脳神経外科のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
3779区画2288件
・2028年10月開業可能（入居2028年夏頃）
・1階テナント募集／医療モール内・1階物件
・専用駐車場30台付き／エレベーター有り
・募集区画：2区画（各40㎡〈40坪〉）
・賃料：各月額480,000円（税抜）／管理費：2,000円／坪（税別）
・保証金：6ヶ月／仲介手数料：1ヶ月
・契約：定期建物賃貸借契約（期間応相談）
・募集科目：内科／小児科／脳神経外科／整形外科／婦人科・産科／耳鼻咽喉科／泌尿器科／皮膚科／心療内科
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 詳細を見る |
◆ロケーション
プラチナ通りから徒歩4分、白金台駅まで徒歩10分のアクセスで、来院動線を確保しやすい立地です。周辺からの導線上に位置し、通行者への露出が見込めるため集患力の底上げに寄与します。
◆視認性と区画特性
リニューアル工事により視認性が向上。ワンフロア1テナントのため、受付導線やバックヤード計画が整理しやすく、クリニック運営に適した環境が整います。地下1階と1階の選択肢があり、プランの幅が持てます。
◆内装計画とスケジュール
スケルトン引き渡しでレイアウト自由度が高く、各診療科の特性に合わせた設計が可能です。入居時期は6月下旬予定で、準備スケジュールを組みやすい点もメリットです。対象科目は内科から皮膚科まで幅広く検討いただけます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 | 29.65坪 | 賃貸 699,600円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 26.99坪 | 賃貸 895,400円 | 詳細を見る |
◆ 駅近アクセスで集患力を高める
大宮駅から徒歩5分。JR京浜東北線・東北本線・埼京線・川越線・高崎線・湘南新宿ラインに加え、東武野田線や埼玉新都市交通も利用可能で、来院動線の選択肢が多く集患力の向上が期待できます。
◆ 医療開業ニーズに応えるテナント仕様
地上8階建の6階区画、エレベーター有。テナント用途で複数科目の募集に対応しており、内科から耳鼻咽喉科まで幅広い検討が可能です。2009年竣工の鉄骨造ビルで、設備計画の検討がしやすい点も魅力です。
◆ 計画が立てやすい入居スケジュール
入居時期は2026/12/1、保証金は12ヶ月分。開業準備の工程表を組みやすく、資金計画の見通しも立てやすい条件です。所在地はさいたま市大宮区下町1丁目で、周辺案内の検討にも適しています。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 6階2 | 45.88坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス・視認性
京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩3分、JR「蒲田」駅徒歩13分。第一京浜に面し環八至近で、駅動線と幹線道路の両面から認知を得やすい立地です。地域での存在感を高めやすく、安定した集患力の形成が期待できます。
◆レイアウト自由度・建物スペック
各フロア約89.5〜89.7㎡の無柱空間で、動線計画やゾーニングが行いやすい区画です。大きな窓面で明るく開放的、SRC造の昭和ビルにはエレベーター・駐車場あり。3〜7階で検討可能、入居は2027年3月中旬予定です。
◆クリニック適性・募集科目
大田区南蒲田アドレスで、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・整形外科・泌尿器科・心療内科・婦人科など幅広く相談可能な医療テナントです。保証金は賃料の12ヶ月分。開業計画に合わせた区画提案に対応します。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 89.74坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 89.74坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 89.55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 89.55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 89.55坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近アクセスで集患力を高めやすい立地
JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、京急本線「大森海岸」駅徒歩7分。首都高「鈴ヶ森IC」も近く、通院手段が多様です。駅動線に近い立地は認知獲得に有利で、開業初期の集患力強化に役立ちます。
◆クリニックに適した明るい区画と基本設備
貸室内は採光性のある空間で、待合の快適性向上に寄与します。エレベーター有、駐車場有。3階A：約92.72㎡、3階B：約52.2㎡から選択可能で、診療スタイルに合わせたレイアウト計画がしやすい医療テナントです。
◆開業計画を進めやすい情報と条件
所在地は東京都品川区南大井六丁目25番3号「いちご大森ビル」。構造は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、1992年7月築。入居開始は2026年10月1日予定で、保証金は賃料の10ヶ月分。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか幅広い科目で検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 3階A | 92.72坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 3階B | 52.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分、JR・東京メトロ各線「四ツ谷」駅徒歩9分の3駅6路線。『麹町四丁目交差点』に面し視認性良好で、1階エントランスもリニューアル済み。通行者の目に留まりやすく、安定した集患力の形成を後押しします。
◆計画しやすい区画と時期
地上2・4・5階で約50㎡台の区画を募集。フロア選択ができ、レイアウトや導線計画を立てやすい規模感です。入居時期は2階：2026年9月27日、4階：2026年12月7日、5階：2027年1月15日。内科・小児科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科ほか多科目の開業ニーズに対応可能です。
◆千代田区麹町の信頼感ある立地
千代田区麹町四丁目のビジネス街に位置し、来院動線が簡潔な駅近物件です。物件名は「MK麹町ビル」、1997年3月築の鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造。保証金は賃料の12ヶ月分で、開業計画の見通しを立てやすい条件です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 51.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 50.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 50.03坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと立地で高める集患力
都営大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線も徒歩6分の2路線利用可。文京区湯島のわかりやすいアドレスで、通院動線を確保しやすく、日常利用の利便性が集患力の下支えになります。
◆新築スペックと安心の設備
2025年12月竣工予定、鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造の新築ビル。エレベーター・駐車場ありで搬入や来客動線の計画がしやすい環境です。普通借家2年、礼金・償却費・更新料なし。水光熱・貸室内清掃費は別途、ご利用は管理規約等に準拠します。
◆開業スケジュールと適応科目
入居開始は2026年12月1日予定。仮使用物件のため、天井までの間仕切り等を伴う内装工事を行う場合は最短で2027年4月中旬の契約開始となります。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科産科・脳神経外科・心療内科ほか、幅広い科目での検討が可能です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 事務所2-5 | 41.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
▪️交差点角地が高い認知度を創出
交通量のある交差点に位置する角地は、車・歩行者の双方から視認性に優れ、クリニックの存在を地域へ自然に浸透させます。
駐車場も確保できるため、日常的に車を利用する患者様にも通いやすい環境です。
▪️定住率の高い住宅地が安定した診療圏を形成
周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が広がり、ファミリー層からシニア世代まで幅広い年代が暮らしています。
地域に根差した「かかりつけ医」として継続受診につながりやすく、内科・整形外科・小児科など幅広い診療科の開業に適した立地です。
▪️地域とのつながりが長期的な集患を後押し
貝塚市は地域コミュニティの結びつきが比較的強く、口コミによる認知の広がりも期待できるエリアです。
一度信頼を築くことで長く選ばれるクリニックへと成長しやすく、地域医療の拠点として将来性のある開業環境が整っています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 56.1坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近で生活動線に乗る立地
阪急芦屋川駅すぐ。1日平均13,820人の乗降に支えられ、通勤・通学や買い物動線に重なるため、平日・休日ともに集患力を見込みやすいロケーションです。閑静な住宅街に位置し、地域密着の診療スタイルを組み立てやすい点も魅力です。
◆ 医療モールの相乗性と適合科目
同一ビルで内科・歯科が盛業中の医療モール。補完関係を意識した診療科の計画が立てやすく、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科などの開業検討に適した環境です。来院動機の異なる患者層を取り込みやすい構成です。
◆ 区画の柔軟性と契約条件
募集区画は2階・3階。3階は42.47坪・21.07坪に分割可でレイアウト計画に柔軟性があります。契約は普通借家契約（2年更新）。賃貸保証委託契約および借家人賠償付テナント総合保険への加入が必要です。管理費・保証金・礼金・仲介手数料はお問い合わせください。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 18.92坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 65.38坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
メトロ東西線「南行徳」駅徒歩2分
スケルトン渡し
医療関連施設歡迎物件
一階物件
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 B号室 | 41.38坪 | 賃貸 546,216円 | 詳細を見る |
▪️20台の駐車場が生み出す高い集患力
車での来院が中心となるエリアだからこそ、20台分の駐車場を確保できることは大きな強みです。混雑時でも安心して来院できる環境は患者満足度の向上につながり、診療科を問わず幅広いニーズに応えられるクリニックづくりが期待できます。
▪️住宅地に寄り添う安定した医療ニーズ
周辺には住宅街が広がり、子育て世帯から高齢者まで幅広い世代が暮らす生活圏が形成されています。日常的な通院ニーズを取り込みやすく、地域のかかりつけ医として継続的な受診につながる環境が整っています。
▪️建物を活かし、スムーズな開業を実現
既存建物を活用できるため、レイアウトの自由度を確保しながら開業計画を進められます。視認性の高い立地とゆとりある敷地を活かし、地域医療を支える新たなクリニックとして長く愛される医院づくりを目指せます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 46坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
・飲食店の居抜き物件
・同敷地内にドラッグストアあり
・図面の赤線は構造壁と柱のため撤去不可
・呼吸器内科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.74坪 | 賃貸 262,284円 | 詳細を見る |
① 宇都宮線「古河」駅前好立地
② 賃貸区画は居抜きもしくはスケルトン渡しで検討可
③ ドラッグストアが目の前で営業中
④ １階は坪数、区画共に調整可能
⑤ 別途駐車場管理費用の発生あり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 200坪 | 賃貸 22,000,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
▪️地域住民に認知されたロードサイド立地
長年親しまれてきた場所だからこそ、地域の方々に「あの場所」と認識されやすく、新規開業でも早期の認知獲得が期待できます。
視認性にも優れ、クリニックの存在を自然に地域へ浸透させられる立地です。
▪️住宅街に囲まれた安定した診療圏
周辺には住宅地が広がり、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代が暮らしています。
約4,000世帯を超える生活圏を背景に、かかりつけ医として継続的な受診につながりやすい環境が整っています。
▪️将来を見据えた地域医療の拠点に
門真市では居住環境や生活利便性の向上を目指したまちづくりが進められており、地域医療への期待も高まっています。
駐車場を活かした通いやすいクリニックとして、地域とともに成長し、長く愛される医院づくりを実現できるポテンシャルを備えた物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 49坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① 建築条件：三井ホームによる建て貸しとなります
② 引き渡しはスケルトンのため内装は、自由に設計可能
③ 住宅地として静かな環境で主要道路に面した場所
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
◆2駅徒歩約2分の駅前立地で集患力
阪急岡本駅・JR摂津本山駅から徒歩約2分。山手幹線からも視認でき、目の前のスーパー利用導線に面するため日常的な接点を作りやすく、開院初期の集患力を見込みやすい環境です。
◆元銀行跡の1階区画で存在感を発信
地上1階の路面区画で、元銀行跡テナント。駅前の歩行者に対して存在感を出しやすく、サイン計画や来院導線の検討が進めやすい立地です。
◆募集科目と柔軟な区画相談
内科・小児科・脳神経外科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科を募集。区画は分割相談可、契約・入居時期は応相談。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 128坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①ドラッグストア隣地
②コンビニとの複合計画
③生活道路沿いで視認性抜群
④内科、小児科、精神科、眼科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 150坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩7分×視認性良好×駐車23台
春日部駅（東武伊勢崎線・野田線）から徒歩7分。幹線動線上で視認性に優れ、来院ルートが分かりやすい立地です。敷地内に駐車場23台を備え、クルマ来院にも対応できます。
◆ 盛業テナントとの診診・医歯連携で集患力を強化
内科・整形外科・歯科が盛業中の医療モール。相互送客や紹介が期待しやすい構成で、耳鼻咽喉科や皮膚科、小児科などの補完科目により集患力の底上げが見込めます。
◆ 分割可の約98㎡、泌尿器科優良診療圏／2026年10月入居予定
区画は分割可でレイアウト計画が立てやすい仕様。優良診療圏科目は泌尿器科、募集は小児科・脳神経外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科。管理費・駐車場は賃料に含まれ、開業コストを把握しやすい条件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 98坪 | 賃貸 1,540,000円 | 詳細を見る |
◆ 複数路線×徒歩5分の通院しやすい立地
JR東北本線・高崎線・京浜東北線・湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩5分。乗換え利便性が高く、平日・休日ともに通院動線を確保しやすい環境です。
◆ 医療モールの1〜2階募集で視認性を確保
医療モール内で1階物件を含む1〜2階の区画募集。路面接点と館内導線を活かし、科目ごとの導入計画が立てやすい構成です。ビジネス街エリアで日中の来街者にも案内しやすい立地です。
◆ 需要に応じた科目展開が可能
募集科目は小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科。内装工事完了後の入居時期で、開業スケジュールを組みやすい条件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前立地と視認性
JR阪和線「堺市」駅徒歩1分。ベルマージュ堺前の角地ポジションで歩行者・車両双方からの視認性に優れ、案内しやすい立地です。エレベーター完備で来院動線も確保されています。
◆周辺環境と集患力
生活インフラが整い、単身者からファミリー層まで居住が進むエリア。目の前の大型商業施設による来街者の流れが期待でき、日常動線に組み込みやすいロケーションが集患力の向上に寄与します。
◆医療モール計画とテナント条件
2028年春頃竣工予定の新築医療モール。1階に調剤薬局開局予定で連携がとりやすく、2〜4階で各約40.29㎡の区画を募集。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目に適した計画で、計画中物件のため外観・仕様・契約面積等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 C | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
モール
堺市中区福田メディカルモール
・2028年10月開業可能（入居2028年夏頃）
・1階テナント募集／医療モール内・1階物件
・専用駐車場30台付き／エレベーター有り
・募集区画：2区画（各40㎡〈40坪〉）
・賃料：各月額480,000円（税抜）／管理費：2,000円／坪（税別）
・保証金：6ヶ月／仲介手数料：1ヶ月
・契約：定期建物賃貸借契約（期間応相談）
・募集科目：内科／小児科／脳神経外科／整形外科／婦人科・産科／耳鼻咽喉科／泌尿器科／皮膚科／心療内科
テナント
Barbizon20
◆ロケーション
プラチナ通りから徒歩4分、白金台駅まで徒歩10分のアクセスで、来院動線を確保しやすい立地です。周辺からの導線上に位置し、通行者への露出が見込めるため集患力の底上げに寄与します。
◆視認性と区画特性
リニューアル工事により視認性が向上。ワンフロア1テナントのため、受付導線やバックヤード計画が整理しやすく、クリニック運営に適した環境が整います。地下1階と1階の選択肢があり、プランの幅が持てます。
◆内装計画とスケジュール
スケルトン引き渡しでレイアウト自由度が高く、各診療科の特性に合わせた設計が可能です。入居時期は6月下旬予定で、準備スケジュールを組みやすい点もメリットです。対象科目は内科から皮膚科まで幅広く検討いただけます。
詳細はお問い合わせください。
テナント
大宮下町1丁目ビル
◆ 駅近アクセスで集患力を高める
大宮駅から徒歩5分。JR京浜東北線・東北本線・埼京線・川越線・高崎線・湘南新宿ラインに加え、東武野田線や埼玉新都市交通も利用可能で、来院動線の選択肢が多く集患力の向上が期待できます。
◆ 医療開業ニーズに応えるテナント仕様
地上8階建の6階区画、エレベーター有。テナント用途で複数科目の募集に対応しており、内科から耳鼻咽喉科まで幅広い検討が可能です。2009年竣工の鉄骨造ビルで、設備計画の検討がしやすい点も魅力です。
◆ 計画が立てやすい入居スケジュール
入居時期は2026/12/1、保証金は12ヶ月分。開業準備の工程表を組みやすく、資金計画の見通しも立てやすい条件です。所在地はさいたま市大宮区下町1丁目で、周辺案内の検討にも適しています。
詳細はお問い合わせください。
テナント
昭和ビル
◆アクセス・視認性
京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩3分、JR「蒲田」駅徒歩13分。第一京浜に面し環八至近で、駅動線と幹線道路の両面から認知を得やすい立地です。地域での存在感を高めやすく、安定した集患力の形成が期待できます。
◆レイアウト自由度・建物スペック
各フロア約89.5〜89.7㎡の無柱空間で、動線計画やゾーニングが行いやすい区画です。大きな窓面で明るく開放的、SRC造の昭和ビルにはエレベーター・駐車場あり。3〜7階で検討可能、入居は2027年3月中旬予定です。
◆クリニック適性・募集科目
大田区南蒲田アドレスで、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・整形外科・泌尿器科・心療内科・婦人科など幅広く相談可能な医療テナントです。保証金は賃料の12ヶ月分。開業計画に合わせた区画提案に対応します。
詳細はお問い合わせください
テナント
いちご大森ビル
◆駅近アクセスで集患力を高めやすい立地
JR京浜東北線「大森」駅徒歩2分、京急本線「大森海岸」駅徒歩7分。首都高「鈴ヶ森IC」も近く、通院手段が多様です。駅動線に近い立地は認知獲得に有利で、開業初期の集患力強化に役立ちます。
◆クリニックに適した明るい区画と基本設備
貸室内は採光性のある空間で、待合の快適性向上に寄与します。エレベーター有、駐車場有。3階A：約92.72㎡、3階B：約52.2㎡から選択可能で、診療スタイルに合わせたレイアウト計画がしやすい医療テナントです。
◆開業計画を進めやすい情報と条件
所在地は東京都品川区南大井六丁目25番3号「いちご大森ビル」。構造は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、1992年7月築。入居開始は2026年10月1日予定で、保証金は賃料の10ヶ月分。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか幅広い科目で検討可能です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
MK麹町ビル
◆アクセスと視認性
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分、JR・東京メトロ各線「四ツ谷」駅徒歩9分の3駅6路線。『麹町四丁目交差点』に面し視認性良好で、1階エントランスもリニューアル済み。通行者の目に留まりやすく、安定した集患力の形成を後押しします。
◆計画しやすい区画と時期
地上2・4・5階で約50㎡台の区画を募集。フロア選択ができ、レイアウトや導線計画を立てやすい規模感です。入居時期は2階：2026年9月27日、4階：2026年12月7日、5階：2027年1月15日。内科・小児科・皮膚科・眼科・耳鼻咽喉科ほか多科目の開業ニーズに対応可能です。
◆千代田区麹町の信頼感ある立地
千代田区麹町四丁目のビジネス街に位置し、来院動線が簡潔な駅近物件です。物件名は「MK麹町ビル」、1997年3月築の鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造。保証金は賃料の12ヶ月分で、開業計画の見通しを立てやすい条件です。
詳細はお問い合わせください
Gate Cross HONGO
◆アクセスと立地で高める集患力
都営大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線も徒歩6分の2路線利用可。文京区湯島のわかりやすいアドレスで、通院動線を確保しやすく、日常利用の利便性が集患力の下支えになります。
◆新築スペックと安心の設備
2025年12月竣工予定、鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造の新築ビル。エレベーター・駐車場ありで搬入や来客動線の計画がしやすい環境です。普通借家2年、礼金・償却費・更新料なし。水光熱・貸室内清掃費は別途、ご利用は管理規約等に準拠します。
◆開業スケジュールと適応科目
入居開始は2026年12月1日予定。仮使用物件のため、天井までの間仕切り等を伴う内装工事を行う場合は最短で2027年4月中旬の契約開始となります。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科産科・脳神経外科・心療内科ほか、幅広い科目での検討が可能です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
▪️交差点角地が高い認知度を創出
交通量のある交差点に位置する角地は、車・歩行者の双方から視認性に優れ、クリニックの存在を地域へ自然に浸透させます。
駐車場も確保できるため、日常的に車を利用する患者様にも通いやすい環境です。
▪️定住率の高い住宅地が安定した診療圏を形成
周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が広がり、ファミリー層からシニア世代まで幅広い年代が暮らしています。
地域に根差した「かかりつけ医」として継続受診につながりやすく、内科・整形外科・小児科など幅広い診療科の開業に適した立地です。
▪️地域とのつながりが長期的な集患を後押し
貝塚市は地域コミュニティの結びつきが比較的強く、口コミによる認知の広がりも期待できるエリアです。
一度信頼を築くことで長く選ばれるクリニックへと成長しやすく、地域医療の拠点として将来性のある開業環境が整っています。
モール
【芦屋市】「阪急芦屋川駅近」の医療ビルテナント
◆ 駅近で生活動線に乗る立地
阪急芦屋川駅すぐ。1日平均13,820人の乗降に支えられ、通勤・通学や買い物動線に重なるため、平日・休日ともに集患力を見込みやすいロケーションです。閑静な住宅街に位置し、地域密着の診療スタイルを組み立てやすい点も魅力です。
◆ 医療モールの相乗性と適合科目
同一ビルで内科・歯科が盛業中の医療モール。補完関係を意識した診療科の計画が立てやすく、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科などの開業検討に適した環境です。来院動機の異なる患者層を取り込みやすい構成です。
◆ 区画の柔軟性と契約条件
募集区画は2階・3階。3階は42.47坪・21.07坪に分割可でレイアウト計画に柔軟性があります。契約は普通借家契約（2年更新）。賃貸保証委託契約および借家人賠償付テナント総合保険への加入が必要です。管理費・保証金・礼金・仲介手数料はお問い合わせください。詳細はお問い合わせください
テナント
第一大幸ビル
メトロ東西線「南行徳」駅徒歩2分
スケルトン渡し
医療関連施設歡迎物件
一階物件
▪️20台の駐車場が生み出す高い集患力
車での来院が中心となるエリアだからこそ、20台分の駐車場を確保できることは大きな強みです。混雑時でも安心して来院できる環境は患者満足度の向上につながり、診療科を問わず幅広いニーズに応えられるクリニックづくりが期待できます。
▪️住宅地に寄り添う安定した医療ニーズ
周辺には住宅街が広がり、子育て世帯から高齢者まで幅広い世代が暮らす生活圏が形成されています。日常的な通院ニーズを取り込みやすく、地域のかかりつけ医として継続的な受診につながる環境が整っています。
▪️建物を活かし、スムーズな開業を実現
既存建物を活用できるため、レイアウトの自由度を確保しながら開業計画を進められます。視認性の高い立地とゆとりある敷地を活かし、地域医療を支える新たなクリニックとして長く愛される医院づくりを目指せます。
計画物件
・飲食店の居抜き物件
・同敷地内にドラッグストアあり
・図面の赤線は構造壁と柱のため撤去不可
・呼吸器内科 診療圏良好
① 宇都宮線「古河」駅前好立地
② 賃貸区画は居抜きもしくはスケルトン渡しで検討可
③ ドラッグストアが目の前で営業中
④ １階は坪数、区画共に調整可能
⑤ 別途駐車場管理費用の発生あり
テナント
▪️地域住民に認知されたロードサイド立地
長年親しまれてきた場所だからこそ、地域の方々に「あの場所」と認識されやすく、新規開業でも早期の認知獲得が期待できます。
視認性にも優れ、クリニックの存在を自然に地域へ浸透させられる立地です。
▪️住宅街に囲まれた安定した診療圏
周辺には住宅地が広がり、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代が暮らしています。
約4,000世帯を超える生活圏を背景に、かかりつけ医として継続的な受診につながりやすい環境が整っています。
▪️将来を見据えた地域医療の拠点に
門真市では居住環境や生活利便性の向上を目指したまちづくりが進められており、地域医療への期待も高まっています。
駐車場を活かした通いやすいクリニックとして、地域とともに成長し、長く愛される医院づくりを実現できるポテンシャルを備えた物件です。
計画物件
藤沢市 ドラッグストア隣地物件
① 建築条件：三井ホームによる建て貸しとなります
② 引き渡しはスケルトンのため内装は、自由に設計可能
③ 住宅地として静かな環境で主要道路に面した場所
テナント
【東灘区】岡本駅近くの好立地物件
◆2駅徒歩約2分の駅前立地で集患力
阪急岡本駅・JR摂津本山駅から徒歩約2分。山手幹線からも視認でき、目の前のスーパー利用導線に面するため日常的な接点を作りやすく、開院初期の集患力を見込みやすい環境です。
◆元銀行跡の1階区画で存在感を発信
地上1階の路面区画で、元銀行跡テナント。駅前の歩行者に対して存在感を出しやすく、サイン計画や来院導線の検討が進めやすい立地です。
◆募集科目と柔軟な区画相談
内科・小児科・脳神経外科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科を募集。区画は分割相談可、契約・入居時期は応相談。
計画物件
①ドラッグストア隣地
②コンビニとの複合計画
③生活道路沿いで視認性抜群
④内科、小児科、精神科、眼科 診療圏良好
モール
春日部
◆ 駅徒歩7分×視認性良好×駐車23台
春日部駅（東武伊勢崎線・野田線）から徒歩7分。幹線動線上で視認性に優れ、来院ルートが分かりやすい立地です。敷地内に駐車場23台を備え、クルマ来院にも対応できます。
◆ 盛業テナントとの診診・医歯連携で集患力を強化
内科・整形外科・歯科が盛業中の医療モール。相互送客や紹介が期待しやすい構成で、耳鼻咽喉科や皮膚科、小児科などの補完科目により集患力の底上げが見込めます。
◆ 分割可の約98㎡、泌尿器科優良診療圏／2026年10月入居予定
区画は分割可でレイアウト計画が立てやすい仕様。優良診療圏科目は泌尿器科、募集は小児科・脳神経外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科。管理費・駐車場は賃料に含まれ、開業コストを把握しやすい条件です。
詳細はお問い合わせください。
モール
浦和
◆ 複数路線×徒歩5分の通院しやすい立地
JR東北本線・高崎線・京浜東北線・湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩5分。乗換え利便性が高く、平日・休日ともに通院動線を確保しやすい環境です。
◆ 医療モールの1〜2階募集で視認性を確保
医療モール内で1階物件を含む1〜2階の区画募集。路面接点と館内導線を活かし、科目ごとの導入計画が立てやすい構成です。ビジネス街エリアで日中の来街者にも案内しやすい立地です。
◆ 需要に応じた科目展開が可能
募集科目は小児科、脳神経外科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科。内装工事完了後の入居時期で、開業スケジュールを組みやすい条件です。
詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）堺市駅前医療ビル
◆駅前立地と視認性
JR阪和線「堺市」駅徒歩1分。ベルマージュ堺前の角地ポジションで歩行者・車両双方からの視認性に優れ、案内しやすい立地です。エレベーター完備で来院動線も確保されています。
◆周辺環境と集患力
生活インフラが整い、単身者からファミリー層まで居住が進むエリア。目の前の大型商業施設による来街者の流れが期待でき、日常動線に組み込みやすいロケーションが集患力の向上に寄与します。
◆医療モール計画とテナント条件
2028年春頃竣工予定の新築医療モール。1階に調剤薬局開局予定で連携がとりやすく、2〜4階で各約40.29㎡の区画を募集。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目に適した計画で、計画中物件のため外観・仕様・契約面積等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
