西大路駅（JR東海道本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
生活密着型の診療ニーズが高まる西大路駅周辺でのクリニック開業
西大路駅はJR京都線の主要駅の一つで、京都駅から一駅という都市近接性を持ちながらも、落ち着いた住宅街と商業エリアが共存するバランスの取れた地域です。駅の南側には大型企業の本社・工場が集積し、北側には学校や公園、生活道路に沿って形成された住宅地が広がっています。こうした都市型の生活圏は、単身世帯から高齢世帯まで幅広い年齢層が集まり、日常的な通院ニーズに対応する医療機関が求められる傾向にあります。クリニックの開業においては、安定した集患が見込める地域特性と、適度な物件供給のバランスが魅力といえるでしょう。
京都市南区の一角をなす西大路駅周辺は、人口密度が高く、かつ流動人口も一定数存在するエリアです。慢性疾患を抱える高齢層を対象とした内科・整形外科のニーズに加え、働き盛りの世代を対象にした生活習慣病予防、さらには皮膚科・耳鼻咽喉科など、通勤・通学前後に通える利便性の高い診療科目が地域の医療需要として挙げられます。また、近隣には複数の教育機関や保育施設も存在することから、小児科や心療内科など家族ぐるみでの医療提供が求められる傾向も見られます。交通アクセスの良さはもちろん、自転車や徒歩による生活導線の存在も、定期的な通院に向いた地域性を形成しています。
物件選定においては、駅からの距離に加え、生活導線上での視認性や来院手段の多様性に配慮することが重要です。駅近くの商業ビルやオフィス複合施設にある「クリニック テナント」は視認性が高く、昼間人口との接点を意識した診療に適しています。一方、住宅地側に位置する「医療物件」や「医院 物件」は、住民が徒歩や自転車で訪れやすく、継続的な通院に対応しやすい構造です。駐車スペースの有無や、調剤薬局との距離、診療時間帯に応じた人の流れなども物件選びでは見逃せない要素となります。既存クリニックとの診療科目のバランスを見ながら、地域に過不足なく医療提供ができる環境を整えることが、長期的な運営の安定に繋がります。
当サイトでは、西大路駅周辺での「クリニック 物件」「クリニック 不動産」「医院 物件」について、最新の情報を掲載しております。掲載中の物件だけでなく、個別の条件に応じた物件調査や非公開物件のご案内も承っておりますので、理想のクリニック開業に向けて、どうぞお気軽にご相談ください。
◆便利な立地 西大路駅から徒歩10分の好立地で、患者様のアクセスが良好です。周辺には商業施設も多く、集患力を高めることができます。 ◆医療環境に最適 1階には調剤薬局が営業中！広さ約36.63坪のスペースで、様々な診療科目に対応可能です。 ◆安心の設備 1990年築の鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で、耐久性と安全性が確保されています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36.63坪 | 賃貸 286,000円 | 物件詳細を見る |
◆2025年7月竣工予定の新築クリニックモール 2025年7月に竣工予定の新築クリニックモールは、京都市南区のアクセス良好なエリアに位置し、医療施設として理想的な環境を提供します。 ◆医療と介護の総合施設 1階にはクリニック2区画と調剤薬局があり、2〜5階には全50床の介護施設が入居予定で、地域に密着した医療・介護の総合施設として機能します。 ◆アクセスと利便性 JR東海道本線西大路駅から徒歩14分、阪急京都本線西京極駅から徒歩18分の場所に位置し、駐車場やエレベーターも完備。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 45.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 44.64坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
ニューインダストリービル
計画物件
（仮称）京都市南区吉祥院 向田東町新築計画
