駅近くのクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
2266区画1150件
当物件を中心とした半径500m圏内は、夜間人口に対し、昼間人口は8.6倍と通勤・通学等による流入人口が多いエリアです。そのため、
駅至近に立地するクリニックは 患者様の利便性を高め、安定した集患が期待できます。
さらに、当該区画のはす向かいには皮膚科、2階には内科・メンタルクリニック・歯科が営業しており、
医療ゾーンとして既に認知されています。そのため、新規開業における 早期立ち上がりが見込ます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 24.02坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅至近で高い視認性と集患力
神戸市兵庫区・神戸高速東西線「新開地」駅徒歩1分、JR「神戸」駅徒歩6分のダブルアクセス。通行導線に近く、日常利用者の目に留まりやすい立地でクリニックの集患力向上が期待できます。
◆ 2027年秋竣工予定の新築モール
新築ならではの計画性が高く、医療モール内での相乗効果を図りやすい環境です。エレベーター有りで上下動線も確保。駐車場は無しですが、駅近くのため公共交通機関からのアクセスが良好です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.08坪 | 賃貸 632,500円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 30.08坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 30.08坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 30.08坪 | 賃貸 544,500円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 30.08坪 | 賃貸 632,500円 | 詳細を見る |
◆ アクセスと集患力
近鉄奈良線・大阪線「布施」駅徒歩3分。駅近立地で、路面1階のため来院経路を案内しやすく、駐車場有りで通院手段の選択肢を確保できます。
◆ 使い勝手の良い面積構成
1階約45坪＋2階約5坪の構成で、受付・待合と診療スペースを計画しやすいサイズ感です。2階はレントゲン撮影室です。
◆ 早期立ち上げに寄与する居抜き
居抜き物件につき、既存内装等の活用により開業準備のスピード化と少ない初期費用でご開業可能な点が魅力です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 詳細を見る |
◆駅前アクセスと日常導線で集患力
六町駅徒歩2分の駅前立地に加え、1階のドラッグストア・調剤薬局が日常導線を生み、早期の認知向上と安定した集患力に寄与します。視認性とアクセスの両面で来院しやすい環境です。
◆医療モールの相乗効果と柔軟な計画
4・5階は医療モール計画で、複数科目募集（小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科）。スケルトン渡しのためレイアウト自由度が高く、エレベーター完備、2・3階の大型駐輪場（100円/24時間予定）で自転車来院にも対応します。
◆新築スケジュールと契約条件の明瞭性
2026年3月完成予定、5月頃入居開始を予定。鉄筋コンクリート造6階建、定期建物賃貸借20年、保証金償却は年5％（20年間・240回均等割）を明示。所在地は足立区六町3丁目のSUNLIT六町ステーションビルⅠ、駐車場は無し。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 401 | 88.65坪 | 賃貸 1,218,938円 | 詳細を見る |
| 地上4階 402 | 52.39坪 | 賃貸 720,363円 | 詳細を見る |
| 地上4階 403 | 69.62坪 | 賃貸 957,275円 | 詳細を見る |
| 地上5階 501 | 56.61坪 | 賃貸 892,700円 | 詳細を見る |
| 地上5階 502 | 47.19坪 | 賃貸 648,863円 | 詳細を見る |
◆駅直結で来院動線が明快
JR鹿児島本線「博多」駅徒歩1分、駅直結の新幹線博多ビル5階区画。エレベーター完備でアクセスが平易なため、患者さまの来院導線を組み立てやすく、クリニック開業の初期集患設計に寄与します。
◆大型複合エリア×クリニックフロア
商業施設・ホテル・オフィスが集積する環境に位置し、医療テナントとの相性が良好。5階はクリニックフロア、4階には屋上駐車場があり、公共交通と車双方からの受診手段を確保しやすいロケーションです。
◆数値で示すエリアポテンシャル
博多駅の平均乗降者数は1日あたり496,958人。半径1kmで夜間人口3万人超・昼間人口7万人超と、通勤・来街・居住が交差する市場規模が見込めます。小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、泌尿器科の開業検討に適した立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 45.09坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 診療圏と集患力
500m圏の予測は内科約40人/日、整形外科約60人/日。
周辺は住宅街で日常受療ニーズが見込め、地域密着の集患力を高めやすい環境です。
◆ 居抜き×1階路面で開業スピード
既存内装を活用できる居抜きのため初期コストと工期を抑制できます。
◆ 科目適性と立地特性
優良診療圏科目は内科・整形外科・皮膚科。募集科目も幅広く検討可能で、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩20分の落ち着いた生活圏に位置します。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.5坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅直結商業と再開発が後押しする集患力
2024年5月に駅直結の商業施設「EQUiA 竹ノ塚」が開業。駅前再開発と相まって日常の人の流れを取り込みやすい立地で、クリニックの導線計画に活かしやすい環境です。
◆ 都心主要エリアへの良好アクセス
上野まで約20分、秋葉原まで約25分という利便性。通勤動線の取り込みや広域からの受診動機づけに配慮しやすく、時間帯別の来院計画にも応用しやすいポジションです。
◆ 駅前医療ビル計画地としての適性
駅前での視認性とアクセス性を両立しやすい計画地。科目選定や待合・導線の設計にも反映しやすく、開業準備を段階的に進めやすい点が魅力です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 C区画 | 34.49坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 D区画 | 44.04坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 E区画 | 28.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 F区画 | 31.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前一等地×5路線ダイレクト
JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線の武蔵小杉駅から徒歩1分。
1日約430,000人の乗降客が行き交う駅前で、通勤通学・買物動線に直結し、集患力を高めやすい立地です。
◆ 成長エリアでの新築計画×医療モール
再開発が続くタワーマンション集積エリアで、居住人口の厚みと来街頻度が見込めます。
新築計画の医療モールで、共用エレベーター有り、フロアは2～5階の複数区画から検討可能です。
◆ 開業適性と運用条件の明瞭さ
優良診療圏科目は眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科。定期借家契約15年以上、仲介手数料1ヶ月、駐車場無し。駅前の視認性と多様な居住層が見込める商圏で、中長期の安定運営に適した計画です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 39.05坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 33.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅直結で高い来院利便性
JR常磐線・新京成線「松戸」徒歩1分。新築駅ビル内で雨天時もスムーズ。
乗降客の主要導線上に位置し、日常利用者への認知獲得と集患力の向上につながる立地です。
◆医療モール設計と周辺テナント連携
物件名は「松戸駅メディカルモール」。クリニックフロアは6階、下層の5階にドラッグストア＋調剤、3階に食料品等が入り、受診前後の導線と処方連携をイメージしやすい構成です。エレベーター完備、地上6階建の新築商業ビル内区画です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 ６０１ | 30.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 ６０２ | 28.9坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 ６０３ | 27.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 ６０４ | 36.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 ６０５ | 25.1坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近立地で日常導線を捉える
JR東海道本線・相模線「茅ケ崎」駅徒歩4分の商業施設内。買物・通勤・送迎の動線上に位置し、日常来訪と相性の良い集患力が見込めます。館内エレベーター完備で上下階の回遊導線も確保されています。
◆ 商業一体のフロア構成が相乗効果を創出
地下1階はスーパー、1階はドラッグストア等専門店、2階は飲食、3～4階はサービス・アミューズメント、4階は駐車場428台、5階が医療フロア区画。来館目的が多様なため受診前後の利便性が高く、館内回遊による認知向上も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 92.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅隣接のマルチアクセスで通院しやすい環境
北総線・東武野田線・京成成田空港線・新京成線の4路線が利用可能。
新鎌ヶ谷駅に隣接し、乗換動線からの視認性とアクセス性により通院ストレスの軽減が期待できます。
◆ 近接居住・商業との相乗で集患力を高めやすい計画
新築分譲マンション約190戸に隣接し、駅ビル内3Fには大手飲食店の入居が計画されています。
内科・眼科・調剤薬局の入居予定により、診間連携と来館動線の相乗効果が見込みやすいロケーションです。
◆ クリニック開業に配慮した区画・条件
駅ビル内の医療モール4階区画を募集。エレベーター有、建物は地上6階・地下1階、契約期間は10年（定借）。
入居時期は2026年6月1日を予定、MRI不可、管理費は賃料に含まれ、保証金は賃料の12ヶ月分・礼金は賃料の2ヶ月分。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 4E-1 | 48.1坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 4E-3 | 39.1坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆唐人町駅徒歩約3分のアクセス
駅から徒歩約3分の近接立地で通院のしやすさを確保しやすく、雨天時や高齢者の来院にも配慮した導線計画が検討できます。駅近の利便性は視認性と認知向上につながり、集患力の向上を狙いやすい環境です。
◆建築条件付きの医療ビル計画
計画段階のため、診療科目に応じた患者導線・スタッフ導線やバックヤード配置、電気・給排水などの仕様について相談がしやすい計画です。将来的な増床や機器搬入も見据えたレイアウト検討がしやすく、無理のない運用設計につなげられます。
◆福岡市中央区今川での開業ポテンシャル
福岡市中央区今川のロケーションにより、周辺施設との連携や地域内での認知獲得を目指しやすい点が特長です。生活動線上での接点づくりを意識した情報発信と組み合わせることで、駅近との相乗効果による集患力の底上げが期待できます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 72.05坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 駅近×生活導線で高い集患力
JR香椎線「伊賀駅」徒歩5分、糟屋郡粕屋町長者原西の計画地。銀行・スーパー・郵便局・幼稚園・保育園・小学校が周辺に揃い、日常動線に乗る立地で初期からの集患力を見込みやすい環境です。
◆ 病診連携に適したポジション
青洲会病院の至近で、診療連携を意識した運営計画が立てやすい点が特長です。紹介や逆紹介、検査連携などの実務導線を描きやすく、地域の医療ネットワークに参画しやすいロケーションです。
◆ 約500坪の希少スケール
約500坪のクリニックモール計画地は、このエリアではまとまった供給が少なく希少性の高い物件です。複数科の同時開設や段階的拡張など柔軟な区画計画を検討しやすい規模感です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 489.92坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
・駅徒歩1分と好立地
・内科、心療内科マーケットニーズ高め
・内科診療圏半径500m圏内で約50人/日見込み
詳細は問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 21坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅前×早稲田通りの視認性
落合駅徒歩1分の駅前立地に加え、早稲田通り沿いの1階路面で通行者からの視認性が高く、地域での認知形成と集患力の向上が期待しやすいポジションです。東中野・中井へも徒歩圏で広域アクセスに対応します。
◆ 新築RC×1フロア1住戸の安心感
2026年4月竣工予定の新築RC。1フロア1住戸、南向きで採光良好のため、待合・バックヤード計画が立てやすいのが魅力です。
地上1階区画でアプローチが明快なため、患者動線をシンプルに構築できます。
◆ 開業に向けた計画が立てやすい条件
入居は5月初旬予定、定期借家2年で運営計画の見通しが立てやすい条件です。
募集科目は内科・小児科・整形外科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広く相談可能で、エリア需要に合わせた診療体制を設計できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １０１ | 13.48坪 | 賃貸 470,690円 | 詳細を見る |
◆ 駅直結のアクセスで高い認知性
JR各線・京急線の品川駅から徒歩1分、港南口デッキ直結。
ガラス張りの外観は視認性に優れ、駅前動線からの認知獲得に寄与し、安定した集患力が期待できます。
◆ クリニックに適した中規模フロア
品川駅前では希少な約60坪クラスの中規模区画。
8階区画でプライバシー性も確保しやすく、待合・診察・処置の動線計画が行いやすいレイアウト検討が可能です。
※要検証物件になります。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上8階 | 58.82坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅直上の好立地で集患力を高めやすい環境
みなとみらい駅直上・徒歩1分。オフィスや商業、住居、病院が集積するエリアで人流に恵まれ、医療モール内での認知獲得に適した立地です。1階サイン設置が可能で視認性の向上が図れます。
◆大規模オフィスビル内の医療モール区画
地上15階の大規模オフィスビル3階区画。1階に調剤薬局があり、同ビルには内科・婦人科・泌尿器科・人工透析・人間ドック・健診クリニックが入居し、受診後動線や相互送客の連携が取りやすい環境です。MRI・CT設置は応相談、フロア共用部にトイレ・給湯室を備えます。
◆運用を見据えた募集条件と設備面
募集科目は小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科。契約形態は定期借家契約で、引き渡し方法は相談可能です。駐車場は応相談入居時期はお問い合わせください。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 273.89坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅徒歩圏×商業集積で集患力を後押し
近鉄大阪上本町駅徒歩3分、谷町九丁目駅徒歩5分。近鉄百貨店やYUFURAが並ぶ人通りの多いエリアで、通勤・通学動線と買い回り需要を取り込みやすい立地です。
◆医療連携しやすいフロア構成
1階調剤薬局、2階カフェ、4階内科クリニックの想定で、3階区画を募集。エレベーター有りでバリアフリー動線を確保し、院外処方や待ち時間の分散など周辺テナントとの相乗効果が見込めます。
◆新築計画×適正規模でスムーズ開業
2026年6月竣工予定・普通借家契約。3階専有約56坪で、皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科・小児科・婦人科など幅広い科目にフィットしやすい規模感です。管理費は賃料に含まれ、入居時期は2026年6月予定。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 56坪 | 賃貸 1,144,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅近・2路線アクセスで高い集患力
香椎宮前駅徒歩約5分、JR（鹿児島本線・香椎線）と西鉄（貝塚線）の利用が可能。JR香椎駅から博多へ約10分、西鉄利用で天神へ約20分に加え、国道3号線・都市高速で車アクセスも良好です。
◆ 再開発が進む副都心・香椎の安定した需要
駅周辺の整備が進み、ガーデンズ千早やKashii iina Terraceなど商業施設が充実。学校も多くファミリー層に人気で、歴史ある香椎宮や豊かな自然が共存する住みやすい環境が幅広い来院動機を支えます。
◆ クリニックモール計画地の相乗効果
〒813-0011 福岡市東区香椎1-3-40付近のクリニックモール計画地。複数科の連携による相乗効果や共通導線での認知向上が見込め、門前町の特性と副都心の利便性を活かした開業が検討できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 160坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆人口増加が生む開業ポテンシャル
新宮町は福岡県北部で人口が増加傾向にあり、自然と都市利便が両立する住環境が評価されています。西鉄貝塚線の利用や福岡市近接の立地が通院アクセスを後押しし、家族層を中心とした中長期の集患力向上に寄与しやすいエリアです。
◆約657坪、2〜3科目の複合計画
糟屋郡新宮町新宮東四丁目のクリニックモール計画地。敷地約657坪のスケールは二〜三科目での複合計画に適しており、診療科連携や動線・共用部の最適化など、計画段階から検討を進めやすい点が特徴です。将来の拡張や段階的開業にも柔軟に対応しやすい計画性が期待できます。
◆暮らしに根差す立地メリット
町内にはスーパーや飲食店、病院など生活施設が揃い、公園や海岸線の自然にも恵まれています。日常導線上での受診ニーズに応えやすく、平日・休日いずれも来院機会を確保しやすい立地特性が見込めます。地域コミュニティとの接点づくりにも取り組みやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
モール
みなとみらいグランドセントラルテラス
当物件を中心とした半径500m圏内は、夜間人口に対し、昼間人口は8.6倍と通勤・通学等による流入人口が多いエリアです。そのため、
駅至近に立地するクリニックは 患者様の利便性を高め、安定した集患が期待できます。
さらに、当該区画のはす向かいには皮膚科、2階には内科・メンタルクリニック・歯科が営業しており、
医療ゾーンとして既に認知されています。そのため、新規開業における 早期立ち上がりが見込ます。
モール
神戸市兵庫区 新築 医療ビル
◆ 駅至近で高い視認性と集患力
神戸市兵庫区・神戸高速東西線「新開地」駅徒歩1分、JR「神戸」駅徒歩6分のダブルアクセス。通行導線に近く、日常利用者の目に留まりやすい立地でクリニックの集患力向上が期待できます。
◆ 2027年秋竣工予定の新築モール
新築ならではの計画性が高く、医療モール内での相乗効果を図りやすい環境です。エレベーター有りで上下動線も確保。駐車場は無しですが、駅近くのため公共交通機関からのアクセスが良好です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
【居抜き】東大阪市布施駅周辺 クリニックテナント
◆ アクセスと集患力
近鉄奈良線・大阪線「布施」駅徒歩3分。駅近立地で、路面1階のため来院経路を案内しやすく、駐車場有りで通院手段の選択肢を確保できます。
◆ 使い勝手の良い面積構成
1階約45坪＋2階約5坪の構成で、受付・待合と診療スペースを計画しやすいサイズ感です。2階はレントゲン撮影室です。
◆ 早期立ち上げに寄与する居抜き
居抜き物件につき、既存内装等の活用により開業準備のスピード化と少ない初期費用でご開業可能な点が魅力です。
詳細はお問い合わせください。
モール
クリエイト足立六町店 医療モール
◆駅前アクセスと日常導線で集患力
六町駅徒歩2分の駅前立地に加え、1階のドラッグストア・調剤薬局が日常導線を生み、早期の認知向上と安定した集患力に寄与します。視認性とアクセスの両面で来院しやすい環境です。
◆医療モールの相乗効果と柔軟な計画
4・5階は医療モール計画で、複数科目募集（小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科）。スケルトン渡しのためレイアウト自由度が高く、エレベーター完備、2・3階の大型駐輪場（100円/24時間予定）で自転車来院にも対応します。
◆新築スケジュールと契約条件の明瞭性
2026年3月完成予定、5月頃入居開始を予定。鉄筋コンクリート造6階建、定期建物賃貸借20年、保証金償却は年5％（20年間・240回均等割）を明示。所在地は足立区六町3丁目のSUNLIT六町ステーションビルⅠ、駐車場は無し。詳細はお問い合わせください
モール
【福岡市博多区】「博多駅」クリニックテナント
◆駅直結で来院動線が明快
JR鹿児島本線「博多」駅徒歩1分、駅直結の新幹線博多ビル5階区画。エレベーター完備でアクセスが平易なため、患者さまの来院導線を組み立てやすく、クリニック開業の初期集患設計に寄与します。
◆大型複合エリア×クリニックフロア
商業施設・ホテル・オフィスが集積する環境に位置し、医療テナントとの相性が良好。5階はクリニックフロア、4階には屋上駐車場があり、公共交通と車双方からの受診手段を確保しやすいロケーションです。
◆数値で示すエリアポテンシャル
博多駅の平均乗降者数は1日あたり496,958人。半径1kmで夜間人口3万人超・昼間人口7万人超と、通勤・来街・居住が交差する市場規模が見込めます。小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、泌尿器科の開業検討に適した立地です。詳細はお問い合わせください。
テナント
◆ 診療圏と集患力
500m圏の予測は内科約40人/日、整形外科約60人/日。
周辺は住宅街で日常受療ニーズが見込め、地域密着の集患力を高めやすい環境です。
◆ 居抜き×1階路面で開業スピード
既存内装を活用できる居抜きのため初期コストと工期を抑制できます。
◆ 科目適性と立地特性
優良診療圏科目は内科・整形外科・皮膚科。募集科目も幅広く検討可能で、東急田園都市線「宮崎台」駅から徒歩20分の落ち着いた生活圏に位置します。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 駅直結商業と再開発が後押しする集患力
2024年5月に駅直結の商業施設「EQUiA 竹ノ塚」が開業。駅前再開発と相まって日常の人の流れを取り込みやすい立地で、クリニックの導線計画に活かしやすい環境です。
◆ 都心主要エリアへの良好アクセス
上野まで約20分、秋葉原まで約25分という利便性。通勤動線の取り込みや広域からの受診動機づけに配慮しやすく、時間帯別の来院計画にも応用しやすいポジションです。
◆ 駅前医療ビル計画地としての適性
駅前での視認性とアクセス性を両立しやすい計画地。科目選定や待合・導線の設計にも反映しやすく、開業準備を段階的に進めやすい点が魅力です。
詳細はお問い合わせください
計画物件
◆ 駅前一等地×5路線ダイレクト
JR横須賀線・湘南新宿ライン・南武線、東急東横線・目黒線の武蔵小杉駅から徒歩1分。
1日約430,000人の乗降客が行き交う駅前で、通勤通学・買物動線に直結し、集患力を高めやすい立地です。
◆ 成長エリアでの新築計画×医療モール
再開発が続くタワーマンション集積エリアで、居住人口の厚みと来街頻度が見込めます。
新築計画の医療モールで、共用エレベーター有り、フロアは2～5階の複数区画から検討可能です。
◆ 開業適性と運用条件の明瞭さ
優良診療圏科目は眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科。定期借家契約15年以上、仲介手数料1ヶ月、駐車場無し。駅前の視認性と多様な居住層が見込める商圏で、中長期の安定運営に適した計画です。
詳細はお問い合わせください。
モール
松戸駅メディカルモール
◆駅直結で高い来院利便性
JR常磐線・新京成線「松戸」徒歩1分。新築駅ビル内で雨天時もスムーズ。
乗降客の主要導線上に位置し、日常利用者への認知獲得と集患力の向上につながる立地です。
◆医療モール設計と周辺テナント連携
物件名は「松戸駅メディカルモール」。クリニックフロアは6階、下層の5階にドラッグストア＋調剤、3階に食料品等が入り、受診前後の導線と処方連携をイメージしやすい構成です。エレベーター完備、地上6階建の新築商業ビル内区画です。
詳細はお問い合わせください。
モール
BLiX茅ヶ崎メディカルモール
◆ 駅近立地で日常導線を捉える
JR東海道本線・相模線「茅ケ崎」駅徒歩4分の商業施設内。買物・通勤・送迎の動線上に位置し、日常来訪と相性の良い集患力が見込めます。館内エレベーター完備で上下階の回遊導線も確保されています。
◆ 商業一体のフロア構成が相乗効果を創出
地下1階はスーパー、1階はドラッグストア等専門店、2階は飲食、3～4階はサービス・アミューズメント、4階は駐車場428台、5階が医療フロア区画。来館目的が多様なため受診前後の利便性が高く、館内回遊による認知向上も期待できます。
詳細はお問い合わせください。
モール
新鎌ヶ谷駅ビルプロジェクト
◆ 駅隣接のマルチアクセスで通院しやすい環境
北総線・東武野田線・京成成田空港線・新京成線の4路線が利用可能。
新鎌ヶ谷駅に隣接し、乗換動線からの視認性とアクセス性により通院ストレスの軽減が期待できます。
◆ 近接居住・商業との相乗で集患力を高めやすい計画
新築分譲マンション約190戸に隣接し、駅ビル内3Fには大手飲食店の入居が計画されています。
内科・眼科・調剤薬局の入居予定により、診間連携と来館動線の相乗効果が見込みやすいロケーションです。
◆ クリニック開業に配慮した区画・条件
駅ビル内の医療モール4階区画を募集。エレベーター有、建物は地上6階・地下1階、契約期間は10年（定借）。
入居時期は2026年6月1日を予定、MRI不可、管理費は賃料に含まれ、保証金は賃料の12ヶ月分・礼金は賃料の2ヶ月分。
詳細はお問い合わせください
計画物件
◆唐人町駅徒歩約3分のアクセス
駅から徒歩約3分の近接立地で通院のしやすさを確保しやすく、雨天時や高齢者の来院にも配慮した導線計画が検討できます。駅近の利便性は視認性と認知向上につながり、集患力の向上を狙いやすい環境です。
◆建築条件付きの医療ビル計画
計画段階のため、診療科目に応じた患者導線・スタッフ導線やバックヤード配置、電気・給排水などの仕様について相談がしやすい計画です。将来的な増床や機器搬入も見据えたレイアウト検討がしやすく、無理のない運用設計につなげられます。
◆福岡市中央区今川での開業ポテンシャル
福岡市中央区今川のロケーションにより、周辺施設との連携や地域内での認知獲得を目指しやすい点が特長です。生活動線上での接点づくりを意識した情報発信と組み合わせることで、駅近との相乗効果による集患力の底上げが期待できます。
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◆ 駅近×生活導線で高い集患力
JR香椎線「伊賀駅」徒歩5分、糟屋郡粕屋町長者原西の計画地。銀行・スーパー・郵便局・幼稚園・保育園・小学校が周辺に揃い、日常動線に乗る立地で初期からの集患力を見込みやすい環境です。
◆ 病診連携に適したポジション
青洲会病院の至近で、診療連携を意識した運営計画が立てやすい点が特長です。紹介や逆紹介、検査連携などの実務導線を描きやすく、地域の医療ネットワークに参画しやすいロケーションです。
◆ 約500坪の希少スケール
約500坪のクリニックモール計画地は、このエリアではまとまった供給が少なく希少性の高い物件です。複数科の同時開設や段階的拡張など柔軟な区画計画を検討しやすい規模感です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
（仮） 上落合クリニック物件
◆ 駅前×早稲田通りの視認性
落合駅徒歩1分の駅前立地に加え、早稲田通り沿いの1階路面で通行者からの視認性が高く、地域での認知形成と集患力の向上が期待しやすいポジションです。東中野・中井へも徒歩圏で広域アクセスに対応します。
◆ 新築RC×1フロア1住戸の安心感
2026年4月竣工予定の新築RC。1フロア1住戸、南向きで採光良好のため、待合・バックヤード計画が立てやすいのが魅力です。
地上1階区画でアプローチが明快なため、患者動線をシンプルに構築できます。
◆ 開業に向けた計画が立てやすい条件
入居は5月初旬予定、定期借家2年で運営計画の見通しが立てやすい条件です。
募集科目は内科・小児科・整形外科・皮膚科・耳鼻咽喉科など幅広く相談可能で、エリア需要に合わせた診療体制を設計できます。
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テナント
品川駅前港南ビル
◆ 駅直結のアクセスで高い認知性
JR各線・京急線の品川駅から徒歩1分、港南口デッキ直結。
ガラス張りの外観は視認性に優れ、駅前動線からの認知獲得に寄与し、安定した集患力が期待できます。
◆ クリニックに適した中規模フロア
品川駅前では希少な約60坪クラスの中規模区画。
8階区画でプライバシー性も確保しやすく、待合・診察・処置の動線計画が行いやすいレイアウト検討が可能です。
※要検証物件になります。
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モール
みなとみらい駅前ビル
◆駅直上の好立地で集患力を高めやすい環境
みなとみらい駅直上・徒歩1分。オフィスや商業、住居、病院が集積するエリアで人流に恵まれ、医療モール内での認知獲得に適した立地です。1階サイン設置が可能で視認性の向上が図れます。
◆大規模オフィスビル内の医療モール区画
地上15階の大規模オフィスビル3階区画。1階に調剤薬局があり、同ビルには内科・婦人科・泌尿器科・人工透析・人間ドック・健診クリニックが入居し、受診後動線や相互送客の連携が取りやすい環境です。MRI・CT設置は応相談、フロア共用部にトイレ・給湯室を備えます。
◆運用を見据えた募集条件と設備面
募集科目は小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科。契約形態は定期借家契約で、引き渡し方法は相談可能です。駐車場は応相談入居時期はお問い合わせください。
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テナント
上本町6丁目 新築テナントビル計画
◆駅徒歩圏×商業集積で集患力を後押し
近鉄大阪上本町駅徒歩3分、谷町九丁目駅徒歩5分。近鉄百貨店やYUFURAが並ぶ人通りの多いエリアで、通勤・通学動線と買い回り需要を取り込みやすい立地です。
◆医療連携しやすいフロア構成
1階調剤薬局、2階カフェ、4階内科クリニックの想定で、3階区画を募集。エレベーター有りでバリアフリー動線を確保し、院外処方や待ち時間の分散など周辺テナントとの相乗効果が見込めます。
◆新築計画×適正規模でスムーズ開業
2026年6月竣工予定・普通借家契約。3階専有約56坪で、皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科・小児科・婦人科など幅広い科目にフィットしやすい規模感です。管理費は賃料に含まれ、入居時期は2026年6月予定。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆ 駅近・2路線アクセスで高い集患力
香椎宮前駅徒歩約5分、JR（鹿児島本線・香椎線）と西鉄（貝塚線）の利用が可能。JR香椎駅から博多へ約10分、西鉄利用で天神へ約20分に加え、国道3号線・都市高速で車アクセスも良好です。
◆ 再開発が進む副都心・香椎の安定した需要
駅周辺の整備が進み、ガーデンズ千早やKashii iina Terraceなど商業施設が充実。学校も多くファミリー層に人気で、歴史ある香椎宮や豊かな自然が共存する住みやすい環境が幅広い来院動機を支えます。
◆ クリニックモール計画地の相乗効果
〒813-0011 福岡市東区香椎1-3-40付近のクリニックモール計画地。複数科の連携による相乗効果や共通導線での認知向上が見込め、門前町の特性と副都心の利便性を活かした開業が検討できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆人口増加が生む開業ポテンシャル
新宮町は福岡県北部で人口が増加傾向にあり、自然と都市利便が両立する住環境が評価されています。西鉄貝塚線の利用や福岡市近接の立地が通院アクセスを後押しし、家族層を中心とした中長期の集患力向上に寄与しやすいエリアです。
◆約657坪、2〜3科目の複合計画
糟屋郡新宮町新宮東四丁目のクリニックモール計画地。敷地約657坪のスケールは二〜三科目での複合計画に適しており、診療科連携や動線・共用部の最適化など、計画段階から検討を進めやすい点が特徴です。将来の拡張や段階的開業にも柔軟に対応しやすい計画性が期待できます。
◆暮らしに根差す立地メリット
町内にはスーパーや飲食店、病院など生活施設が揃い、公園や海岸線の自然にも恵まれています。日常導線上での受診ニーズに応えやすく、平日・休日いずれも来院機会を確保しやすい立地特性が見込めます。地域コミュニティとの接点づくりにも取り組みやすい環境です。
詳細はお問い合わせください。
