三郷中央駅（首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
三郷中央駅周辺は、つくばエクスプレスの開通を契機に都市開発が進み、近年では住宅地と商業施設の整備が活発な地域として注目を集めています。首都圏へのアクセス性に優れ、都心への通勤通学圏でありながら、比較的住環境が整っていることから、若いファミリー層の転入が続いており、地域全体の人口構成も年々変化を見せています。こうした人口動態は、医療ニーズの増加や多様化をもたらしており、クリニック開業における新たな可能性が広がっています。
三郷市の中でも三郷中央駅エリアは、街区計画に基づいた整然としたまちづくりが行われており、子育て世帯向けの分譲マンションや大型商業施設が集まるエリアとなっています。特に、三郷中央における人口増加率は市内でも高く、今後も継続的な成長が見込まれています。現状では内科や小児科を中心とした医療機関が一定数存在するものの、皮膚科・耳鼻咽喉科・心療内科などの専門診療科はまだ限定的であり、住民の利便性向上に向けた医療提供体制の充実が期待されています。加えて、駅から徒歩圏に住む層のニーズに対応するため、平日夕方や土日の診療を求める声も高まっており、診療時間やサービス設計の工夫が強みとなり得ます。
開業を検討するうえでの物件選定では、駅前再開発エリア内の「クリニック テナント」や商業施設併設型の「医療物件」に注目が集まります。来訪者数が見込める立地では、医療機関としての認知獲得と新患獲得のスピードが高く、開業初期の立ち上がりにおいても優位性が期待できます。一方で、駅から少し離れたエリアには新興住宅地も多く、地域に根ざした診療体制を志向する場合には、生活導線に近い「医院 物件」も有効な選択肢となります。三郷中央駅周辺は、今後もさらなる開発が進む可能性が高く、将来的な患者層の拡大も視野に入れた長期的な戦略が求められます。
当サイトでは、三郷中央駅エリアを中心とした「クリニック 物件」「医療物件」の情報を豊富にご紹介しています。現在掲載されていない物件や、診療科目や開業条件に合わせた最適な「クリニック テナント」も、個別にお探しいたします。地域の成長と医療ニーズの変化を捉えた開業を検討される方は、ぜひお気軽にご相談ください。
16区画4件
埼玉県三郷市の計画物件の募集です！ 内科・整形外科・眼科診療圏良好です！ 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新たな医療拠点としての魅力 三郷中央駅から徒歩6分の好立地に、6階建ての新築医療ビルが2026年3月に誕生予定です。 このエリアは駅前再開発が進む中、スーパーやドラッグストア、保育園、公園が徒歩圏内に揃い、生活導線上に位置しています。 周辺には若いファミリー層を中心とした新興住宅地が広がっており、集患力が期待できます。 ◆地域医療ニーズの高まり 再開発に伴い人口増加が見込まれ、今後も医療ニーズが拡大することが予想される地域です。 複数科目での開業に適した立地は、地域に根ざしたクリニックを目指すのに理想的な環境が整っています。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 45.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 45.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 45.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 45.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 45.45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 つくばエクスプレス「三郷中央」駅から徒歩5分の好立地に位置し、電車からも視認性が高い物件です。 周辺は新しいマンションが増え、人口増加中のエリアで、将来的な集患力が期待できます。 ◆自由な内装で理想のクリニックを スケルトン仕様のため、内装は自由にレイアウト可能です。自分の理想とするクリニックを一から作り上げることができます。 特に消化器・循環器・糖尿病・呼吸器内科、整形外科の診療圏が良好です。 ◆競合が少ない成長エリア 三郷中央エリアは競合医療機関が少なく、クリニック開業には大きなチャンスがあります。 新築の医療モール内で、1階には調剤薬局が開局予定のため、患者様の利便性も高まります。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で集患力抜群の立地 つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩4分の好立地。子育て世代を含む多くの住民が暮らすエリアです。 ◆1階区画の希少性 1階は患者さんのアクセスがしやすく、集患力を高める大きなメリットがあります。 ◆利便性の高さ モールの隣にはスーパーがあり、訪れる人々が多いことが魅力です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 51.28坪 | 賃貸 789,712円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 2 | 41.59坪 | 賃貸 594,737円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 3 | 50.27坪 | 賃貸 718,861円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 4 | 91.87坪 | 賃貸 1,212,684円 | 物件詳細を見る |
計画物件
モール
（仮称）三郷中央クリニックビル
モール
(仮称)三郷中央メディカルセンター
モール
三郷中央医療モール計画
