園田駅（阪急神戸本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
園田駅は阪急神戸本線の駅として、梅田から約10分という好アクセスを誇る立地にありながら、住宅街としての落ち着きと地域コミュニティの強さが共存するエリアです。駅周辺には再開発によって整備された商業施設やマンションが立ち並び、地域の人口構成もファミリー層から高齢者層までバランスよく形成されています。こうした環境は、生活圏内での医療ニーズを安定的に見込めるため、クリニック開業の場として注目される理由の一つです。
地域の特性としては、旧来からの住宅街に加えて新興住宅地も多く、人口の増減が比較的緩やかであることから、長期的な診療体制を構築しやすい点が挙げられます。また、駅周辺の道路交通の便もよく、徒歩圏だけでなく自転車やバスを利用する通院圏が広がっており、診療科を問わず幅広い診療需要が期待できます。特に小児科や内科、整形外科、皮膚科など日常的な医療サービスを提供する「クリニック テナント」の開設が地域との親和性が高いと考えられます。近年では在宅医療を視野に入れた開業相談も増えており、地域包括ケアの一翼を担う医療機関としての展開も十分可能です。
物件選びの観点では、駅から徒歩5分圏内の「クリニック 物件」が高い集患力を持つ傾向にありますが、一方で近隣の生活導線や保育園・学校・高齢者施設との距離感も重要な評価軸となります。用途変更や医療機関としての適合性（導線、天井高、排気設備など）を考慮した「医院 物件」選定が鍵となります。また、園田駅周辺では再開発が進行中のエリアも見受けられるため、今後の都市計画の動向を踏まえた立地選定も戦略的に行うことが推奨されます。
園田駅エリアは地域密着型クリニックにとって、日常診療と地域貢献を両立させやすいポテンシャルを持つエリアです。掲載中の「医療物件」に加え、ご希望に合った「クリニック 不動産」情報がない場合でも、周辺エリアを含めた選定からご提案いたします。お気軽にご相談いただければ、理想の開業地探しをしっかりとサポートいたします。
◆阪急園田駅から徒歩圏内です ◆診療圏の魅力 半径1km内に約3.3万人の人口を抱え、内科、耳鼻咽喉科、眼科の診療圏データ良好です。 ◆テナント広さ等相談可能 詳細はお問合せください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆人口密集エリアでの開業チャンス 阪急園田駅から徒歩2分の好立地に位置し、1km圏内には約3.5万人が居住しているため、集患力が期待できます。周辺には内科クリニックが盛業中で、整形外科クリニックも2025年5月にオープンです。 ◆優れたアクセスと視認性 阪急園田駅は1日あたりの乗降客数が3.8万人を超えるため、アクセスが非常に便利です。さらに、1階にはドラッグストアが入居しており、視認性も高いため、患者様の目に留まりやすい環境です。 ◆多様な診療科目に対応可能 小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業をお考えの方に最適な医療モールです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １区画 | 39.33坪 | 賃貸 389,367円 | 物件詳細を見る |
モール
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阪急園田駅北口前医療テナント
