駒沢大学6分｜246沿い医療モール【地上4階】
不動産物件情報詳細
- 物件情報
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◆ 交差点至近の視認性と駅近利便性
西友駒沢店そば、246号線沿いの交差点至近で看板の視認性が高く、徒歩6分の駅動線も捉えやすい立地です。人通りが見込める環境は認知向上と集患力の強化に寄与します。
◆ 医療モール計画と連携しやすい区画
1階に保険薬局出店予定、2階は内科が契約済。3・4階で各科目を募集しており、同一建物内での連携による受診導線を設計しやすい環境です。エレベーター有でバリアフリー導線の確保もしやすく、小児科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科など多科目で検討可能です。
◆ 新築スペックと長期運営を見据えた条件
2026年3月竣工予定のRC造8階建。定期借家15年（不解約5年）、保証金10ヶ月・礼金2.2ヶ月、管理費52,800円、解約時償却2ヶ月分（＋税）。駐輪場7台有。2～4階は居住区画併設、5～8階は居住区で、地域日常動線に近接した複合ビルです。詳細はお問い合わせください。
周辺情報・アクセスマップ
賃貸条件
| 金額 | 賃貸 774,620円 | 面積（坪数） | 35.21坪 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 52800円 | 保証金 | 10ヶ月 |
| 礼金 | 2.2ヶ月 | 仲介手数料 |
物件情報
| 物件区画No | 8804 | 物件名 | （仮称）駒沢大学駅計画 |
|---|---|---|---|
| 募集区画 | 地上4階 | ||
| 物件所在地 | 東京都世田谷区駒沢4-18-15 | 最寄駅 / 駅徒歩 |
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩６分 |
| 物件種別 | モール | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造地上8階建 |
| 築年月 | 2026年3月竣工予定 | 契約期間 | 定期借家契約 15年間（不解約5年間） |
| 入居時期 | 募集科目 | 小児科 脳神経外科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 歯科 その他 | |
| 施設の特徴 | 医療モール | ||
| 備考 | ・償却：解約時保証金のうち2ヶ月分(＋税)を償却 ・駐輪場：7台有 ※2～4階は居住区画併設、5～8階は居住区 |
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| 掲載日 | 2025/12/24 | 更新日 | 2026/01/08 |
設備情報
| 設備 | エレベーター：有り | ||
|---|---|---|---|
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03-5261-5032
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- 募集区画
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- 面積（坪数）
- 35.21坪
- 金額
- 賃貸 774,620円
