四条駅（京都市営地下鉄烏丸線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
四条駅周辺でのクリニック開業：多様なニーズが交錯する都市型エリアの魅力
京都市営地下鉄烏丸線の要所である四条駅は、ビジネスと観光、生活圏が融合する京都中心部に位置しています。周辺にはオフィスビルや商業施設が集積し、通勤者や買い物客、観光客まで幅広い人の流れがあることから、クリニック開業エリアとして非常に高いポテンシャルを備えています。隣接する阪急京都本線・烏丸駅との乗換利便性も高く、アクセス性を重視する診療スタイルに適した環境といえるでしょう。
このエリアの大きな特長は、昼夜を問わず一定の人流が見込まれることに加え、幅広い世代・職業層へのアプローチが可能なことです。例えば、仕事帰りに立ち寄りやすい駅近の立地を生かして、夕方以降も診療時間を確保すれば、ビジネスパーソン向けの内科や耳鼻科、皮膚科などでの集患が期待できます。また、周辺には居住人口も一定数あり、地域に根ざした小児科や婦人科、在宅支援を含む診療体制のニーズも存在します。京都市の公表する人口統計では、四条通沿いの居住エリアでは高齢者率の増加傾向もみられ、高齢者対応型の医療ニーズも視野に入るエリアです。
このような都市型エリアでは、「医療物件」の特性をよく見極めたうえでの物件選定が不可欠です。とくに「クリニック テナント」として検討する際には、建物の視認性や導線の確保、看板掲出の自由度、そしてバリアフリー対応の有無などがポイントになります。人通りの多い立地であっても、来院者にとってストレスの少ない動線設計や快適性を担保できる物件であるかが、開業後の運営に直結します。さらに、近隣医療機関の診療科目や診療時間などを事前に把握し、差別化を図ることも効果的です。
現在当サイトでは、「クリニック 物件」や「医院 物件」として四条駅周辺の豊富な「クリニック 不動産」情報を取り扱っております。掲載物件がご希望に沿わない場合でも、「理想のクリニック開業物件探してきます」。京都市中心部ならではの地域特性を理解し、医師の皆様の開業を丁寧にサポートいたします。どうぞお気軽にご相談ください。
◆利便性抜群の立地 市営地下鉄烏丸線「四条駅」から徒歩わずか2分というアクセスの良さ。 ◆増築完了済みの新しい環境 2021年10月末に増築が完了したばかりの建物で、最新の設備が整っています。安心して開業いただけます。 ◆残り1区画の希少物件 地上3階の区画は、31.41㎡の広さを持ち、様々な診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 31.41坪 | 賃貸 435,050円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の好立地 京都四条 KM ビルは、阪急京都本線の烏丸駅出口13に直結し、京都市営地下鉄烏丸線四条駅からも徒歩約3分とアクセスが非常に便利です。患者様の来院がしやすい立地です。 ◆多彩な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科、整形外科など、幅広い診療科目の開業が可能です。特に1階には調剤薬局が入居予定で、医療モールとしての機能が充実しています。 ◆柔軟なスペース活用 4階から8階までの各フロアは、面積が30坪から120坪まで応相談で、クリニックのニーズに合わせたレイアウトが可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上5階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上6階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上7階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上8階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
地下鉄四条駅より徒歩2分の駅チカ物件！
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