特徴のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
4284区画2500件
■ 立地
福岡市東区の住宅エリアに位置し、車でのアクセスがしやすい地域密着型クリニック。駐車場を備え、日常生活の延長で通院しやすい環境です。
■ 診療内容
内科を中心に、風邪・発熱・生活習慣病などの一般的な疾患に対応。慢性疾患の継続管理や健康相談にも応じる、地域の一次医療を担う医療機関です。
■ 特徴
丁寧な説明と落ち着いた診療体制が評価されており、かかりつけ医として利用しやすい環境が整っています。必要に応じて専門医療機関との連携も行っています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 233.3坪 | 売地 未定 | 詳細を見る |
■ 立地・アクセス
遠賀郡内の住宅エリアに位置する、地域密着型の耳鼻咽喉科クリニックです。最寄駅からはやや距離があるため、車やバスでのアクセスが中心となります。敷地内には無料駐車場があり、日常的に車を利用するご家庭にとって通院しやすい環境が整っています。周辺は生活圏にあたる落ち着いた住宅地で、地元住民が利用しやすい立地です。
■ 診療スタイル
耳・鼻・のどの一般的な症状に幅広く対応しており、アレルギー性鼻炎、花粉症、副鼻腔炎、中耳炎、のどの炎症など、日常的な不調を中心に診療を行っています。専門医による丁寧な説明と診察を心がけている点が特徴です。入院や高度医療が必要な場合は、適切な医療機関へ紹介する体制が取られています。
■ 口コミ傾向
口コミ数は多くはないものの、「説明がわかりやすい」「安心して相談できる」といった声が見られます。待ち時間が比較的落ち着いているとの評価もあり、地域のかかりつけ医として利用されている印象です。一方で、駐車場の台数には限りがあるため、混雑時は注意が必要とされています。
■ 総合的な特徴
地域に根ざした耳鼻咽喉科として、身近な症状を気軽に相談できる存在です。車での通院を前提とした立地ながら、無料駐車場を備えており、継続的に通いやすい環境が整っています。丁寧な診療を重視する方や、日常的な耳・鼻・のどの症状での受診を希望する方に適したクリニックといえるでしょう。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 売地 未定 | 詳細を見る |
■ 立地について
JR筑肥線「周船寺駅」から徒歩圏内に位置し、公共交通機関でもお車でも通院しやすい環境です。周辺は住宅地が広がり、子育て世帯も多いエリアのため、日常生活の延長線上で受診しやすい立地といえます。
■ 診療スタイル
風邪や発熱などの一般的な小児科診療を中心に、地域に根ざした医療を提供されています。小児科専門医による丁寧な診察を心がけており、日常的な体調管理や育児相談にも対応されています。なお、入院や高度な専門治療が必要な場合は、適切な医療機関と連携しながら対応されています。
■ 地域での役割
周船寺エリアにおける身近な小児科として、日常的な子どもの体調不良や予防医療の窓口となっています。駅近という利便性の高さもあり、保護者の通院負担を軽減しやすい環境が整っています。地域の子育て世帯を支える、かかりつけ医としての役割を担っているクリニックです。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆ 内科継承でスムーズ開業
継承スキームにより地域での認知を活かしやすく、初期フェーズからの集患力の早期安定が狙えます。運営引継ぎの検討がしやすく、開業準備の時間とリスクの最適化に寄与します。
◆ 築浅の利点でコスト最適化
築浅の建物はレイアウト計画が立てやすく、設備更新や改修の選択肢を取りやすい点が魅力です。導線設計や診療効率の改善に注力しやすく、開業後の運営を見据えた投資判断に適しています。
◆ 内科潜在マーケットが高水準
福岡市西区は内科ニーズの潜在マーケットが高く、将来的にも継承ニーズが高まる見通しです。需要の追い風がある局面のため、意思決定のスピードが競争優位につながります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆居抜きメリット
内科・外科・胃腸科・リハビリテーション科を中心に診療していたクリニックの居抜き。既存の内装や導線を活かしたスピード立ち上げに適しており、初期負担の抑制にもつながります。
◆博多都心・住吉アドレス
福岡市博多区住吉に位置し、博多駅から徒歩約15分の都心部。人の流れが見込める立地で、通院動線を取り込みやすく、地域密着型の運営で集患力の向上に取り組みやすい環境です。
◆多科目展開との相性
外科・内科・胃腸科に加えてリハビリにも対応していた経緯から、幅広いニーズに応じた診療メニュー設計がしやすい構成。導線最適化で再来院を促し、安定的な集患力の強化につなげやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 67.01坪 | 賃貸 899,999円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 67.21坪 | 賃貸 1,549,999円 | 詳細を見る |
◆アクセス・視認性
地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩約3分。福大通りに面した1階路面で、通行者の目に留まりやすい立地。駅至近の利便性と道路名の認知性を活かし、開業初期からの集患力向上に寄与が期待できます。
◆歯科クリニックに適した規模感
約18坪のコンパクトサイズは、動線を意識した診療室・待合・バックヤードの配置検討がしやすく、内装計画と設備投資のバランスを取りやすい点が魅力です。1階路面のため出入口計画もシンプルにまとめやすい物件です。
◆コストと希少性
希少性の高い福大通りの1階路面という条件に加え、賃料は抑えめの設定。固定費負担を意識した開業計画にフィットしやすい点が評価できます。エリア内でも比較対象が少ないため、候補物件として早めの検討をおすすめします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 18.51坪 | 賃貸 245,000円 | 詳細を見る |
◆駅近×角地の高い視認性
JR筑肥線波多江駅から徒歩3分、波多江交番交差点すぐの角地。福岡市と糸島市を結ぶ生活・メイン道路沿いで、歩行者と車双方の導線を捉えやすく、開業初期からの集患力向上を狙いやすい立地です。
◆クリニックモール計画の相乗効果
糸島市波多江駅北で進行中のクリニックモール計画。複数科目が集まる前提での来院導線やサイン計画を検討しやすく、科目間の相互送客を見据えたエリア設計により、日常的な受診ニーズを拾いやすい環境づくりが期待できます。
◆アクセスと生活圏の両面アプローチ
近隣の住宅地と通勤通学動線に近接し、駅利用者と車利用者の双方に届く立地。角地ならではの視認性と導線設計の自由度により、院内レイアウトや外部サインを計画段階から最適化しやすく、地域密着型の運営を進めやすい計画地です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆六本松駅徒歩約3分の医療向け計画地
福岡市中央区六本松4-11-28、福岡市営地下鉄七隈線・六本松駅から徒歩約3分の立地。駅近によるアクセス性と視認性が見込め、クリニック開業時の集患力向上に寄与しやすい環境です。
◆4階建てテナント計画、1フロア約470㎡
クリニックビルとして4階建てを検討中。現状想定は1フロア約470㎡（約142.1坪）。ワンフロア利用などレイアウト検討がしやすく、診療動線の計画に配慮しやすいスケール感です。
◆希少性が高い計画物件、早期検討推奨
周辺では不動産情報が出にくい希少な計画物件で、立地特性から医療以外の業種の手上げも早いことが想定されます。募集状況が変動する可能性があるため、優先検討をご希望の方はお早めにご相談ください。
詳しくは、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 142.18坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 142.18坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 142.18坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 142.18坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市中央区・大手門の希少駅近立地
地下鉄空港線・大濠公園駅から徒歩数分圏内の計画物件。日常動線に近く、来院アクセスの良さが見込めます。エリア内での希少性が高く、開業候補地として比較検討に適しています。
◆駅近が生む安定した集患力のポテンシャル
駅利用者や周辺住民への認知が進みやすい立地特性により、初期の集患導線設計を組み立てやすい環境です。看板計画や導線サインの工夫で、来院率の向上を狙える余地があります。
◆計画段階ならではの柔軟な検討余地
募集内容は計画進行に伴い調整される可能性があり、レイアウトや導線設計の検討を早期から進めやすい点が魅力です。立地特性上、早いもの勝ちになる可能性が高いため、初動の情報収集が鍵になります。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 84.7坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 84.7坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 84.7坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市中央区大宮で駅近の計画地
西鉄大牟田線の駅から徒歩約3分、福岡市中央区大宮1丁目のクリニックビル計画地。駅利用者の動線に近く、通院しやすい立地で開業後の集患力が見込めます。
◆目立ちにくい環境でプライバシー配慮
駅の裏手に位置し、大通りからは一歩奥まった落ち着いた環境。視認性を抑えたい診療やプライバシー配慮を重視するクリニックに適したロケーションです。
◆柔軟な計画に適合するビル想定
クリニックビル計画地として、レイアウトや動線計画を検討しやすい前提。将来的な科目構成や標準的な医療仕様への対応を見据えた開業準備が進めやすい計画です。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 145.34坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセス＋駐車場で集患力を後押し
京都市営地下鉄東西線・石田駅から徒歩12分。
駐車場があり、通院ニーズのある近隣住民と車来院の双方にアプローチできます。
住宅 エリアに位置し、日常受診を想定した導線づくりが行いやすい立地です。
◆居抜きの強みで立ち上げ効率化
クリニック居抜きのため、既存内装・設備を活かせる可能性があります。
レイアウト検討と手直しに集中しやすく、開業準備の時間・手間を抑える余地があります。
現地で状態をご確認ください。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
◆集患力に寄与するアクセス
兵庫県尼崎市西立花5-1-6、JR東海道本線「立花」駅徒歩8分。
駐車場有りで公共交通・車双方の来院動線に対応しやすく、地域密着と 広域からの受診のバランスを取りやすい立地です。
◆幅広い診療科に対応。
募集科目は内科から皮膚科まで幅広く検討可能で、優良診療圏科目は整形外科。
既存レイアウトを活かしつつ、入居時期は要相談のため開業スケジュールに合わせた調整が可能です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 詳細を見る |
◆集患力を高める視認性とアクセス
小田急江ノ島線・高座渋谷駅徒歩12分。周辺道路からの視認性が良好で、敷地内駐車場も利用可能。
車来院ニーズに応えやすく、地域での集患力向上を後押しします。
◆長期運営を見据えた安心条件
RC造・1983年竣工。定期借家契約10年〜相談可能。
保証金10ヶ月・礼金1ヶ月・保証会社必須、解約時保証金償却20%の明快な条件。
内科や整形外科の開業検討にも適した環境です。入居時期は要相談。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 495,000円 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
阪急宝塚本線「清荒神」駅徒歩3分の駅近立地に加え、1階区画で出入口までの動線が短く、来院ハードルを下げやすい環境です。敷地内駐車場の用意があり、自転車・自動車での来院にも対応しやすく、集患力の向上に寄与します。
◆幅広い診療科目に対応
内科や小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、心療内科、脳神経外科など多科目で募集しており、地域ニーズに合わせた科目選定が可能です。1階テナントの特性を活かし、通院頻度の高い外来にも適した計画が検討できます。
◆計画物件ならではの検討余地
共同住宅1階部分のテナントとして計画中の物件で、仕様や詳細条件は未設定の項目があります。開業時期や運用設計に合わせた個別検討がしやすく、無理のないクリニック計画を進めやすいのが特長です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
・尾張一宮駅東口から徒歩2分の好立地でアクセス良好
・駅前×高視認性で集患に有利
・ドラッグストア併設予定で認知性・相乗効果に期待
・愛知県一宮市栄3丁目アドレス
・2028年オープン予定の計画物件
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
本物件はセンター北駅から駅前デッキで直結する商業施設内に位置し、デッキを介して商業施設と住宅地が
スムーズにつながる歩きやすい環境が整備されています。
港北ニュータウンとして計画的に整備されたエリアで、利便性の高い商業施設の集積と落ち着いた住宅街・公園が共存しており、
ファミリー層の居住が多く日常の生活動線上で安定した人流が期待できます。
館内はスクールや保育関連など目的来館の多いテナントが中心で、既存の複数医療機関との連携も
とりやすく、継続した患者獲得が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1F-B | 55.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 7F-A | 45.94坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 ７F-B1 | 47.9坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 7F-B2 | 57.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上8階 8F-C1 | 34.87坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近×新築でスムーズ開業
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅B2出口から徒歩約3分。2026年2月頃竣工予定、入居は2026年3月以降相談可の新築メディカルモールです。エレベーター有・鉄骨造の安心仕様で、クリニック開業の初期計画を進めやすい環境です。
◆科目適性と集患力を意識した環境
1階に調剤薬局開局予定で処方導線を想定しやすく、住宅街立地のため日常受療ニーズに近接しています。内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科は特に親和性が高いと考えられ、幅広い募集科目にも対応可能です。
◆成長に応えるフロア構成
2〜6階で募集、複数フロアの一体利用可。段階的な面積拡張や機能分散がしやすい構成で、将来の診療体制変更にも柔軟に対応できます。医療モール内での連携も見込みやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 22.22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 22.81坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地・アクセス
南海高野線「我孫子前」駅徒歩1分の駅前立地。大阪市住吉区遠里小野アドレスで、駅利用者の動線を取り込みやすく、視認性とアクセス性を兼ね備えた環境は開業時の集患力向上に寄与しやすいポジションです。
◆物件概要・条件
2026年冬頃竣工予定の新築モール内区画。引渡しはスケルトン、管理費は賃料に含まれます。
◆診療圏・適合科目
優良診療圏科目は脳神経外科・泌尿器科。内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など幅広い科目で検討可能で、モール内での相乗効果により地域ニーズへ多面的に応えやすい計画が立てやすい環境です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ② | 56.2坪 | 賃貸 927,300円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 33.1坪 | 賃貸 546,150円 | 詳細を見る |
◆横浜駅徒歩4分、複数路線からの好アクセス
JR・私鉄・地下鉄の各線「横浜」駅から徒歩4分。ビジネス街立地で日中の人通りが見込め、通院利便性と視認性が両立。駅至近の強みを活かした集患力を期待しやすい環境です。
◆医療モール5F、2区画で柔軟な計画が可能
同フロアにA約50㎡とB約400㎡を募集。計画規模や導線に合わせたレイアウト検討がしやすい構成です。エレベーター有、管理費は賃料に含む。入居時期はA区画2026年4月頃、B区画2026年5月頃。契約期間は7年の定借（期間相談可）、保証金は賃料の12ヶ月分です。
◆相乗効果を生む既存科目と薬局
同ビルで内科・耳鼻咽喉科・整形外科・歯科・調剤薬局が盛業中。患者動線が形成されており、募集科目の眼科・皮膚科との相互送患による集患力向上が見込みやすい構成です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 A | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 B | 400坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前1分×商店街立地で早期認知
長原駅（東急池上線）から徒歩1分の駅前商店街に位置し、通行動線への露出が高く、開院初期からの認知拡大と安定した集患力の形成が見込めます。
◆新築医療モール計画×調剤薬局予定
2027年4月竣工予定の4階建て新築計画。1階に調剤薬局入居予定で、2〜4階にクリニック区画を募集。医薬連携を意識した導線計画が検討しやすい環境です。
◆柔軟な区画構成と多科目募集
2〜3階は各階約42.80坪、4階は約21.68坪を予定。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目での開業を想定し、商圏ニーズに合わせた計画立案が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 42.8坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 21.68坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
戸建て物件
■ 立地
福岡市東区の住宅エリアに位置し、車でのアクセスがしやすい地域密着型クリニック。駐車場を備え、日常生活の延長で通院しやすい環境です。
■ 診療内容
内科を中心に、風邪・発熱・生活習慣病などの一般的な疾患に対応。慢性疾患の継続管理や健康相談にも応じる、地域の一次医療を担う医療機関です。
■ 特徴
丁寧な説明と落ち着いた診療体制が評価されており、かかりつけ医として利用しやすい環境が整っています。必要に応じて専門医療機関との連携も行っています。
戸建て物件
■ 立地・アクセス
遠賀郡内の住宅エリアに位置する、地域密着型の耳鼻咽喉科クリニックです。最寄駅からはやや距離があるため、車やバスでのアクセスが中心となります。敷地内には無料駐車場があり、日常的に車を利用するご家庭にとって通院しやすい環境が整っています。周辺は生活圏にあたる落ち着いた住宅地で、地元住民が利用しやすい立地です。
■ 診療スタイル
耳・鼻・のどの一般的な症状に幅広く対応しており、アレルギー性鼻炎、花粉症、副鼻腔炎、中耳炎、のどの炎症など、日常的な不調を中心に診療を行っています。専門医による丁寧な説明と診察を心がけている点が特徴です。入院や高度医療が必要な場合は、適切な医療機関へ紹介する体制が取られています。
■ 口コミ傾向
口コミ数は多くはないものの、「説明がわかりやすい」「安心して相談できる」といった声が見られます。待ち時間が比較的落ち着いているとの評価もあり、地域のかかりつけ医として利用されている印象です。一方で、駐車場の台数には限りがあるため、混雑時は注意が必要とされています。
■ 総合的な特徴
地域に根ざした耳鼻咽喉科として、身近な症状を気軽に相談できる存在です。車での通院を前提とした立地ながら、無料駐車場を備えており、継続的に通いやすい環境が整っています。丁寧な診療を重視する方や、日常的な耳・鼻・のどの症状での受診を希望する方に適したクリニックといえるでしょう。
■ 立地について
JR筑肥線「周船寺駅」から徒歩圏内に位置し、公共交通機関でもお車でも通院しやすい環境です。周辺は住宅地が広がり、子育て世帯も多いエリアのため、日常生活の延長線上で受診しやすい立地といえます。
■ 診療スタイル
風邪や発熱などの一般的な小児科診療を中心に、地域に根ざした医療を提供されています。小児科専門医による丁寧な診察を心がけており、日常的な体調管理や育児相談にも対応されています。なお、入院や高度な専門治療が必要な場合は、適切な医療機関と連携しながら対応されています。
■ 地域での役割
周船寺エリアにおける身近な小児科として、日常的な子どもの体調不良や予防医療の窓口となっています。駅近という利便性の高さもあり、保護者の通院負担を軽減しやすい環境が整っています。地域の子育て世帯を支える、かかりつけ医としての役割を担っているクリニックです。
モール
◆ 内科継承でスムーズ開業
継承スキームにより地域での認知を活かしやすく、初期フェーズからの集患力の早期安定が狙えます。運営引継ぎの検討がしやすく、開業準備の時間とリスクの最適化に寄与します。
◆ 築浅の利点でコスト最適化
築浅の建物はレイアウト計画が立てやすく、設備更新や改修の選択肢を取りやすい点が魅力です。導線設計や診療効率の改善に注力しやすく、開業後の運営を見据えた投資判断に適しています。
◆ 内科潜在マーケットが高水準
福岡市西区は内科ニーズの潜在マーケットが高く、将来的にも継承ニーズが高まる見通しです。需要の追い風がある局面のため、意思決定のスピードが競争優位につながります。詳細はお問い合わせください
テナント
◆居抜きメリット
内科・外科・胃腸科・リハビリテーション科を中心に診療していたクリニックの居抜き。既存の内装や導線を活かしたスピード立ち上げに適しており、初期負担の抑制にもつながります。
◆博多都心・住吉アドレス
福岡市博多区住吉に位置し、博多駅から徒歩約15分の都心部。人の流れが見込める立地で、通院動線を取り込みやすく、地域密着型の運営で集患力の向上に取り組みやすい環境です。
◆多科目展開との相性
外科・内科・胃腸科に加えてリハビリにも対応していた経緯から、幅広いニーズに応じた診療メニュー設計がしやすい構成。導線最適化で再来院を促し、安定的な集患力の強化につなげやすい物件です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
七隈駅3分｜福大通り1階 歯科開業好適
◆アクセス・視認性
地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩約3分。福大通りに面した1階路面で、通行者の目に留まりやすい立地。駅至近の利便性と道路名の認知性を活かし、開業初期からの集患力向上に寄与が期待できます。
◆歯科クリニックに適した規模感
約18坪のコンパクトサイズは、動線を意識した診療室・待合・バックヤードの配置検討がしやすく、内装計画と設備投資のバランスを取りやすい点が魅力です。1階路面のため出入口計画もシンプルにまとめやすい物件です。
◆コストと希少性
希少性の高い福大通りの1階路面という条件に加え、賃料は抑えめの設定。固定費負担を意識した開業計画にフィットしやすい点が評価できます。エリア内でも比較対象が少ないため、候補物件として早めの検討をおすすめします。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆駅近×角地の高い視認性
JR筑肥線波多江駅から徒歩3分、波多江交番交差点すぐの角地。福岡市と糸島市を結ぶ生活・メイン道路沿いで、歩行者と車双方の導線を捉えやすく、開業初期からの集患力向上を狙いやすい立地です。
◆クリニックモール計画の相乗効果
糸島市波多江駅北で進行中のクリニックモール計画。複数科目が集まる前提での来院導線やサイン計画を検討しやすく、科目間の相互送客を見据えたエリア設計により、日常的な受診ニーズを拾いやすい環境づくりが期待できます。
◆アクセスと生活圏の両面アプローチ
近隣の住宅地と通勤通学動線に近接し、駅利用者と車利用者の双方に届く立地。角地ならではの視認性と導線設計の自由度により、院内レイアウトや外部サインを計画段階から最適化しやすく、地域密着型の運営を進めやすい計画地です。
詳細はお問い合わせください
計画物件
◆六本松駅徒歩約3分の医療向け計画地
福岡市中央区六本松4-11-28、福岡市営地下鉄七隈線・六本松駅から徒歩約3分の立地。駅近によるアクセス性と視認性が見込め、クリニック開業時の集患力向上に寄与しやすい環境です。
◆4階建てテナント計画、1フロア約470㎡
クリニックビルとして4階建てを検討中。現状想定は1フロア約470㎡（約142.1坪）。ワンフロア利用などレイアウト検討がしやすく、診療動線の計画に配慮しやすいスケール感です。
◆希少性が高い計画物件、早期検討推奨
周辺では不動産情報が出にくい希少な計画物件で、立地特性から医療以外の業種の手上げも早いことが想定されます。募集状況が変動する可能性があるため、優先検討をご希望の方はお早めにご相談ください。
詳しくは、お問い合わせください
計画物件
◆福岡市中央区・大手門の希少駅近立地
地下鉄空港線・大濠公園駅から徒歩数分圏内の計画物件。日常動線に近く、来院アクセスの良さが見込めます。エリア内での希少性が高く、開業候補地として比較検討に適しています。
◆駅近が生む安定した集患力のポテンシャル
駅利用者や周辺住民への認知が進みやすい立地特性により、初期の集患導線設計を組み立てやすい環境です。看板計画や導線サインの工夫で、来院率の向上を狙える余地があります。
◆計画段階ならではの柔軟な検討余地
募集内容は計画進行に伴い調整される可能性があり、レイアウトや導線設計の検討を早期から進めやすい点が魅力です。立地特性上、早いもの勝ちになる可能性が高いため、初動の情報収集が鍵になります。
詳細はお問い合わせください
計画物件
◆福岡市中央区大宮で駅近の計画地
西鉄大牟田線の駅から徒歩約3分、福岡市中央区大宮1丁目のクリニックビル計画地。駅利用者の動線に近く、通院しやすい立地で開業後の集患力が見込めます。
◆目立ちにくい環境でプライバシー配慮
駅の裏手に位置し、大通りからは一歩奥まった落ち着いた環境。視認性を抑えたい診療やプライバシー配慮を重視するクリニックに適したロケーションです。
◆柔軟な計画に適合するビル想定
クリニックビル計画地として、レイアウトや動線計画を検討しやすい前提。将来的な科目構成や標準的な医療仕様への対応を見据えた開業準備が進めやすい計画です。
詳細はお問い合わせください
テナント
クリニック居抜きテナント
◆アクセス＋駐車場で集患力を後押し
京都市営地下鉄東西線・石田駅から徒歩12分。
駐車場があり、通院ニーズのある近隣住民と車来院の双方にアプローチできます。
住宅 エリアに位置し、日常受診を想定した導線づくりが行いやすい立地です。
◆居抜きの強みで立ち上げ効率化
クリニック居抜きのため、既存内装・設備を活かせる可能性があります。
レイアウト検討と手直しに集中しやすく、開業準備の時間・手間を抑える余地があります。
現地で状態をご確認ください。
詳細はお問い合わせください！
テナント
クリニック居抜きテナント
◆集患力に寄与するアクセス
兵庫県尼崎市西立花5-1-6、JR東海道本線「立花」駅徒歩8分。
駐車場有りで公共交通・車双方の来院動線に対応しやすく、地域密着と 広域からの受診のバランスを取りやすい立地です。
◆幅広い診療科に対応。
募集科目は内科から皮膚科まで幅広く検討可能で、優良診療圏科目は整形外科。
既存レイアウトを活かしつつ、入居時期は要相談のため開業スケジュールに合わせた調整が可能です。
詳細はお問い合わせください！
テナント
視認性が良好なクリニック居抜き物件
◆集患力を高める視認性とアクセス
小田急江ノ島線・高座渋谷駅徒歩12分。周辺道路からの視認性が良好で、敷地内駐車場も利用可能。
車来院ニーズに応えやすく、地域での集患力向上を後押しします。
◆長期運営を見据えた安心条件
RC造・1983年竣工。定期借家契約10年〜相談可能。
保証金10ヶ月・礼金1ヶ月・保証会社必須、解約時保証金償却20%の明快な条件。
内科や整形外科の開業検討にも適した環境です。入居時期は要相談。
詳細はお問い合わせください！
◆アクセスと視認性
阪急宝塚本線「清荒神」駅徒歩3分の駅近立地に加え、1階区画で出入口までの動線が短く、来院ハードルを下げやすい環境です。敷地内駐車場の用意があり、自転車・自動車での来院にも対応しやすく、集患力の向上に寄与します。
◆幅広い診療科目に対応
内科や小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、心療内科、脳神経外科など多科目で募集しており、地域ニーズに合わせた科目選定が可能です。1階テナントの特性を活かし、通院頻度の高い外来にも適した計画が検討できます。
◆計画物件ならではの検討余地
共同住宅1階部分のテナントとして計画中の物件で、仕様や詳細条件は未設定の項目があります。開業時期や運用設計に合わせた個別検討がしやすく、無理のないクリニック計画を進めやすいのが特長です。詳細はお問い合わせください
計画物件
【愛知県一宮市】尾張一宮駅東 クリニックモール計画
・尾張一宮駅東口から徒歩2分の好立地でアクセス良好
・駅前×高視認性で集患に有利
・ドラッグストア併設予定で認知性・相乗効果に期待
・愛知県一宮市栄3丁目アドレス
・2028年オープン予定の計画物件
モール
GRC横浜サイエンスキューブ物件概要
本物件はセンター北駅から駅前デッキで直結する商業施設内に位置し、デッキを介して商業施設と住宅地が
スムーズにつながる歩きやすい環境が整備されています。
港北ニュータウンとして計画的に整備されたエリアで、利便性の高い商業施設の集積と落ち着いた住宅街・公園が共存しており、
ファミリー層の居住が多く日常の生活動線上で安定した人流が期待できます。
館内はスクールや保育関連など目的来館の多いテナントが中心で、既存の複数医療機関との連携も
とりやすく、継続した患者獲得が期待できます。
モール
（仮称）JU LIEN SUMIYOSHI新築メディカルビル
◆駅近×新築でスムーズ開業
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅B2出口から徒歩約3分。2026年2月頃竣工予定、入居は2026年3月以降相談可の新築メディカルモールです。エレベーター有・鉄骨造の安心仕様で、クリニック開業の初期計画を進めやすい環境です。
◆科目適性と集患力を意識した環境
1階に調剤薬局開局予定で処方導線を想定しやすく、住宅街立地のため日常受療ニーズに近接しています。内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科は特に親和性が高いと考えられ、幅広い募集科目にも対応可能です。
◆成長に応えるフロア構成
2〜6階で募集、複数フロアの一体利用可。段階的な面積拡張や機能分散がしやすい構成で、将来の診療体制変更にも柔軟に対応できます。医療モール内での連携も見込みやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
モール
我孫子駅前医療モール
◆立地・アクセス
南海高野線「我孫子前」駅徒歩1分の駅前立地。大阪市住吉区遠里小野アドレスで、駅利用者の動線を取り込みやすく、視認性とアクセス性を兼ね備えた環境は開業時の集患力向上に寄与しやすいポジションです。
◆物件概要・条件
2026年冬頃竣工予定の新築モール内区画。引渡しはスケルトン、管理費は賃料に含まれます。
◆診療圏・適合科目
優良診療圏科目は脳神経外科・泌尿器科。内科、小児科、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など幅広い科目で検討可能で、モール内での相乗効果により地域ニーズへ多面的に応えやすい計画が立てやすい環境です。詳細はお問い合わせください
モール
横浜天理ビル
◆横浜駅徒歩4分、複数路線からの好アクセス
JR・私鉄・地下鉄の各線「横浜」駅から徒歩4分。ビジネス街立地で日中の人通りが見込め、通院利便性と視認性が両立。駅至近の強みを活かした集患力を期待しやすい環境です。
◆医療モール5F、2区画で柔軟な計画が可能
同フロアにA約50㎡とB約400㎡を募集。計画規模や導線に合わせたレイアウト検討がしやすい構成です。エレベーター有、管理費は賃料に含む。入居時期はA区画2026年4月頃、B区画2026年5月頃。契約期間は7年の定借（期間相談可）、保証金は賃料の12ヶ月分です。
◆相乗効果を生む既存科目と薬局
同ビルで内科・耳鼻咽喉科・整形外科・歯科・調剤薬局が盛業中。患者動線が形成されており、募集科目の眼科・皮膚科との相互送患による集患力向上が見込みやすい構成です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
長原駅前クリニックモール計画
◆駅前1分×商店街立地で早期認知
長原駅（東急池上線）から徒歩1分の駅前商店街に位置し、通行動線への露出が高く、開院初期からの認知拡大と安定した集患力の形成が見込めます。
◆新築医療モール計画×調剤薬局予定
2027年4月竣工予定の4階建て新築計画。1階に調剤薬局入居予定で、2〜4階にクリニック区画を募集。医薬連携を意識した導線計画が検討しやすい環境です。
◆柔軟な区画構成と多科目募集
2〜3階は各階約42.80坪、4階は約21.68坪を予定。内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目での開業を想定し、商圏ニーズに合わせた計画立案が可能です。詳細はお問い合わせください。
