馬喰町駅（JR総武本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
都心アクセスと地元密着が共存する馬喰町で、堅実なクリニック開業を実現する
馬喰町駅はJR総武快速線の地下駅で、都営新宿線の馬喰横山駅や都営浅草線の東日本橋駅とも地下通路で接続されており、複数路線の利便性を享受できるエリアです。東京駅や新橋、日本橋といった都心の主要ビジネス拠点へのアクセスが良好である一方、周辺には問屋街としての歴史を持つ商業地や、比較的落ち着いた住宅地も広がっており、都市型と地域密着型の両側面を併せ持つ独自の街並みが形成されています。こうした特性により、短時間での通院ニーズと、近隣住民の“かかりつけ医”ニーズの両方に応えうる開業立地として、馬喰町は医療機関の展開に適したポテンシャルを秘めています。
このエリアでは、すでにビルの一角を活用した内科や皮膚科、婦人科などのクリニックが稼働しており、特にビジネスパーソン向けの夕方以降診療や、短時間・自由診療対応の診療スタイルに一定の需要があることが伺えます。また、地元密着型としては高齢化が進む住宅地に向けた整形外科やリハビリ対応のクリニック、訪問診療とのハイブリッド型開業も実践されています。商業施設や事務所ビルが集積する一方で、大規模病院が近隣に少ないため、一次診療を担う開業医への期待も高く、ニーズが分散していない分、的確な診療領域の選定によって安定的な集患が可能な地域ともいえます。
物件選びにおいては、乗降動線の交差点となる地下接続口周辺や、靖国通り・江戸通りといった交通量の多い大通り沿いのテナントがクリニック開業に適しています。駅直結または徒歩3分圏内の物件であれば、天候や時間帯に左右されずに通院可能な利便性を確保でき、ビルの1階または視認性の高いフロアを選定することで、認知獲得もしやすくなります。特に医療物件として設計されたテナントには、給排水・電源容量・バリアフリーといった医療インフラ要件が標準装備されている場合が多く、内装設計の自由度や工期短縮の面でも優れています。また、馬喰町は都心部に比べ賃料水準が比較的安定しており、運営コストを抑えつつ収益性を高めたいと考える開業医にとって、堅実な選択肢となるでしょう。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」「医院 物件」など、馬喰町エリアにおける多様なクリニック テナント情報を掲載しています。もし現在の掲載物件にご希望の条件がない場合でも、「クリニック 不動産」として診療科目や診療スタイルに応じた最適な開業地をご提案いたします。都心と生活圏の中間に位置する馬喰町で、理想のクリニック開業を目指される方は、ぜひお気軽にご相談ください。
■ JR総武本線「馬喰町」駅 ・都営新宿線「馬喰横山」駅 ・都営浅草線「東日本橋」駅 全て徒歩圏内でアクセス抜群なマンションテナント物件！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 15.72坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地 JR総武線「馬喰町」駅や東京メトロ「小伝馬町」駅から徒歩3分と、通勤や通院に便利なロケーションです。 交通の便が良いため、クリニックの集患力向上が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 86.92坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 都営新宿線「岩本町」駅から徒歩4分、さらにJR「秋葉原」駅や「神田」駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能です。 このアクセスの良さは、患者さんにとって通いやすく、広いエリアからの集患力を高める大きな魅力です。 ◆患者さんに優しい設備 敷地内には時間貸駐車場を完備しており、車での通院が必要な患者さんにも対応可能です。高齢者や遠方からの患者さんにも配慮された施設で、幅広いニーズに応えることができます。 ◆活気ある需要エリア 神田・秋葉原エリアは商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ活気ある地域です。地域住民やビジネスパーソンの医療ニーズが高く、新規患者の獲得が期待できるエリアです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 | 53.81坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 JR中央・総武緩行線「浅草橋」駅から徒歩1分の好立地。さらに、複数路線が利用可能で、患者様にとってアクセスが非常に便利です。◆多様な診療科目に対応 内科や小児科など、多くの診療科目に対応可能なテナントスペースです。クリニックの開業に最適な環境が整っています。◆安心の設備と条件 鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、エレベーター完備。保証金や礼金の条件も明確で、安心してご契約いただけます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 37.82坪 | 賃貸 457,622円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 「浅草橋」駅から徒歩2分という好立地に位置し、複数路線の利用が可能です。患者様のアクセスが非常に良好で、集患力の強いクリニック経営が期待できます。 ◆快適な環境と設備 リフレッシュに最適な屋上テラスがあり、患者様やスタッフの方々にとっても快適な環境を提供します。エレベーターも完備されており、バリアフリー対応です。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科など多様な診療科目での開業が可能です。患者様の幅広いニーズに応えることができるため、地域に根ざしたクリニック運営が実現できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 41坪 | 賃貸 586,300円 | 物件詳細を見る |
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