志木駅（東武東上線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
志木駅でのクリニック開業：都市機能と郊外型住宅ニーズが交差するバランスの取れたエリア
志木駅は、東武東上線の急行停車駅として池袋から約20分の距離に位置し、通勤利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた郊外エリアです。駅所在地は新座市であるものの、志木市・朝霞市・和光市にも近接しており、広域的な生活圏を形成しています。駅前には大型商業施設「マルイファミリー志木」や飲食・物販店舗が立ち並び、周辺の住宅地と調和する形で地域の利便性を支えています。このような環境は、地域住民との接点が多い医療機関にとって、安定的な集患を期待できる開業立地として注目されています。
志木駅周辺は、単身者からファミリー、高齢者まで幅広い住民層が居住しており、特に子育て世代や高齢者人口の増加に伴って、内科、小児科、皮膚科、整形外科など日常診療を担うクリニックへのニーズが継続的に存在しています。また、大学や専門学校などの教育機関も近隣に点在し、若年層に向けたメンタルヘルスや自由診療分野に対応できるクリニックに対する需要も見込まれます。これらの多様なニーズを背景に、診療科目の選定や診療時間の設計に柔軟性を持たせることで、地域との接点をより深める開業が実現しやすい環境が整っています。
物件選びにおいては、駅南口側のバスロータリーを中心とした人通りの多いエリアに立地する「クリニック テナント」や「医療物件」が特に人気であり、視認性・導線ともに優れた環境が整っています。一方、駅北側や幹線道路沿いには住宅地に隣接する形で「医院 物件」や路面型の「クリニック 不動産」も多く流通しており、地元住民が徒歩や自転車で気軽に通える利便性が特徴です。診療科によっては、エレベーター付き物件や駐輪・駐車スペースの有無など、患者の通院導線に配慮した施設条件も重視されます。競合施設との距離や診療科目の重複も見極めながら、独自性のある診療スタイルを構築することが、長期的な安定運営の鍵となります。
当サイトでは、志木駅周辺における「クリニック 物件」「医療物件」「医院 物件」など、地域特性に応じた不動産情報を随時更新しております。ご希望の立地や診療科に合わせて、現在掲載のない物件でも「理想のクリニック開業物件」を個別にお探しすることが可能です。地域密着と都心アクセスの両立を図れる志木駅という立地で、診療のスタートをご検討される際は、ぜひお気軽にご相談ください。
◆駅近の利便性 東武東上線「志木」駅東口から徒歩わずか3分の好立地。駅からの動線が良好で、通勤や患者様のアクセスに非常に便利です。 ◆高い集患力 1日乗降客数約10万人の志木駅に位置し、多くの人々が行き交う場所にあるため、集患力が期待できます。 ◆即時開業可能 盛業につき移転跡地の希少な居抜き物件で、内装工事などの手間を省き、スムーズに開業準備が進められます。 オペ有眼科や美容を検討中の皮膚科に最適です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1−２F | 141坪 | 賃貸 990,000円 | 物件詳細を見る |
◆好立地で集患力抜群 志木市に位置するヴェルモ志木は、東武東上線志木駅から徒歩10分の好立地にあります。ドラッグストアやスーパーマーケットが隣接しており、日々の集患力を高める要素が揃っています。 ◆多様な診療科目に対応可能 小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、美容外科、心療内科など、多様な診療科目での開業が可能です。幅広い患者ニーズに対応できる環境が整っています。 ◆充実した駐車場設備 約140台の駐車場を完備しており、車でのアクセスにも便利です。患者様の来院がスムーズに行えるため、診療の効率性を向上させます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 10.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 1 | 19.36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・複数医療機関の募集可能。 ・隣接するドラッグストアにて、調剤対応可能。（日・祝対応の相談可） ・内科、整形外科、眼科の診療圏が特に良好。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 424坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
志木駅前クリニックテナント物件（居抜）
モール
ヴェルモ志木
