静岡駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
静岡駅は東海道新幹線と在来線が交わる中核駅で、オフィス・商業・行政機能が集積するエリアです。通勤通学や買物目的の来街者が一日を通じて循環し、平日・休日ともに一定の人流が見込めるため、駅近のクリニックは認知獲得とアクセスの両面で有利です。市の統計でも高齢化の進行が示されており、生活習慣病や整形系、眼科、皮膚科など日常受診ニーズが継続的に発生する土壌があります。
開業を検討する医師にとっては、静岡駅の北口は業務・商業、南口は住宅と教育関連の利用が厚く、昼夜で患者層が緩やかに変化する点が特徴です。内科や皮膚科は既存施設が一定数ある一方、予約主体の専門外来、睡眠・女性医療、在宅連携を意識したハブ型クリニックは差別化の余地があります。駅改札からの歩行導線、雨天迂回の有無、路面接道の幅員や横断歩道位置などは来院の心理的距離を大きく左右します。診療後の生活導線と重なる商業施設内や、バス・自転車動線と親和性の高い立地は再来率に寄与します。駐車場ニーズも根強く、近隣タイムズ等との提携可否や停めやすさを現地で検証すると良いでしょう。周辺の処方箋応需体制、既存クリニックの診療時間帯の偏り、平日夜間・土曜午後の空白時間を埋める運営設計も実務上のポイントです。
物件選びでは、駅からの経路が単純で視認性が高いこと、エレベータ待ち時間や共用部の混雑度が少ないこと、音・振動の影響が少ないポジションであることを重視してください。商業複合の上層階は計画集客と相性が良く、路面は新規患者の自然流入が期待できますが、想定患者像と診療動線に合致しているかを現地で分単位の観察で確かめることが肝要です。
当サイトでは静岡駅周辺のクリニック向け物件を随時更新しています。公開前の計画段階の区画や、条件交渉を前提とした案件もございます。掲載のない物件情報であっても、開業計画やエリア適合性の検討とあわせてお気軽にご相談ください。
1区画1件
◆立地とアクセス
静岡市駿河区高松に位置する新築クリニック物件はバス通り沿いにあるため視認性が抜群です。患者様にとって通院しやすい環境です。
◆集患力を高める周辺環境
同敷地内には集患力の高いドラッグストアが盛業中で、早期の認知度向上が期待できます。また、薬局も開業予定で、患者様にとって利便性の高いワンストップサービスが可能です。
◆充実の駐車場
共用駐車場約50台を利用可能で、遠方からの患者様にも便利な施設です。クリニック開業に最適な環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
戸建て物件
静岡市駿河区高松新築戸建てクリニック計画
◆立地とアクセス
静岡市駿河区高松に位置する新築クリニック物件はバス通り沿いにあるため視認性が抜群です。患者様にとって通院しやすい環境です。
◆集患力を高める周辺環境
同敷地内には集患力の高いドラッグストアが盛業中で、早期の認知度向上が期待できます。また、薬局も開業予定で、患者様にとって利便性の高いワンストップサービスが可能です。
◆充実の駐車場
共用駐車場約50台を利用可能で、遠方からの患者様にも便利な施設です。クリニック開業に最適な環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
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