前橋市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
前橋市は県庁所在地として行政・教育機能が集積し、郊外まで市街が広がるため、クリニックの立地選択肢が幅広いエリアです。市公表の人口は約33万人、郊外型商業が強く車移動が主流で、65歳以上の比率は30％前後と推計されます。駅前のオフィス・行政需要、郊外住宅地の慢性期・生活習慣病需要、幹線道路沿いの視認性を活かした集客など、診療科ごとに適したゾーンが明確です。前橋駅周辺や本町・千代田町は日中人口が見込め、皮膚科・眼科・内科の軽症外来や自費領域との相性が良好。元総社・前橋IC周辺、文京、南部の新興住宅地は駐車場重視のファミリー層に強く、小児科・耳鼻科・整形外科との親和性が高い傾向。国道17号上武道路や50号沿いは車動線の集客力があり、右折流入や退避スペース、敷地形状の吟味が重要です。既存医療の分布は中心〜東部で内科系が厚く、特定領域での差別化や時間帯戦略が奏功しやすい一方、西部郊外は日常診療の受療圏に余地が残るエリアも見られます。待合面積、駐車台数10台超の確保、視認性と導線（バス停・交差点角地・看板設置可否）、上下階分離動線、騒音や振動の少ない躯体、医療機器の床荷重、給排水・電気容量の増設余地は前橋市のクリニック物件選びで特に重要です。医療モールは相互送客が見込めますが、科目の重複と競合動線の確認は必須です。前橋市でクリニックに適した物件をお探しなら、公開前の前橋市 クリニック 物件情報や簡易診療圏データ、候補地の現地調査ポイントをご提供します。掲載外でも要件をお知らせください。用途や科目、想定患者像に合わせて最適な候補をご提案します。
6区画5件
◆立地の強み
群馬県前橋市大友町3丁目、住宅街に位置し、隣接するスギドラッグ大友店の平均来客数は約600人/日。
生活動線上の認知機会が多く、日常利用者との接点を活かした集患力が期待できます。
◆物件特性
1階×戸建てのためレイアウト自由度が高く、受付から診察・検査までの導線設計が行いやすい構成です。
内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科ほか、幅広い診療科目での開業に適した素地があります。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆医療ゾーンの相乗効果で早期立ち上げ
隣接地で耳鼻咽喉科・眼科・ペインクリニックが盛業中のエリア。認知度の高い医療ゾーン内立地のため、周辺住民への到達性と集患力の底上げが期待できます。
◆アクセスと駐車場で通院しやすい環境
上毛電鉄「樋越」駅徒歩7分の住宅街に位置し、自家用車向けに駐車場14台を確保。広域からの通院ニーズにも対応しやすく、初診・再診の受け入れ体制づくりに寄与します。
◆居抜き活用でスピード開業
現況は小児科（2025年4月末閉院予定）で、引渡しは居抜き。1階・戸建ての使い勝手を活かし、内科・小児科・婦人科・泌尿器科・皮膚科・心療内科などでのレイアウト検討が進めやすい物件です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 54.9坪 | 売地 相談 | 詳細を見る |
ドラッグストアが併設されているため、連携が可能です。
150坪の面積があるため、自由に設計可能です。
ドラッグストアの駐車場と共同利用可能です。
消化器・循環器・糖尿病・呼吸器内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 150坪 | 借地 165,000円 | 詳細を見る |
◆視認性とアクセスの良さ
国道50号沿いに位置するため、視認性が良好で患者様の来院が期待できます。郊外型のため、穏やかな環境での開業が可能です。
◆充実の施設環境
ドラッグストア併設で、患者様の利便性が高く、共用駐車場も50台以上完備。患者様にとってアクセスしやすい環境が整っています。
◆多彩な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。地域の医療ニーズに合わせた診療が行えます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60.29坪 | 賃貸 397,914円 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 57.25坪 | 賃貸 377,850円 | 詳細を見る |
・飲食店の居抜き物件
・同敷地内にドラッグストアあり
・図面の赤線は構造壁と柱のため撤去不可
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 39.74坪 | 賃貸 262,284円 | 詳細を見る |
戸建て物件
【群馬県】「前橋市大友町」戸建て物件
◆立地の強み
群馬県前橋市大友町3丁目、住宅街に位置し、隣接するスギドラッグ大友店の平均来客数は約600人/日。
生活動線上の認知機会が多く、日常利用者との接点を活かした集患力が期待できます。
◆物件特性
1階×戸建てのためレイアウト自由度が高く、受付から診察・検査までの導線設計が行いやすい構成です。
内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科ほか、幅広い診療科目での開業に適した素地があります。
詳細はお問い合わせください！
戸建て物件
樋越町医療ゾーン
◆医療ゾーンの相乗効果で早期立ち上げ
隣接地で耳鼻咽喉科・眼科・ペインクリニックが盛業中のエリア。認知度の高い医療ゾーン内立地のため、周辺住民への到達性と集患力の底上げが期待できます。
◆アクセスと駐車場で通院しやすい環境
上毛電鉄「樋越」駅徒歩7分の住宅街に位置し、自家用車向けに駐車場14台を確保。広域からの通院ニーズにも対応しやすく、初診・再診の受け入れ体制づくりに寄与します。
◆居抜き活用でスピード開業
現況は小児科（2025年4月末閉院予定）で、引渡しは居抜き。1階・戸建ての使い勝手を活かし、内科・小児科・婦人科・泌尿器科・皮膚科・心療内科などでのレイアウト検討が進めやすい物件です。詳細はお問い合わせください
テナント
前橋朝日町テナント物件
◆視認性とアクセスの良さ
国道50号沿いに位置するため、視認性が良好で患者様の来院が期待できます。郊外型のため、穏やかな環境での開業が可能です。
◆充実の施設環境
ドラッグストア併設で、患者様の利便性が高く、共用駐車場も50台以上完備。患者様にとってアクセスしやすい環境が整っています。
◆多彩な診療科目に対応
内科、小児科、脳神経外科など、幅広い診療科目での開業が可能です。地域の医療ニーズに合わせた診療が行えます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
・飲食店の居抜き物件
・同敷地内にドラッグストアあり
・図面の赤線は構造壁と柱のため撤去不可
