河内天美駅（近鉄南大阪線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
河内天美駅周辺でのクリニック開業を検討する医師の方へ：地域密着と生活利便が融合する南大阪の開業適地
近鉄南大阪線「河内天美駅」は、大阪府松原市北部に位置し、大阪市内からもアクセスしやすい通勤・通学圏内にある生活型の駅です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などが並び、駅利用者や住民の生活動線上に医療ニーズが発生しやすい構造となっています。また、松原市役所や松原徳洲会病院などが近隣に位置し、行政・医療インフラが整っていることも、クリニック開業において安心できる要素です。都市中心部と比べて落ち着いた雰囲気のある地域でありながら、人口密度も適度に高く、地元住民に継続的に利用されるクリニックの展開には非常に向いたエリアです。
松原市の人口は約11万人（令和6年現在）で、そのうち約28％が65歳以上の高齢者で占められており、内科・整形外科・循環器科など慢性疾患を管理する診療科目のニーズが高いのが特徴です。また、河内天美駅周辺には保育園・小中学校が複数あり、小児科や皮膚科、アレルギー科などのファミリー層を対象とした医療機関も安定的な需要が見込めます。近年では、高齢化と住宅再整備が同時に進行しており、若年層の転入も少しずつ増加していることから、幅広い世代に対応できる診療体制を構築することで、長期的な地域定着が期待できます。
物件選定の観点では、駅から徒歩3〜5分以内の視認性が高く、生活導線上に位置する路面テナントや商業施設併設の医療区画が理想的です。河内天美駅周辺では、路面店やスーパー隣接のテナントが多く、買い物ついでの通院や、保育施設・学校からのアクセスも良いため、子育て世帯や高齢者にとっても利便性の高い立地が整っています。また、駐輪スペースの確保やバリアフリー対応、隣接する調剤薬局との導線も、地域で継続的に選ばれるクリニックづくりには重要なポイントとなります。近年では、WEB予約やLINEでの情報発信など、デジタルツールを活用して診療効率を高める動きも増えており、導入の有無が患者満足度に影響する傾向があります。
当サイトでは、河内天美駅周辺における「クリニック物件」「医療物件」「クリニックテナント」情報を掲載しており、地域に根差した医療の提供を目指す医師の方に向けた開業支援を行っております。ご希望に合う物件が現時点で掲載されていない場合でも、診療科目やターゲット層に応じた医院物件を個別にお探しいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
◆2024年4月に内科と歯科が開院した3階建ての医療モールです。 ◆半径1km圏内に約34,000人が居住し、特に35～64歳の人口が多い地域です。 ◆隣接するスギ薬局は1日800人以上の来店があり、集客力が高いです。 ◆敷地内には共用駐車場が18台設置予定で、台数の変更も可能です。 ◆近隣には松原徳洲会病院、明治橋病院、阪南中央病院があり、病診連携が可能です。 ◆物件のパースはイメージで、実際とは異なる場合がありますのでご了承ください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 51.77坪 | 賃貸 626,340円 | 物件詳細を見る |
①居住年数が20年以上の人口が全体の46.4％と約半数を占めており、高齢化が進んでいる在宅クリニックにオススメのマーケット。 ②駅から近くテナント目の前に2台の駐車場があるため、患者宅に電車や車での移動に非常に利便性の高い物件。 ③在宅協力可能店が近隣に複数点在。 募集科目：在宅クリニック
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1A | 15.16坪 | 賃貸 165,000円 | 物件詳細を見る |
モール
【松原市残1区画】3階建て医療モール
