大塚徒歩5分｜1-2階路面で集患力【地上1階】
不動産物件情報詳細
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◆ 2駅利用可のアクセスで来院動線を最適化
JR山手線「大塚」駅徒歩5分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩7分のダブルアクセス。通勤・通学や生活動線上での認知が得やすく、平日・休日ともに安定した集患力が見込めます。
◆ 1-2階一体利用可の路面区画で高い視認性
地上1階（～2階利用可）の路面テナント。ファサード計画やサイン設置がしやすく、待合・診察・検査の動線分離もしやすい約87.25㎡のプランニングが可能。内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科など多科目に対応しやすい構成です。
◆ 開業スケジュールと安心の契約条件
1993年築のRC造、普通賃貸借2年。賃料1,500,000円（税抜）、管理費165,000円、保証金10ヶ月、礼金1ヶ月。入居時期は2026年11月上旬予定で、無理のない内装・採用計画が立てやすい物件です。
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賃貸条件
| 金額 | 賃貸 1,650,000円 | 面積（坪数） | 87.25坪 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 165,000円 | 保証金 | 10ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 仲介手数料 |
物件情報
| 物件区画No | 9805 | 物件名 | 東京ロイヤルBLDG |
|---|---|---|---|
| 募集区画 | 地上1階 | 区画備考 | １～２階 |
| 物件所在地 | 東京都豊島区北大塚1-23-3 | 最寄駅 / 駅徒歩 |
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩7分 |
| 物件種別 | テナント | 建物構造 | RC 造 |
| 築年月 | 1993 年 12 月 | 契約期間 | 2年（普通賃貸借） |
| 入居時期 | 2026年11月上旬予定 | 募集科目 | 内科 小児科 脳神経外科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 その他 |
| 施設の特徴 | 駅近く 1階物件 | ||
| 備考 | |||
| 掲載日 | 2026/05/12 | 更新日 | 2026/07/14 |
設備情報
| 設備 | お問い合わせください | ||
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