下高井戸駅1分・踏切手前の新築医療モール【地上1階 南棟1階】
不動産物件情報詳細
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【立地特性とアクセス動線】
本物件は下高井戸駅西口より徒歩1分、日大通り沿いに位置しておりますが、駅南北を分断する
踏切の「手前（南側）」に立地することが大きな特徴です 。
・動線の利便性: 既存医療機関の多くが踏切を渡った北側に集積する中、本物件は線路南側の
赤堤・松原エリアから、踏切の遮断時間に左右されない通院動線上に位置しております。
・視認性の確保: 駅改札から住宅地、および世田谷線への乗り換え動線が交差する地点にあり、
日常的な視認性が高い場所となっております 。
【連続立体交差事業（高架化）に伴う環境変化】
現在、東京都および京王電鉄による「連続立体交差事業」が進行しています。
・事業完了までの期間:踏切の遮断が発生する現況において、踏切手前（南側）の本立地は、
線路南側の居住者にとって待機時間を要さないアクセス経路となります 。
・完了後（2030年度以降予定）: 踏切が撤廃され南北街区が一体化することで、日大通り
全域からの回遊性が向上し、受診圏が線路北側を含む広域へ拡大することが予測されます 。
周辺情報・アクセスマップ
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賃貸条件
| 金額 | 賃貸 相談 | 面積（坪数） | 37.97坪 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 保証金 | ||
| 礼金 | 仲介手数料 |
物件情報
| 物件区画No | 9718 | 物件名 | (仮称）下高井戸駅前医療ビル |
|---|---|---|---|
| 募集区画 | 地上1階 南棟1階 | ||
| 物件所在地 | 東京都世田谷区赤堤4丁目46-10 | 最寄駅 / 駅徒歩 |
京王線 下高井戸駅 徒歩1分 |
| 物件種別 | モール | 建物構造 | |
| 築年月 | 契約期間 | ||
| 入居時期 | 募集科目 | 内科 小児科 脳神経外科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 その他 | |
| 施設の特徴 | 医療モール 駅近く 1階物件 | ||
| 備考 | |||
| 掲載日 | 2026/04/23 | 更新日 | 2026/04/23 |
設備情報
| 設備 | お問い合わせください | ||
|---|---|---|---|
-
03-5261-5032
お電話での物件問合せは医師の方のみとなります
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