神戸三宮駅（阪神本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
神戸三宮駅エリアは、神戸市の中心業務地区に位置する関西屈指のターミナルエリアであり、交通利便性と商業集積の両面において非常に優れた立地です。JR・阪急・阪神・市営地下鉄・ポートライナーが交差し、多方面からのアクセスが可能であるため、通勤・通学者や観光客、地元住民など幅広い人々が行き交う地域となっています。このような環境は、集患力の高いクリニック開業地として大きな魅力があります。
三宮駅周辺では、ビジネスパーソンを中心とした現役世代はもちろん、周辺住宅地から通院するファミリー層や高齢者も多く、内科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、婦人科、心療内科など多岐にわたる診療科目において需要があります。また、都市型のライフスタイルに対応した自由診療や専門クリニックのニーズも高く、美容皮膚科やメンタルヘルスケアなど、他エリアと差別化された診療サービスも展開しやすい環境です。実際に、神戸三宮駅周辺で開業しているクリニックは、立地を活かしたターゲティングによって高い来院数を維持しています。
物件選定にあたっては、三宮という都市型エリア特有の条件を十分に把握する必要があります。駅直結あるいは駅近の物件は視認性とアクセス性に優れ、通勤・通学途中の立ち寄り需要を期待できますが、テナント賃料は高額となる傾向があるため、クリニックの収支計画と照らし合わせた慎重な判断が求められます。一方、少し駅から離れた周辺区域では、比較的賃料を抑えながらも一定の認知を得られる立地が存在し、特定の診療科に特化した展開やリピーター中心の診療に適しています。開業の方針や対象とする患者層に応じて、柔軟に物件を検討することが重要です。
神戸三宮駅エリアでのクリニック開業を成功させるには、地域の人流データや商圏特性、競合分析などをもとに、立地選定と診療戦略を明確に計画することが不可欠です。
なお、現在公開されている神戸三宮駅周辺のクリニック物件情報にご希望の内容が見つからない場合でも、お気軽にお問い合わせください。私たちは医師の皆様のニーズを丁寧にお伺いし、最適な医療物件をご提案いたします。
◆アクセスの良さ 神戸三宮駅から徒歩5分の好立地。駅からのアクセスが良く、患者様にとって通いやすい環境です。周辺には商業施設も多く、利便性も抜群です。 ◆視認性の高さ 国道2号線に面したビル1階のテナントは、視認性が非常に高く、多くの人々の目に留まります。クリニックの開業に最適なロケーションです。 ◆広々としたスペース 約50坪の広さを誇るこの物件は、内装の自由度が高く、様々なクリニックの形態に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.1坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆阪急・阪神「神戸三宮」駅から徒歩3分、JR「三ノ宮」駅から徒歩5分の優れたアクセス ◆人気エリア三宮での希少な新築物件、駅近で視認性抜群の好立地。 ◆1階には調剤薬局が開局予定で内科・乳腺外科以外の全科目を募集中。 ◆小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科に最適 ◆駐車場・駐輪場完備、エレベーターありで利便性向上
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
三宮東ビル
モール
（仮）三ノ宮メディカルセンター
