整形外科のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
3579区画2084件
2024年春オープン「横浜シンフォステージ」ウエストタワー3階区画
横浜駅から徒歩8分！
約1万人の就業者が働く大規模複合ビル(ホテル・オフィス・商業）
① マーケットデータ
・ 昼間人口比率が非常に高く、来街者・就業者が多いエリア
・ 横浜駅とみなとみらい駅の中間に位置し、主要動線にも面しているため歩行者回遊が見込まれます。
② 調剤薬局 開局予定
・ となりのイーストタワー1階に、クリエイト薬局が開局予定。薬局への利便性も良好です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 60.16坪 | 賃貸 1,522,048円 | 詳細を見る |
2024年春オープン「横浜シンフォステージ」ウエストタワー3階区画
横浜駅から徒歩8分！
約1万人の就業者が働く大規模複合ビル(ホテル・オフィス・商業）
① マーケットデータ
・ 昼間人口比率が非常に高く、来街者・就業者が多いエリア
・ 横浜駅とみなとみらい駅の中間に位置し、主要動線にも面しているため歩行者回遊が見込まれます。
② 調剤薬局 開局予定
・ となりのイーストタワー1階に、クリエイト薬局が開局予定。薬局への利便性も良好です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 60.16坪 | 賃貸 1,522,048円 | 詳細を見る |
◆立地の強み
大阪府守口市京阪本通2−15、大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩2分のアクセスで、通院利便性を重視するクリニック開業に適した立地です。駅近の動線確保により、日常受診ニーズの取り込みによる集患力が見込めます。
◆区画と設備
1階に1区画、2階に2区画の募集があり、フロア選択が可能です。エレベーター有りのため上下階の移動がスムーズで、受付・処置・待合のレイアウト計画にも柔軟に対応しやすい構成です。面積・賃料は各区画ごとに設定されています。
◆開業適性・想定診療科
内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科・その他で募集。駅近立地と区画選択性を活かし、外来中心の診療体制を設計しやすい物件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 32.3坪 | 賃貸 532,950円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 34.4坪 | 賃貸 567,600円 | 詳細を見る |
◆商業施設内で日常導線の立地
西宮市浜松原町の商業施設内区画。買い物動線に位置し、生活圏内の受診ニーズに応えやすい環境です。駐車場有りのため車来院にも対応しやすく、集患力向上を意識した開業計画を検討できます。
◆クリニック仕様への計画がしやすいテナント
医療テナントとしての利用を想定した募集で、レイアウト検討や動線設計を進めやすいのが特徴です。バックヤードや待合のゾーニングなど、診療スタイルに合わせた設計検討に適した区画です。
◆募集条件と想定科目
募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 43.67坪 | 賃貸 576,444円 | 詳細を見る |
◆ 地域密着で通院しやすい立地
奈良県御所市元町。居抜きテナント物件です。周辺住民の日常受診ニーズを想定したクリニック計画に適しています。
◆ 初期開業に検討しやすい規模と条件
専有面積は約41.81坪のコンパクト区画。スモールスタートの外来運営や段階的な体制構築を見据えた計画に合います。
◆ 多科目に対応可能な募集と設備条件
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科など複数科目の募集に対応。駐車場あり、エレベーターなしの条件が明確で、詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 41.81坪 | 賃貸 198,000円 | 詳細を見る |
◆エリアと物件概要
兵庫県神戸市北区星和台計画物件。
◆募集科目と集患力設計
小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他に対応。多科目の検討が可能で、ターゲット設定に基づく集患力の戦略立案に取り組みやすい計画です。
◆計画段階の進め方
本物件は計画段階のため、面積・仕様・入居時期などは未設定。現地条件の確認を行いながら、開業スケジュールや必要要件の優先順位を一緒に整理できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
阪急今津線「甲東園」駅から徒歩7分、兵庫県西宮市上大市1丁目アドレス。駅利用者と生活導線に近く、通院利便性を確保しやすい立地で集患力の向上が見込めます。
◆計画物件の柔軟性
現在は計画段階。開業方針や運営動線に合わせた検討がしやすく、将来の運営に沿った形での計画立案に取り組めます。
◆募集科目の幅広さ
内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか幅広い診療科目で募集。地域ニーズに合わせた単科開業から連携を見据えた体制づくりまで、多様な開業イメージに対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅前ダブルアクセスで開業好適
JR鹿児島本線「春日」駅徒歩1分、西鉄「春日原」駅徒歩8分のWアクセス。駅前動線と乗換需要を捉えやすく、通勤通学客と近隣住民の来院利便性が高い立地です。春日市春日原北町でのクリニック開業を検討する医科にとって、認知の獲得と集患力を両立しやすいポジションです。
◆計画物件×柔軟レイアウトに対応
計画物件のためレイアウト検討から参画可能。区画1：1階 45.53㎡（45.53坪）、区画2：2階 84.37㎡（84.37坪）
内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科ほか、多科目での検討に対応します。
◆医療モール計画×長期運営の安心
医療モール計画により相乗的な集患が見込め、エレベーター・駐車場完備で来院動線も確保。事業用定期建物賃貸借契約30年で長期運営に適し、仲介手数料は月額賃料の1ヶ月分です。優良診療圏データでは整形外科・泌尿器科の適性が示唆され、入居時期は未定です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 クリニックA | 45.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 クリニックB | 84.37坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前立地で高い来院動線
JR東海道本線「西宮」駅徒歩1分、兵庫県西宮市池田町9-6の駅至近アドレス。改札からのアクセスが簡便で、通勤・通院の双方に配慮しやすい環境です。エレベーター有りでバリアフリー計画にも取り組みやすく、駅前ならではの集患力が期待できます。
◆ 使い勝手の良い3階区画と明確な賃貸条件
3階に2区画を募集。診療内容やスタッフ動線に合わせたレイアウト検討が可能です。
◆ 医療モールで多科目ニーズに対応
小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、皮膚科、心療内科、その他に対応可能な医療モールテナント。科目の組み合わせにより患者動線の連携がしやすく、駅前立地と合わせて集患力の向上を図りやすい計画が立てられます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 37.27坪 | 賃貸 614,955円 | 詳細を見る |
| 地上3階 304 | 31.25坪 | 賃貸 515,625円 | 詳細を見る |
◆日常導線が強みの集患立地
ドラッグストア・スーパー・飲食店が入る北本ショッピングプラザ内区画。買い物ついでの来館動線が見込め、生活圏内での自然な露出により集患力を高めやすい立地です。
◆医療と親和性の高いテナント構成
デイサービスの入居が決定し、医療・介護ニーズが交差する環境です。ドラッグストア併設により処方・OTC相談の導線とも親和性があり、多科目での開業検討に適しています。
◆開業準備を後押しする条件面
エレベーター有り、契約期間は10年以上（相談可）で、中長期の運営計画を立てやすい点もメリットです。
対象科目は内科から耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広く検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 51.5坪 | 賃貸 385,000円 | 詳細を見る |
◆ 踏切手前の南側立地で通院しやすい
下高井戸駅西口徒歩1分、日大通り沿い。駅南北を分断する踏切の手前（南側）に位置し、赤堤・松原方面から遮断時間に左右されない通院動線上にあります。駅改札から住宅地と世田谷線乗換の動線が交差する地点で、日常的な視認性に優れ集患力の向上が期待しやすい立地です。
◆ 将来の高架化で回遊性向上が見込まれる
東京都・京王電鉄による連続立体交差事業が進行中です。完了後（2030年度以降予定）は踏切が撤廃され南北街区が一体化し、日大通り全域からの回遊性が高まることで、線路北側を含む広域からの受診動線拡大が予測されます。
◆ 新築医療モールの環境と開業適性
2027年9月末竣工予定の新築医療モール。エレベーター有り、調剤薬局入居予定で処方動線を整えやすく、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多様な診療科の検討がしやすい構成です。南北2棟・複数フロアの区画を用意し、駅前立地ならではの集患力を生かした開業計画に適しています。所在地：東京都世田谷区赤堤4丁目46-10／京王線「下高井戸」駅徒歩1分。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 南棟1階 | 37.97坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 南棟2階 | 39坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 南棟3階 | 39坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 北棟1階 | 21.45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 北棟2階 | 22.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 北棟3階 | 22.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 北棟4階 | 22.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 幹線沿いで高い視認性とアクセス
イオンモール福岡から上月隈へ抜けるメインロード沿い。車動線の集まる生活導線上で、通院動機につながる集患力を期待しやすい立地です。
◆ 472坪の計画地で柔軟な区画設計
クリニックモール計画として、約472坪のスケールを活かしたレイアウト検討が可能。診療科の特性に合わせたバックヤードや動線計画に落とし込みやすい環境です。
◆ 医療に手慣れた大手ハウスメーカー条件
医療施設の実務に慣れた大手ハウスメーカーによる建築条件。感染動線や受付・待合の計画など、開業時の検討をスムーズに進めやすい体制です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 472.51坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
福岡和白病院近接のメインストリート沿いに位置し、交通量の多いエリアで日常動線に乗りやすい立地です。JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩約10分で、銀行やミスターマックス、スーパーが点在し、日常利用の導線上で集患力が見込めます。
◆病診連携とモール計画
クリニックモール計画地として、周辺医療との病診連携が可能なポジションです。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い募集科目に対応し、相互送患や受診導線の最適化を図りやすい構成が検討できます。
◆プランニング・建築条件
大手ハウスメーカーによる建築条件付き計画で、医療仕様を前提としたプラン検討がしやすい点が特徴です。1階区画・約649.49㎡のスケールを活かし、動線計画や駐車スペース計画（要検討）を含めたレイアウト提案が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 649.49坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 駅前再開発が生む集患力
JR大分駅徒歩2分、三路線利用可の再開発街区内。1階にドラッグストア＆調剤薬局併設予定で、処方動線が明快。駅前導線と商業集積の相乗効果で、通勤・通学者から地域住民まで幅広い来院機会を見込めます。
◆ 医療モール計画×柔軟な区画設計
計画物件の2階医療モールで複数区画を用意。202・203・204は一体利用が可能で、面積拡張や将来増床に対応しやすい構成です。薬局は診療時間に合わせた開局時間の調整が可能で、小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科の開設に適した環境です。
◆ 新築RC×2027年開業計画の安心感
RC構造の新築計画で、2027年夏秋竣工・10月末以降入居開始予定。駐輪場100台を確保し、近隣駐車場の利用が見込めます。駅近立地と薬局併設により、受診から投薬までの導線設計がしやすい点も魅力です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 202 | 32.64坪 | 賃貸 718,080円 | 詳細を見る |
| 地上2階 203 | 32.75坪 | 賃貸 720,500円 | 詳細を見る |
| 地上2階 204 | 32.31坪 | 賃貸 710,820円 | 詳細を見る |
| 地上2階 205 | 20.07坪 | 賃貸 441,540円 | 詳細を見る |
| 地上2階 206 | 20.82坪 | 賃貸 458,040円 | 詳細を見る |
| 地上2階 209 | 27.57坪 | 賃貸 606,540円 | 詳細を見る |
・オーナー様土地活用にて、クリニックを希望
・クリニックの診療時間に対応した、薬局開局時間の対応可能
・呼吸器・消化器・糖尿病内科、眼科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩2分×視認性で高い集患力
阪急神戸本線「園田」駅から徒歩2分の路面至近立地。周辺動線上に位置し、日常利用者の目に留まりやすい環境です。駅の1日乗降客数は約35,000人と公表値があり、安定した集患導線が期待できます。
◆ 調剤併設ドラッグストア上階の相乗効果
1～2階にドラッグストア（調剤併設）予定のため、処方箋需要との親和性が高い構成です。内科・小児科・整形外科・眼科など、日常受診ニーズのある科目でフロア間連携が図りやすい計画です。
◆ 使い勝手の良い3階区画と安心の設備
募集は3階区画、現況スケルトンでレイアウト自由度が高く、エレベーター有りでバリアフリー計画に配慮しやすい点が魅力です。2012年築の鉄骨造、旧銀行跡の堅実な建物で、火災保険・保証会社加入要。契約条件や入居時期は確認中です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅徒歩3分のアクセス
京阪本線・京阪交野線「枚方市」駅から徒歩3分。大阪府枚方市岡東町アドレスで、通院しやすい立地が集患力に寄与します。駅近ニーズを捉えたクリニック開業に適した医療テナントです。
◆計画物件・2階区画
物件種別は計画物件。募集区画は2階、面積87.4㎡、賃料600,000円（税抜）。令和2年11月築の建物内区画で、内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など多科目の開業を検討いただけます。
◆調剤薬局ありの周辺環境
調剤薬局あり。受診後の導線を意識した院外処方に取り組みやすい環境を検討する医師に適しています。地域住民の日常診療ニーズに応え、継続受診につながる集患力向上を目指せます。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 87.4坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅前アクセスと利便性
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩1分の駅前立地。2階区画でエレベーター有り。通勤・通院動線が短く、患者様の来院ハードルを下げる配置です。
◆ 調剤併設予定で連携しやすい環境
1階にドラッグストア調剤併設店の出店予定。診療時間に合わせた薬局開局時間の調整に対応可能で、処方導線が明確になり集患力の底上げが期待できます。
◆ 診療圏データに基づく適性科目
優良診療調査で脳神経外科・眼科・耳鼻咽喉科が良好。内科や皮膚科など多科目の募集に対応し、現況は遊技場につきレイアウト計画や面積調整の相談も可能です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 68.47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅徒歩1分の駅前ロケーション
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅から徒歩1分。大阪府守口市京阪本通の駅前立地で、日常動線に近く来院動線を設計しやすい環境です。
◆計画物件×リノベーションで柔軟対応
既存建物のリノベーション計画物件。2階区画で、医療仕様への改装や動線分離などのレイアウト検討がしやすい計画です。現況は古本市場・リラクルです。
◆診療圏データで脳神経外科が良好
優良診療調査により脳神経外科の診療圏評価が良好。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目で検討可能で、駅前立地を活かした集患力に配慮した開業計画が立てやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 108坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近で通院しやすいロケーション
阪急箕面線「石橋阪大前」駅徒歩3分の駅近立地です。人の往来が途切れにくいエリアで、日常動線に近い位置づけが見込め、安定した集患力に寄与します。
◆ 新築計画×医療モールの整備
銀行建替計画地内の医療モール計画で、2027年夏頃の竣工予定です。3・4階に約80坪想定の区画計画があり、レイアウトの柔軟性を検討しやすい段階です。
◆ 診療圏ニーズと幅広い科目募集
優良診療調査では内科・小児科・心療内科で良好な傾向が確認されています。募集科目は内科、小児科、心療内科のほか整形外科や眼科なども相談可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
テナント
「横浜シンフォステージ」クリニック区画
2024年春オープン「横浜シンフォステージ」ウエストタワー3階区画
横浜駅から徒歩8分！
約1万人の就業者が働く大規模複合ビル(ホテル・オフィス・商業）
① マーケットデータ
・ 昼間人口比率が非常に高く、来街者・就業者が多いエリア
・ 横浜駅とみなとみらい駅の中間に位置し、主要動線にも面しているため歩行者回遊が見込まれます。
② 調剤薬局 開局予定
・ となりのイーストタワー1階に、クリエイト薬局が開局予定。薬局への利便性も良好です。
テナント
「横浜シンフォステージ」クリニック区画
2024年春オープン「横浜シンフォステージ」ウエストタワー3階区画
横浜駅から徒歩8分！
約1万人の就業者が働く大規模複合ビル(ホテル・オフィス・商業）
① マーケットデータ
・ 昼間人口比率が非常に高く、来街者・就業者が多いエリア
・ 横浜駅とみなとみらい駅の中間に位置し、主要動線にも面しているため歩行者回遊が見込まれます。
② 調剤薬局 開局予定
・ となりのイーストタワー1階に、クリエイト薬局が開局予定。薬局への利便性も良好です。
テナント
守口市 国道沿い 新築テナント
◆立地の強み
大阪府守口市京阪本通2−15、大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩2分のアクセスで、通院利便性を重視するクリニック開業に適した立地です。駅近の動線確保により、日常受診ニーズの取り込みによる集患力が見込めます。
◆区画と設備
1階に1区画、2階に2区画の募集があり、フロア選択が可能です。エレベーター有りのため上下階の移動がスムーズで、受付・処置・待合のレイアウト計画にも柔軟に対応しやすい構成です。面積・賃料は各区画ごとに設定されています。
◆開業適性・想定診療科
内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科・その他で募集。駅近立地と区画選択性を活かし、外来中心の診療体制を設計しやすい物件です。詳細はお問い合わせください。
テナント
西宮市今津 商業施設内医療テナント
◆商業施設内で日常導線の立地
西宮市浜松原町の商業施設内区画。買い物動線に位置し、生活圏内の受診ニーズに応えやすい環境です。駐車場有りのため車来院にも対応しやすく、集患力向上を意識した開業計画を検討できます。
◆クリニック仕様への計画がしやすいテナント
医療テナントとしての利用を想定した募集で、レイアウト検討や動線設計を進めやすいのが特徴です。バックヤードや待合のゾーニングなど、診療スタイルに合わせた設計検討に適した区画です。
◆募集条件と想定科目
募集科目は内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他です。詳細はお問い合わせください。
テナント
奈良県御所市 テナント物件
◆ 地域密着で通院しやすい立地
奈良県御所市元町。居抜きテナント物件です。周辺住民の日常受診ニーズを想定したクリニック計画に適しています。
◆ 初期開業に検討しやすい規模と条件
専有面積は約41.81坪のコンパクト区画。スモールスタートの外来運営や段階的な体制構築を見据えた計画に合います。
◆ 多科目に対応可能な募集と設備条件
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科など複数科目の募集に対応。駐車場あり、エレベーターなしの条件が明確で、詳細はお問い合わせください。
計画物件
【計画】神戸市北区 クリニック物件
◆エリアと物件概要
兵庫県神戸市北区星和台計画物件。
◆募集科目と集患力設計
小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科、その他に対応。多科目の検討が可能で、ターゲット設定に基づく集患力の戦略立案に取り組みやすい計画です。
◆計画段階の進め方
本物件は計画段階のため、面積・仕様・入居時期などは未設定。現地条件の確認を行いながら、開業スケジュールや必要要件の優先順位を一緒に整理できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
【計画】西宮市 クリニックテナント
◆立地・アクセス
阪急今津線「甲東園」駅から徒歩7分、兵庫県西宮市上大市1丁目アドレス。駅利用者と生活導線に近く、通院利便性を確保しやすい立地で集患力の向上が見込めます。
◆計画物件の柔軟性
現在は計画段階。開業方針や運営動線に合わせた検討がしやすく、将来の運営に沿った形での計画立案に取り組めます。
◆募集科目の幅広さ
内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか幅広い診療科目で募集。地域ニーズに合わせた単科開業から連携を見据えた体制づくりまで、多様な開業イメージに対応可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆駅前ダブルアクセスで開業好適
JR鹿児島本線「春日」駅徒歩1分、西鉄「春日原」駅徒歩8分のWアクセス。駅前動線と乗換需要を捉えやすく、通勤通学客と近隣住民の来院利便性が高い立地です。春日市春日原北町でのクリニック開業を検討する医科にとって、認知の獲得と集患力を両立しやすいポジションです。
◆計画物件×柔軟レイアウトに対応
計画物件のためレイアウト検討から参画可能。区画1：1階 45.53㎡（45.53坪）、区画2：2階 84.37㎡（84.37坪）
内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科ほか、多科目での検討に対応します。
◆医療モール計画×長期運営の安心
医療モール計画により相乗的な集患が見込め、エレベーター・駐車場完備で来院動線も確保。事業用定期建物賃貸借契約30年で長期運営に適し、仲介手数料は月額賃料の1ヶ月分です。優良診療圏データでは整形外科・泌尿器科の適性が示唆され、入居時期は未定です。詳細はお問い合わせください
テナント
JR西宮駅すぐ 医療モールテナント
◆ 駅前立地で高い来院動線
JR東海道本線「西宮」駅徒歩1分、兵庫県西宮市池田町9-6の駅至近アドレス。改札からのアクセスが簡便で、通勤・通院の双方に配慮しやすい環境です。エレベーター有りでバリアフリー計画にも取り組みやすく、駅前ならではの集患力が期待できます。
◆ 使い勝手の良い3階区画と明確な賃貸条件
3階に2区画を募集。診療内容やスタッフ動線に合わせたレイアウト検討が可能です。
◆ 医療モールで多科目ニーズに対応
小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、皮膚科、心療内科、その他に対応可能な医療モールテナント。科目の組み合わせにより患者動線の連携がしやすく、駅前立地と合わせて集患力の向上を図りやすい計画が立てられます。詳細はお問い合わせください。
テナント
北本ショッピングプラザ物件
◆日常導線が強みの集患立地
ドラッグストア・スーパー・飲食店が入る北本ショッピングプラザ内区画。買い物ついでの来館動線が見込め、生活圏内での自然な露出により集患力を高めやすい立地です。
◆医療と親和性の高いテナント構成
デイサービスの入居が決定し、医療・介護ニーズが交差する環境です。ドラッグストア併設により処方・OTC相談の導線とも親和性があり、多科目での開業検討に適しています。
◆開業準備を後押しする条件面
エレベーター有り、契約期間は10年以上（相談可）で、中長期の運営計画を立てやすい点もメリットです。
対象科目は内科から耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広く検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
モール
(仮称）下高井戸駅前医療ビル
◆ 踏切手前の南側立地で通院しやすい
下高井戸駅西口徒歩1分、日大通り沿い。駅南北を分断する踏切の手前（南側）に位置し、赤堤・松原方面から遮断時間に左右されない通院動線上にあります。駅改札から住宅地と世田谷線乗換の動線が交差する地点で、日常的な視認性に優れ集患力の向上が期待しやすい立地です。
◆ 将来の高架化で回遊性向上が見込まれる
東京都・京王電鉄による連続立体交差事業が進行中です。完了後（2030年度以降予定）は踏切が撤廃され南北街区が一体化し、日大通り全域からの回遊性が高まることで、線路北側を含む広域からの受診動線拡大が予測されます。
◆ 新築医療モールの環境と開業適性
2027年9月末竣工予定の新築医療モール。エレベーター有り、調剤薬局入居予定で処方動線を整えやすく、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多様な診療科の検討がしやすい構成です。南北2棟・複数フロアの区画を用意し、駅前立地ならではの集患力を生かした開業計画に適しています。所在地：東京都世田谷区赤堤4丁目46-10／京王線「下高井戸」駅徒歩1分。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 幹線沿いで高い視認性とアクセス
イオンモール福岡から上月隈へ抜けるメインロード沿い。車動線の集まる生活導線上で、通院動機につながる集患力を期待しやすい立地です。
◆ 472坪の計画地で柔軟な区画設計
クリニックモール計画として、約472坪のスケールを活かしたレイアウト検討が可能。診療科の特性に合わせたバックヤードや動線計画に落とし込みやすい環境です。
◆ 医療に手慣れた大手ハウスメーカー条件
医療施設の実務に慣れた大手ハウスメーカーによる建築条件。感染動線や受付・待合の計画など、開業時の検討をスムーズに進めやすい体制です。詳細はお問い合わせください
計画物件
◆立地・アクセス
福岡和白病院近接のメインストリート沿いに位置し、交通量の多いエリアで日常動線に乗りやすい立地です。JR鹿児島本線「福工大前」駅から徒歩約10分で、銀行やミスターマックス、スーパーが点在し、日常利用の導線上で集患力が見込めます。
◆病診連携とモール計画
クリニックモール計画地として、周辺医療との病診連携が可能なポジションです。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い募集科目に対応し、相互送患や受診導線の最適化を図りやすい構成が検討できます。
◆プランニング・建築条件
大手ハウスメーカーによる建築条件付き計画で、医療仕様を前提としたプラン検討がしやすい点が特徴です。1階区画・約649.49㎡のスケールを活かし、動線計画や駐車スペース計画（要検討）を含めたレイアウト提案が可能です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
大分駅前再開発 クリニック
◆ 駅前再開発が生む集患力
JR大分駅徒歩2分、三路線利用可の再開発街区内。1階にドラッグストア＆調剤薬局併設予定で、処方動線が明快。駅前導線と商業集積の相乗効果で、通勤・通学者から地域住民まで幅広い来院機会を見込めます。
◆ 医療モール計画×柔軟な区画設計
計画物件の2階医療モールで複数区画を用意。202・203・204は一体利用が可能で、面積拡張や将来増床に対応しやすい構成です。薬局は診療時間に合わせた開局時間の調整が可能で、小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科の開設に適した環境です。
◆ 新築RC×2027年開業計画の安心感
RC構造の新築計画で、2027年夏秋竣工・10月末以降入居開始予定。駐輪場100台を確保し、近隣駐車場の利用が見込めます。駅近立地と薬局併設により、受診から投薬までの導線設計がしやすい点も魅力です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
・オーナー様土地活用にて、クリニックを希望
・クリニックの診療時間に対応した、薬局開局時間の対応可能
・呼吸器・消化器・糖尿病内科、眼科 診療圏良好
テナント
尼崎市 園田駅近物件
◆ 駅徒歩2分×視認性で高い集患力
阪急神戸本線「園田」駅から徒歩2分の路面至近立地。周辺動線上に位置し、日常利用者の目に留まりやすい環境です。駅の1日乗降客数は約35,000人と公表値があり、安定した集患導線が期待できます。
◆ 調剤併設ドラッグストア上階の相乗効果
1～2階にドラッグストア（調剤併設）予定のため、処方箋需要との親和性が高い構成です。内科・小児科・整形外科・眼科など、日常受診ニーズのある科目でフロア間連携が図りやすい計画です。
◆ 使い勝手の良い3階区画と安心の設備
募集は3階区画、現況スケルトンでレイアウト自由度が高く、エレベーター有りでバリアフリー計画に配慮しやすい点が魅力です。2012年築の鉄骨造、旧銀行跡の堅実な建物で、火災保険・保証会社加入要。契約条件や入居時期は確認中です。詳細はお問い合わせください
計画物件
枚方市テナント計画
◆駅徒歩3分のアクセス
京阪本線・京阪交野線「枚方市」駅から徒歩3分。大阪府枚方市岡東町アドレスで、通院しやすい立地が集患力に寄与します。駅近ニーズを捉えたクリニック開業に適した医療テナントです。
◆計画物件・2階区画
物件種別は計画物件。募集区画は2階、面積87.4㎡、賃料600,000円（税抜）。令和2年11月築の建物内区画で、内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科など多科目の開業を検討いただけます。
◆調剤薬局ありの周辺環境
調剤薬局あり。受診後の導線を意識した院外処方に取り組みやすい環境を検討する医師に適しています。地域住民の日常診療ニーズに応え、継続受診につながる集患力向上を目指せます。
詳細はお問い合わせください
計画物件
大阪市淀川区 駅近物件
◆ 駅前アクセスと利便性
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩1分の駅前立地。2階区画でエレベーター有り。通勤・通院動線が短く、患者様の来院ハードルを下げる配置です。
◆ 調剤併設予定で連携しやすい環境
1階にドラッグストア調剤併設店の出店予定。診療時間に合わせた薬局開局時間の調整に対応可能で、処方導線が明確になり集患力の底上げが期待できます。
◆ 診療圏データに基づく適性科目
優良診療調査で脳神経外科・眼科・耳鼻咽喉科が良好。内科や皮膚科など多科目の募集に対応し、現況は遊技場につきレイアウト計画や面積調整の相談も可能です。詳細はお問い合わせください
計画物件
太子橋今市駅前テナント
◆駅徒歩1分の駅前ロケーション
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅から徒歩1分。大阪府守口市京阪本通の駅前立地で、日常動線に近く来院動線を設計しやすい環境です。
◆計画物件×リノベーションで柔軟対応
既存建物のリノベーション計画物件。2階区画で、医療仕様への改装や動線分離などのレイアウト検討がしやすい計画です。現況は古本市場・リラクルです。
◆診療圏データで脳神経外科が良好
優良診療調査により脳神経外科の診療圏評価が良好。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目で検討可能で、駅前立地を活かした集患力に配慮した開業計画が立てやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
池田市医療モール
◆ 駅近で通院しやすいロケーション
阪急箕面線「石橋阪大前」駅徒歩3分の駅近立地です。人の往来が途切れにくいエリアで、日常動線に近い位置づけが見込め、安定した集患力に寄与します。
◆ 新築計画×医療モールの整備
銀行建替計画地内の医療モール計画で、2027年夏頃の竣工予定です。3・4階に約80坪想定の区画計画があり、レイアウトの柔軟性を検討しやすい段階です。
◆ 診療圏ニーズと幅広い科目募集
優良診療調査では内科・小児科・心療内科で良好な傾向が確認されています。募集科目は内科、小児科、心療内科のほか整形外科や眼科なども相談可能です。詳細はお問い合わせください。
