武蔵小杉駅（東急東横線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
武蔵小杉駅周辺は、再開発が進み、都心直結の利便性と住宅・商業機能が融合した都市型生活拠点として注目されています。JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線と複数路線が交差し、東京都心・横浜・川崎方面へのアクセスに優れていることから、近年急速に人口が増加しています。特に30〜40代の子育て世帯や共働き層が多く、教育施設や保育所の整備が進んでいる地域特性は、医療ニーズの多様化を意味します。
このエリアでは、高層マンション群を中心とした新興住宅街と、昔ながらの商店街エリアが混在しており、医療の受け皿としてのクリニック開業にもさまざまなアプローチが可能です。実際に小児科や皮膚科、内科のクリニックが近年多数開業しており、生活導線上にある医療物件の価値が高く評価されています。また、商業施設内や駅直結のクリニックテナントは、高い視認性と利便性から集患効果が見込める反面、競合が多いため差別化戦略が求められます。
武蔵小杉でクリニック物件を選定する際には、駅からの距離や物件の構造だけでなく、近隣の人口動態、同業種の開業状況、居住者のライフスタイルに注目することが重要です。たとえば、平日は駅近のオフィス利用者、週末はファミリー層の利用が見込まれる立地など、曜日や時間帯ごとの患者層を意識した診療設計も求められます。また、同一ビル内で複数科目が連携する医療モール型の物件も開業医からの関心が高まっており、柔軟な施設設計ができる物件の需要が増えています。
当サイトでは、武蔵小杉駅周辺のクリニック不動産や医院物件を多数掲載しており、ご希望に応じた物件のご提案も可能です。掲載のない物件であっても、「理想のクリニック開業物件探してきます」ので、まずはお気軽にご相談ください。地域特性を踏まえた開業支援をご提供いたします。
JR南武線の高架下でのクリニックモール計画。 500m圏内人口2万人超と人口密集エリア。 隣地は保育園。 39.9坪と45.77坪、14坪の3区画で全科目募集！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 39.9坪 | 賃貸 702,240円 | 物件詳細を見る | |
| 45.77坪 | 賃貸 805,552円 | 物件詳細を見る | |
| 14坪 | 賃貸 246,400円 | 物件詳細を見る |
◆充実した交通アクセス 武蔵小杉駅から徒歩わずか5分、6路線が乗り入れるターミナル駅に位置し、1日の利用者数は約56万人と圧倒的な集患力を誇ります。 ◆新たな集患のチャンス 正面にはツインタワーマンションが2026年2月竣工予定（1,500戸）で、さらなる患者増加が見込めます。整形外科や眼科など診療圏も良好で、クリニックの開業に最適です。 ◆利便性と視認性 居抜物件で初期投資を抑えつつ、看板を3か所使用可能。視認性が高く、患者さんへの案内がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 27坪 | 賃貸 445,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 27坪 | 賃貸 445,500円 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 東急東横線「武蔵小杉駅」から徒歩13分と、アクセスが良好なロケーションです。周辺には商業施設が充実し、開業後の集患力アップが期待できます。 ◆安心の新築物件 災害に強いヘーベルハウスの新築物件で、クリニック運営に最適な環境を提供します。1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、患者様にとっても便利な立地です。 ◆多彩な開業科目に対応 内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科と、多岐にわたる医療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 29.91坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 34.12坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 31.5坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆人気エリアでの開業を実現 武蔵小杉は、世代を超えた交流が盛んなエリアです。地域に密着したクリニック開業に最適な環境が整っています。 ◆利便性抜群の立地 JR・東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には大型ショッピングセンターや高層マンションが立ち並び、集患力が期待できます。 ◆人口増加で将来性あり 川崎市中原区は人口増加が進んでいます。これに伴い医療需要の高まりが予想され、安定した患者層の確保が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 28.5坪 | 賃貸 548,625円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 32.2坪 | 賃貸 619,850円 | 物件詳細を見る |
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