駅近・角地で高い視認性とアクセス
大阪環状線・大阪メトロ鶴橋駅徒歩5分、桃谷駅徒歩8分。交差点角地で視認性が良く、1km圏内人口は約5.6万人。通勤・通学動線と生活動線が重なる立地で集患力の底上げが見込めます。
◆ 商業施設併設と充実の駐車場で来院しやすい環境
スーパー等の商業施設併設によりモール内回遊が期待でき、来院のきっかけづくりに有利です。駐車場50台・駐輪場完備、エレベーター有りで幅広い世代が通いやすい動線を確保しています。
◆ 新築計画物件で科目に合わせた区画選択
計画物件につき、ヴィータ桃山区画は2027年夏頃、新築ビル区画は2028年春頃の予定。2〜3階に複数区画（約33.72〜49.68坪）を予定し、内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科ほか多様な診療科に対応しやすい構成です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33.72坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 35.45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 49.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 44.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 44.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・2028年10月開業可能（入居2028年夏頃）
・1階テナント募集／医療モール内・1階物件
・専用駐車場30台付き／エレベーター有り
・募集区画：2区画（各40㎡〈40坪〉）
・賃料：各月額480,000円（税抜）／管理費：2,000円／坪（税別）
・保証金：6ヶ月／仲介手数料：1ヶ月
・契約：定期建物賃貸借契約（期間応相談）
・募集科目：内科／小児科／脳神経外科／整形外科／婦人科・産科／耳鼻咽喉科／泌尿器科／皮膚科／心療内科
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 詳細を見る |
◆アクセス・視認性
京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩3分、JR「蒲田」駅徒歩13分。第一京浜に面し環八至近で、駅動線と幹線道路の両面から認知を得やすい立地です。地域での存在感を高めやすく、安定した集患力の形成が期待できます。
◆レイアウト自由度・建物スペック
各フロア約89.5〜89.7㎡の無柱空間で、動線計画やゾーニングが行いやすい区画です。大きな窓面で明るく開放的、SRC造の昭和ビルにはエレベーター・駐車場あり。3〜7階で検討可能、入居は2027年3月中旬予定です。
◆クリニック適性・募集科目
大田区南蒲田アドレスで、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・整形外科・泌尿器科・心療内科・婦人科など幅広く相談可能な医療テナントです。保証金は賃料の12ヶ月分。開業計画に合わせた区画提案に対応します。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 89.74坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 89.74坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 89.55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 89.55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 89.55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近アクセスで集患力を高めやすい立地
JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、京急本線「大森海岸」駅徒歩7分。首都高「鈴ヶ森IC」も近く、通院手段が多様です。駅動線に近い立地は認知獲得に有利で、開業初期の集患力強化に役立ちます。
◆クリニックに適した明るい区画と基本設備
貸室内は採光性のある空間で、待合の快適性向上に寄与します。エレベーター有、駐車場有。3階A：約92.72㎡、3階B：約52.2㎡から選択可能で、診療スタイルに合わせたレイアウト計画がしやすい医療テナントです。
◆開業計画を進めやすい情報と条件
所在地は東京都品川区南大井六丁目25番3号「いちご大森ビル」。構造は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、1992年7月築。入居開始は2026年10月1日予定で、保証金は賃料の10ヶ月分。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか幅広い科目で検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 3階A | 92.72坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 3階B | 52.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分、JR・東京メトロ各線「四ツ谷」駅徒歩9分の3駅6路線。『麹町四丁目交差点』に面し視認性良好で、1階エントランスもリニューアル済み。通行者の目に留まりやすく、安定した集患力の形成を後押しします。
◆計画しやすい区画と時期
地上2・4・5階で約50㎡台の区画を募集。フロア選択ができ、レイアウトや導線計画を立てやすい規模感です。入居時期は2階：2026年9月27日、4階：2026年12月7日、5階：2027年1月15日。内科・小児科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科ほか多科目の開業ニーズに対応可能です。
◆千代田区麹町の信頼感ある立地
千代田区麹町四丁目のビジネス街に位置し、来院動線が簡潔な駅近物件です。物件名は「MK麹町ビル」、1997年3月築の鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造。保証金は賃料の12ヶ月分で、開業計画の見通しを立てやすい条件です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 51.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 50.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 50.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
▪️交差点角地が高い認知度を創出
交通量のある交差点に位置する角地は、車・歩行者の双方から視認性に優れ、クリニックの存在を地域へ自然に浸透させます。
駐車場も確保できるため、日常的に車を利用する患者様にも通いやすい環境です。
▪️定住率の高い住宅地が安定した診療圏を形成
周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が広がり、ファミリー層からシニア世代まで幅広い年代が暮らしています。
地域に根差した「かかりつけ医」として継続受診につながりやすく、内科・整形外科・小児科など幅広い診療科の開業に適した立地です。
▪️地域とのつながりが長期的な集患を後押し
貝塚市は地域コミュニティの結びつきが比較的強く、口コミによる認知の広がりも期待できるエリアです。
一度信頼を築くことで長く選ばれるクリニックへと成長しやすく、地域医療の拠点として将来性のある開業環境が整っています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 56.1坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 七本松通り沿いの視認性とアクセス
JR山陰本線「円町」駅徒歩14分、七本松通り沿いで車・自転車・徒歩の導線に乗る立地です。500m圏約1.2万人、1km圏約4.4万人の人口集積があり、住宅街内で日常接点を生みやすく集患力を高めやすい環境です。
◆ ドラッグストア併設×駐車場・駐輪場の利便
ドラッグストア併設により生活来訪との相乗効果が期待でき、通院前後のワンストップ動線が組みやすい計画です。共用駐車場に加え駐輪場もあり、幅広い年齢層の通院アクセスを後押しします。
◆ 新築スケルトンで柔軟設計・長期運営
新築スケルトン渡しのためレイアウト自由度が高く、建物面積は応相談。定期借家20年～で医療モールとしての長期運営に適し、保証金は月額賃料×6ヶ月。募集科目は内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科で、脳神経外科は応相談です。計画中物件につき、状況が変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| １ | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| ２ | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近で生活動線に乗る立地
阪急芦屋川駅すぐ。1日平均13,820人の乗降に支えられ、通勤・通学や買い物動線に重なるため、平日・休日ともに集患力を見込みやすいロケーションです。閑静な住宅街に位置し、地域密着の診療スタイルを組み立てやすい点も魅力です。
◆ 医療モールの相乗性と適合科目
同一ビルで内科・歯科が盛業中の医療モール。補完関係を意識した診療科の計画が立てやすく、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科などの開業検討に適した環境です。来院動機の異なる患者層を取り込みやすい構成です。
◆ 区画の柔軟性と契約条件
募集区画は2階・3階。3階は42.47坪・21.07坪に分割可でレイアウト計画に柔軟性があります。契約は普通借家契約（2年更新）。賃貸保証委託契約および借家人賠償付テナント総合保険への加入が必要です。管理費・保証金・礼金・仲介手数料はお問い合わせください。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 18.92坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 65.38坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
大阪府吹田市山田西3丁目77-10、幹線道路沿いの1階路面テナント。大阪モノレール線・阪急千里線の山田駅から各徒歩14分で、車・徒歩双方からの視認性を確保しやすい立地です。
◆集患ポテンシャル
住宅街内に位置し、生活圏内での受診導線に乗せやすい環境。夜間人口1万人以上のエリアで、日常診療の集患力が期待できます。周辺では介護施設・学習塾・建設事務所が営業中で、看板や外観の訴求が届きやすい点もメリットです。
◆開業イメージ
募集科目は皮膚科・心療内科。地域密着型クリニックに適したロケーションで、路面区画のため来院動線を計画しやすい点が魅力です。テナントの現況や詳細条件は状況により異なります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 22.57坪 | 賃貸 220,000円 | 詳細を見る |
モール
・２０２６年９月完成予定の新築クリニックモール
・１階には調剤薬局が入居予定
・２．３階フロアを１フロア１クリニックで募集です。
詳細はお問合せください
▪️住宅地を背景とした安定した診療圏
周辺には戸建住宅や集合住宅が広がり、地域住民の日常的な医療ニーズが期待できる環境です。
派手な商業集積地ではありませんが、その分、地域に根差した「かかりつけ医」として信頼関係を築きやすい立地といえます。
▪️高齢化を見据えた診療戦略との相性
和歌山市では今後も人口減少が予測される一方、高齢者人口の割合は高い水準で推移すると見込まれています。
そのため、慢性疾患管理や生活習慣病、整形外科、在宅医療など、継続的な受診を前提とした診療スタイルとの親和性が期待できます。
一方で、小児人口の減少も見据えた診療計画が重要になります。
▪️立地だけに頼らない開業戦略が成功の鍵
この物件は、駅前や大型商業施設周辺のような高い集客力を持つ立地ではありません。
そのため、専門外来の設置や予防医療への取り組み、地域との連携など、
クリニック独自の強みを打ち出すことで、長期的な経営基盤を築きやすくなるでしょう。
▪️毎日の生活動線が集患を後押し
周辺には営業中のスーパーやドラッグストア、ホームセンターなど生活利便施設が集積しており、日常的に地域住民が利用する生活圏が形成されています。
買い物や通勤・通学の延長で自然と認知されやすく、開業初期から地域に存在を知ってもらいやすい環境です。
▪️子育て世帯からシニア層まで幅広い医療ニーズ
城東区は大阪市内でも住宅地として人気が高く、ファミリー層の流入が続く一方、高齢化も緩やかに進んでいます。
そのため、小児から高齢者まで幅広い世代の医療ニーズが期待でき、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科など、
地域密着型の診療科に適した診療圏といえます。
▪️都市部ならではの安定した診療圏
住宅・商業施設・医療機関がバランスよく集積した成熟した市街地であり、生活インフラも充実しています。
地域住民の日常生活に溶け込みやすい立地のため、継続受診につながる「かかりつけ医」として長期的な患者基盤の構築が期待できます。
▪️駅前商業エリアならではの高い集患力
駅前商業エリアに位置し、通勤・通学や買い物など、多くの人が行き交う生活動線上にあります。
周辺には営業中のスーパーやドラッグストア、大手飲食チェーンなど生活利便施設が充実しており、
日常生活の延長でクリニックを認知してもらいやすい環境です。開業初期から幅広い世代への認知拡大が期待できます。
▪️幅広い世代が暮らす安定した診療圏
駅周辺には住宅地と商業施設がバランスよく形成され、子育て世帯からシニア層まで幅広い年代が暮らしています。
生活利便性の高さから居住ニーズも安定しており、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科など、日常的な受診が多い診療科との相性に優れた立地です。
▪️生活利便性が将来の集患を支える
生活利便施設が集積するエリアは、日々多くの地域住民が利用するため、継続的な認知向上が期待できます。
地域に密着したクリニックとしてだけでなく、周辺エリアからの来院も見込めるポテンシャルを備えた開業環境です。
計画物件
名古屋市緑区篭山 医療モール計画
◆成長エリアで高い集患力
1km圏約26,000人の居住エリアで、今後の人口増加も見込まれる立地です。内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科ほか多科目に適した計画物件として、地域ニーズに沿った診療体制を組みやすい環境です。
◆車来院に強い利便性と動線
徳重駅徒歩27分ながら、利用者用立体駐車場約50台を完備し車来院中心の運用に適合。テナント専用エレベーターがあり、2〜3階区画でもスムーズな上下動線を確保できます。医療モール内で相互送客も期待しやすい配置計画です。
◆医療連携しやすい周辺環境
藤田医科大学病院・緑市民病院との連携を取りやすいエリアで、紹介・逆紹介や検査連携の体制構築に向きます。鉄骨造6階建（2001年竣工）、管理費は賃料に含む。入居時期は2027年初旬予定、保証金・契約期間は応相談。詳細はお問い合わせください
計画物件
北葛城郡広陵町医療モール
◆立地・アクセス
奈良県北葛城郡広陵町寺戸、近鉄大阪線「大和高田」駅徒歩15分。食品スーパー併設の商業施設内計画で日常の買い物導線に乗りやすく、集患力の高いロケーションです。
◆診療圏・ターゲット
子育て世代と子ども、80歳以上の高齢者が多いエリア。周辺に競合クリニックが少なく診療圏は良好で、幅広い年齢層の来院需要を取り込みやすい環境です。
◆計画概要・利便性
新築医療モール計画で、地上1階区画の募集想定。駐車場445台・駐輪場220台を確保し、自動車・自転車ともアクセス性が高い設計。2029年春以降の入居開始予定です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
桜井市医療モール計画
◆商業集積エリアでの集患設計
奈良県桜井市大福の商業施設が多い通り沿いに位置する計画物件。コーナン、ケーズデンキ併設による来訪動線との親和性があり、日常利用層との接点を活かした集患力。
◆視認性に配慮した医療モール計画
通り沿いで視認性良好な立地を活かし、医療モールとしての一体感を打ち出しやすい環境を目指す計画です。来院経路が理解しやすく、地域での周知を進めやすい点が特徴です。
◆スケジュールと募集科目
2027年秋以降の入居開始を予定する計画物件。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・整形外科・脳神経外科・婦人科・心療内科など幅広い募集科目に対応し、駐車場も有り。詳細はお問い合わせください。
計画物件
京田辺駅前医療モール計画
◆2路線・駅前1分の通院導線
近鉄新田辺駅徒歩1分、JR京田辺駅徒歩3分。駅近の利便性が高く、通院しやすい導線で平日・休日ともに安定した集患力が見込めます。
◆新築計画×柔軟な区画提案
2028年春以降竣工・入居予定の計画物件。2・3階各80㎡（80坪）は分割可能で、内科・小児科・整形外科・眼科など幅広い科目に合わせたレイアウト検討がしやすい計画です。
◆駐車場有り・医療モールの相乗効果
駐車場を備え、京田辺市田辺中央6丁目の駅前エリアに計画される医療モール。周辺生活動線との親和性が高く、複数科の集積による相乗効果が期待できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
近鉄小倉駅前医療モール
◆駅前×視認性で高い集患力
近鉄京都線・小倉駅西側徒歩1分の駅前立地。駅利用者の動線上で視認性が高く、診療圏人口約29,000人のエリアに位置します。日常の通行者に届きやすい環境です。
◆医療モール計画×使いやすい区画
医療モールの計画物件。鉄骨造2階建・エレベーター有りでバリアフリーに配慮しやすい設計です。2階区画は40.11㎡〜40.23㎡のコンパクトサイズで、動線計画やレイアウトの自由度を確保しやすいのが特徴です。
◆幅広い科目募集と柔軟な計画
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・脳神経外科・心療内科を募集。定期建物賃貸借契約（期間未定）で、入居時期は2028年春以降の計画。開業スケジュールに合わせた準備が可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
五条桂医療モール
◆新築計画の医療モールで開業準備
2028年秋以降入居予定の計画物件。詳細仕様は未設定のため、スケジュールを見据えた検討が可能です。京都市西京区御陵溝浦町の立地で、将来の開業計画を段階的に進めやすい点が魅力です。
◆ロードサイド立地とアクセス利便
ロードサイドで視認性良好。阪急京都本線「桂」駅西口から車で約5分・徒歩16分と、スタッフ・患者双方にアクセスしやすい環境です。周辺導線からの認知獲得につながりやすい立地です。
◆隣接スーパーで高い集患力が見込める環境
集客力のあるスーパーが隣接しており、日常の買い物動線と医療受診の相性が良い点が特長です。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・心療内科・婦人科・産科・脳神経外科など幅広い科目の検討が可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
東花園駅前医療モール計画
◆駅前アクセスと視認性
近鉄「東花園」駅より徒歩4分の駅前立地で、人の流れが見込めます。交差点付近での導線上に位置し、看板計画次第で視認性を確保しやすく、通行者への認知向上に寄与します。
◆計画物件ならではの柔軟性
2028年春以降入居予定の計画物件のため、診療動線や待合配置などレイアウトの検討が進めやすい点が魅力です。1階・2階の区画選択ができ、エレベーターや駐車場も予定されており、バリアフリーや来院手段の多様化に配慮しやすい環境です。
◆集患力を高める医療モール構想
医療モールとしての計画により、科目間の相互送客が期待できる設計検討が可能です。内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科など幅広い診療科目での開業を募集しており、駅近と駐車場の組み合わせが来院のハードルを下げます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
天王寺区細工谷医療モール
◆ 駅近・角地で高い視認性とアクセス
大阪環状線・大阪メトロ鶴橋駅徒歩5分、桃谷駅徒歩8分。交差点角地で視認性が良く、1km圏内人口は約5.6万人。通勤・通学動線と生活動線が重なる立地で集患力の底上げが見込めます。
◆ 商業施設併設と充実の駐車場で来院しやすい環境
スーパー等の商業施設併設によりモール内回遊が期待でき、来院のきっかけづくりに有利です。駐車場50台・駐輪場完備、エレベーター有りで幅広い世代が通いやすい動線を確保しています。
◆ 新築計画物件で科目に合わせた区画選択
計画物件につき、ヴィータ桃山区画は2027年夏頃、新築ビル区画は2028年春頃の予定。2〜3階に複数区画（約33.72〜49.68坪）を予定し、内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科ほか多様な診療科に対応しやすい構成です。詳細はお問い合わせください。
モール
堺市中区福田メディカルモール
・2028年10月開業可能（入居2028年夏頃）
・1階テナント募集／医療モール内・1階物件
・専用駐車場30台付き／エレベーター有り
・募集区画：2区画（各40㎡〈40坪〉）
・賃料：各月額480,000円（税抜）／管理費：2,000円／坪（税別）
・保証金：6ヶ月／仲介手数料：1ヶ月
・契約：定期建物賃貸借契約（期間応相談）
・募集科目：内科／小児科／脳神経外科／整形外科／婦人科・産科／耳鼻咽喉科／泌尿器科／皮膚科／心療内科
テナント
昭和ビル
◆アクセス・視認性
京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩3分、JR「蒲田」駅徒歩13分。第一京浜に面し環八至近で、駅動線と幹線道路の両面から認知を得やすい立地です。地域での存在感を高めやすく、安定した集患力の形成が期待できます。
◆レイアウト自由度・建物スペック
各フロア約89.5〜89.7㎡の無柱空間で、動線計画やゾーニングが行いやすい区画です。大きな窓面で明るく開放的、SRC造の昭和ビルにはエレベーター・駐車場あり。3〜7階で検討可能、入居は2027年3月中旬予定です。
◆クリニック適性・募集科目
大田区南蒲田アドレスで、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・整形外科・泌尿器科・心療内科・婦人科など幅広く相談可能な医療テナントです。保証金は賃料の12ヶ月分。開業計画に合わせた区画提案に対応します。
詳細はお問い合わせください
テナント
いちご大森ビル
◆駅近アクセスで集患力を高めやすい立地
JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、京急本線「大森海岸」駅徒歩7分。首都高「鈴ヶ森IC」も近く、通院手段が多様です。駅動線に近い立地は認知獲得に有利で、開業初期の集患力強化に役立ちます。
◆クリニックに適した明るい区画と基本設備
貸室内は採光性のある空間で、待合の快適性向上に寄与します。エレベーター有、駐車場有。3階A：約92.72㎡、3階B：約52.2㎡から選択可能で、診療スタイルに合わせたレイアウト計画がしやすい医療テナントです。
◆開業計画を進めやすい情報と条件
所在地は東京都品川区南大井六丁目25番3号「いちご大森ビル」。構造は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、1992年7月築。入居開始は2026年10月1日予定で、保証金は賃料の10ヶ月分。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか幅広い科目で検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
MK麹町ビル
◆アクセスと視認性
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分、JR・東京メトロ各線「四ツ谷」駅徒歩9分の3駅6路線。『麹町四丁目交差点』に面し視認性良好で、1階エントランスもリニューアル済み。通行者の目に留まりやすく、安定した集患力の形成を後押しします。
◆計画しやすい区画と時期
地上2・4・5階で約50㎡台の区画を募集。フロア選択ができ、レイアウトや導線計画を立てやすい規模感です。入居時期は2階：2026年9月27日、4階：2026年12月7日、5階：2027年1月15日。内科・小児科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科ほか多科目の開業ニーズに対応可能です。
◆千代田区麹町の信頼感ある立地
千代田区麹町四丁目のビジネス街に位置し、来院動線が簡潔な駅近物件です。物件名は「MK麹町ビル」、1997年3月築の鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造。保証金は賃料の12ヶ月分で、開業計画の見通しを立てやすい条件です。
詳細はお問い合わせください
テナント
▪️交差点角地が高い認知度を創出
交通量のある交差点に位置する角地は、車・歩行者の双方から視認性に優れ、クリニックの存在を地域へ自然に浸透させます。
駐車場も確保できるため、日常的に車を利用する患者様にも通いやすい環境です。
▪️定住率の高い住宅地が安定した診療圏を形成
周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が広がり、ファミリー層からシニア世代まで幅広い年代が暮らしています。
地域に根差した「かかりつけ医」として継続受診につながりやすく、内科・整形外科・小児科など幅広い診療科の開業に適した立地です。
▪️地域とのつながりが長期的な集患を後押し
貝塚市は地域コミュニティの結びつきが比較的強く、口コミによる認知の広がりも期待できるエリアです。
一度信頼を築くことで長く選ばれるクリニックへと成長しやすく、地域医療の拠点として将来性のある開業環境が整っています。
計画物件
上京区西東町 新築医療テナント
◆ 七本松通り沿いの視認性とアクセス
JR山陰本線「円町」駅徒歩14分、七本松通り沿いで車・自転車・徒歩の導線に乗る立地です。500m圏約1.2万人、1km圏約4.4万人の人口集積があり、住宅街内で日常接点を生みやすく集患力を高めやすい環境です。
◆ ドラッグストア併設×駐車場・駐輪場の利便
ドラッグストア併設により生活来訪との相乗効果が期待でき、通院前後のワンストップ動線が組みやすい計画です。共用駐車場に加え駐輪場もあり、幅広い年齢層の通院アクセスを後押しします。
◆ 新築スケルトンで柔軟設計・長期運営
新築スケルトン渡しのためレイアウト自由度が高く、建物面積は応相談。定期借家20年～で医療モールとしての長期運営に適し、保証金は月額賃料×6ヶ月。募集科目は内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科で、脳神経外科は応相談です。計画中物件につき、状況が変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください
モール
【芦屋市】「阪急芦屋川駅近」の医療ビルテナント
◆ 駅近で生活動線に乗る立地
阪急芦屋川駅すぐ。1日平均13,820人の乗降に支えられ、通勤・通学や買い物動線に重なるため、平日・休日ともに集患力を見込みやすいロケーションです。閑静な住宅街に位置し、地域密着の診療スタイルを組み立てやすい点も魅力です。
◆ 医療モールの相乗性と適合科目
同一ビルで内科・歯科が盛業中の医療モール。補完関係を意識した診療科の計画が立てやすく、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科などの開業検討に適した環境です。来院動機の異なる患者層を取り込みやすい構成です。
◆ 区画の柔軟性と契約条件
募集区画は2階・3階。3階は42.47坪・21.07坪に分割可でレイアウト計画に柔軟性があります。契約は普通借家契約（2年更新）。賃貸保証委託契約および借家人賠償付テナント総合保険への加入が必要です。管理費・保証金・礼金・仲介手数料はお問い合わせください。詳細はお問い合わせください
テナント
【吹田市】大通り沿い・視認性良好なテナント
◆立地・アクセス
大阪府吹田市山田西3丁目77-10、幹線道路沿いの1階路面テナント。大阪モノレール線・阪急千里線の山田駅から各徒歩14分で、車・徒歩双方からの視認性を確保しやすい立地です。
◆集患ポテンシャル
住宅街内に位置し、生活圏内での受診導線に乗せやすい環境。夜間人口1万人以上のエリアで、日常診療の集患力が期待できます。周辺では介護施設・学習塾・建設事務所が営業中で、看板や外観の訴求が届きやすい点もメリットです。
◆開業イメージ
募集科目は皮膚科・心療内科。地域密着型クリニックに適したロケーションで、路面区画のため来院動線を計画しやすい点が魅力です。テナントの現況や詳細条件は状況により異なります。詳細はお問い合わせください
