南千住駅（JR常磐線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
再開発が進む南千住で、地域の変化に応えるクリニック開業を
南千住駅は、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が乗り入れる利便性の高い駅で、東京都荒川区南部の玄関口として機能しています。かつての工業地帯や下町風情の名残を残しつつ、近年では再開発が進行し、大規模マンションやショッピングモールの建設により、居住環境が大きく向上しています。新旧の街並みが融合するこのエリアでは、単身者・子育て世帯・高齢者といった多様な層が共存しており、医療ニーズの広がりが特徴的です。クリニックにとっては、地域の特性に応じた診療科の選定や診療スタイルの工夫により、安定した患者層の確保が見込める立地といえるでしょう。
実際に、南千住駅周辺では内科や整形外科、小児科といった日常的な医療を担うクリニックが多数開業していますが、精神科や婦人科、自由診療系（美容皮膚科や男性医療など）についてはまだ供給が限定的な状況にあります。駅周辺の人口構成を見ると、20〜40代のファミリー層が年々増加しており、通勤・育児・高齢者ケアを両立する家庭において、利便性の高い医療機関への需要が強まっています。こうした背景を受けて、働く世代向けの夜間診療や土日診療、予防医療・健診サービスを提供するクリニックが歓迎される傾向にあり、診療時間や診療方針の柔軟性が経営のポイントとなります。
物件選びにおいては、駅からの距離、視認性、周辺導線への親和性が非常に重要です。南千住駅周辺には、駅前再開発で生まれたタワーマンションの1階部分やショッピングモール内など、条件の整った「クリニック テナント」が複数あり、共用駐車場やエレベーターなどを備えた「医療物件」としての機能性を兼ね備えた立地が点在しています。また、荒川区では徒歩・自転車移動が多いため、近隣住民にとっての「通いやすさ」も開業地選定における大きな要素です。地域の生活導線をよく理解したうえでの物件選びは、長期的な集患と地域定着に直結します。さらに、郊外型に比べて賃料水準はやや高いものの、高い人口密度や商業集積を考慮すれば、開業後の安定性という点で見合うポテンシャルがあります。
当サイトでは、南千住駅周辺における「クリニック 物件」「医院 物件」「クリニック 不動産」など、開業に適した医療用物件情報を豊富に取り揃えています。もし現在掲載中の物件でご希望に合うものが見つからない場合でも、診療方針や立地条件に応じた個別提案が可能です。都市として変化を続ける南千住で、地域に根ざした持続的な診療をスタートさせたいとお考えの方は、どうぞお気軽にご相談ください。
◆駅近の利便性 南千住駅から徒歩1分の好立地に位置する新築ビルの1階です。 JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能で、アクセスの良さがクリニックの集患力を高めます。 ◆医療モールとしての集患力 医療モールとしての機能を持ち、他のクリニックとの連携も期待できます。 周辺には商業施設も多く、日々の生活の中で患者様にとって利用しやすい環境が整っています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 22坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 36.44坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能な南千住駅から徒歩3分の好立地です。 周辺には多くの乗降客が訪れ、クリニックの集患力を高める絶好の場所です。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、婦人科、心療内科など、多様な診療科目に適した設計です。特に泌尿器科や心療内科に優れた診療圏を提供します。 医療モール 内には調剤薬局も予定されており、患者様の利便性を高めます。 ◆新築の高品質な医療モール 2026年7月完成予定の新築物件で、鉄筋コンクリート造の6階建て。エレベーター完備で、快適な環境を提供します。 クリニック開業をお考えの方は、ぜひお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 33.27坪 | 賃貸 695,343円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 33.27坪 | 賃貸 677,045円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 33.27坪 | 賃貸 658,746円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 33.27坪 | 賃貸 640,448円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 33.01坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
南千住駅前計画
モール
南千住メディカルブリッジ（仮称）
