4月17日〜4月30日新着・更新のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
371区画211件
・志木市 医療テナント物件
・敷地98坪 2種住居、59坪まで建築可能な用途地域。
・医師の開業意向を頂いた段階でオーナー提案。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 59坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線の3路線が使える「さいたま新都心」駅徒歩4分。新築医療モールで駐車場・エレベーターあり、駐輪スペース設置予定。商業施設至近で早期の地域認知が期待できます。
◆患者基盤と集患力
目の前に1,411戸の大型マンションがあり、周辺では大型オフィス建設も進行中。
昼間人口が多く、開発進行により将来的な人口増加も見込まれるエリア。1階に調剤薬局開局予定で、来院から投薬までの導線が取りやすい環境です。
◆病診連携に適した環境
徒歩圏内にさいたま赤十字病院・埼玉県小児医療センターがあり、紹介や連携が図りやすい立地。
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか多科目の開業に適した医療モールです。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・2027年夏〜秋頃完成予定の新築クリニックモール
・内科の診療圏データ良好
・計3区画募集のラスト1区画です
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 40.53坪 | 賃貸 534,996円 | 詳細を見る |
◆商業施設×1階路面で高い利便性
住宅街に面した新規商業施設の1階区画。屋上駐車場を備えた施設計画で車来院に対応しやすく、広域からの集患力向上に寄与します。
京成本線「京成大久保」駅から徒歩圏で、生活動線上の認知も図れます。
◆医療モール計画と分割対応の柔軟性
約200坪（分割利用可）の計画区画で、内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目の開業検討が可能です。
SMの出店が内定しており、施設内相乗効果が期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 200坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前×角地×薬局予定で認知性を高める
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩1分、角地の1階区画で視認性に配慮しやすい計画です。
同フロアに調剤薬局開局予定があり、受診後動線の一体化により利便性と集患力の向上を見込みやすい環境です。
ホテル（301室）併設で多様な人流にも接点を持てます。
◆ 新築計画物件の安心スペックと柔軟な区画
2026年3月竣工予定、地上14階建・鉄骨造の新築モール1階。
38.29㎡と56.78㎡の2区画から検討でき、内装計画や動線設計の自由度が確保しやすい点が魅力です。
◆ 多科目募集で地域ニーズに応える開業適地
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・心療内科・脳神経外科など幅広い科目を募集。
駅前立地と薬局併設予定により、通院のしやすさと受診動線の明確化が図れます。
新築のため竣工後のスケジュールが組みやすく、ブランディングしやすい点も開業に適しています。
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ② | 38.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 ④ | 56.78坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・近鉄新田辺駅から徒歩1分
・駐車場完備
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・2028年春〜秋頃完成予定の新築クリニックビル計画
・最寄り駅からは徒歩5分
・50坪以上の面積を確保も可能
詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 57.6坪 | 賃貸 950,400円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 57.6坪 | 賃貸 887,040円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 57.6坪 | 賃貸 823,680円 | 詳細を見る |
・内装・什器ともに状態良好（そのまま活用可能）
・内装・什器の別途価格は応相談
・初期コストを抑えて早期開業が可能な物件です
詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 53坪 | 賃貸 508,200円 | 詳細を見る |
当物件を中心とした半径500m圏内は、夜間人口に対し、昼間人口は8.6倍と通勤・通学等による流入人口が多いエリアです。そのため、
駅至近に立地するクリニックは 患者様の利便性を高め、安定した集患が期待できます。
さらに、当該区画のはす向かいには皮膚科、2階には内科・メンタルクリニック・歯科が営業しており、
医療ゾーンとして既に認知されています。そのため、新規開業における 早期立ち上がりが見込ます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 24.02坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ アクセスと集患力
近鉄奈良線・大阪線「布施」駅徒歩3分。駅近立地で、路面1階のため来院経路を案内しやすく、駐車場有りで通院手段の選択肢を確保できます。
◆ 使い勝手の良い面積構成
1階約45坪＋2階約5坪の構成で、受付・待合と診療スペースを計画しやすいサイズ感です。2階はレントゲン撮影室です。
◆ 早期立ち上げに寄与する居抜き
居抜き物件につき、既存内装等の活用により開業準備のスピード化と少ない初期費用でご開業可能な点が魅力です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩10分×商業一体で高い集患動線
大阪モノレール彩都西駅から徒歩10分、スーパーとドラッグストア併設の複合計画内で日常動線を取り込みやすく、未開業エリアの需要を可視化しながら高い集患力を設計しやすい新築医療区画です。
◆ 500m圏にクリニック空白・周辺開発で将来性
500m圏の常住人口約5,600人に対してクリニック不在の立地で、周辺には約23,000坪の計画宅地があり人口増が期待できます。駐車場・駐輪場を備え、ドラッグストア併設による相互送客も見込めます。
◆ 自由度の高い区画計画と幅広い科目募集
敷地面積約4,928坪の計画内で面積は応相談、スケルトン渡しのためレイアウト自由度が高く、内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科・歯科を募集、脳神経外科は応相談です。計画中物件のため内容が変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性とアクセスで選ばれる立地
府道67号（物集女街道）沿いの路面区画で視認性良好。ドラッグストア近隣と駐車場共用により日常導線での集患力を高めやすく、阪急桂駅から徒歩14分で職住近接の患者動線も取り込みやすい環境です。
◆新築計画×1階×スケルトン
1階テナント、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、駐車場・駐輪場も確保。建て貸しまたは転借地の検討が可能で、敷地約99.3坪に対し建築面積は最大約35坪を想定しています。
◆多科目に適した長期運営条件
内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目で検討可能。定期借家20年以上（開始～2055年8月27日内）の長期スキームで投資回収計画を描きやすく、計画中物件につき中止・延期の可能性があります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 35坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①ドラッグストア 盛業中
②新築 医療モール計画
③周辺に商業施設多く、集患しやすい立地
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| １ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ２ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ３ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ４ | 47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前アクセスと日常導線で集患力
六町駅徒歩2分の駅前立地に加え、1階のドラッグストア・調剤薬局が日常導線を生み、早期の認知向上と安定した集患力に寄与します。視認性とアクセスの両面で来院しやすい環境です。
◆医療モールの相乗効果と柔軟な計画
4・5階は医療モール計画で、複数科目募集（小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科）。スケルトン渡しのためレイアウト自由度が高く、エレベーター完備、2・3階の大型駐輪場（100円/24時間予定）で自転車来院にも対応します。
◆新築スケジュールと契約条件の明瞭性
2026年3月完成予定、5月頃入居開始を予定。鉄筋コンクリート造6階建、定期建物賃貸借20年、保証金償却は年5％（20年間・240回均等割）を明示。所在地は足立区六町3丁目のSUNLIT六町ステーションビルⅠ、駐車場は無し。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 401 | 88.65坪 | 賃貸 1,218,938円 | 詳細を見る |
| 地上4階 402 | 52.39坪 | 賃貸 720,363円 | 詳細を見る |
| 地上4階 403 | 69.62坪 | 賃貸 957,275円 | 詳細を見る |
| 地上5階 501 | 56.61坪 | 賃貸 892,700円 | 詳細を見る |
| 地上5階 502 | 47.19坪 | 賃貸 648,863円 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩圏と幹線アクセスで集患力
最寄り駅から徒歩8分の住宅エリアに位置し、前面の都市計画道路や国道171へ接続する箕面東西線の開通がアクセス性を高めます。北大阪急行延伸によるエリア成長と合わせ、通院動線の確保に寄与します。
◆ 新築×ドラッグストア併設の相乗効果
ドラッグストア併設の医療モール計画で、来店動線と連動した受診機会を創出。共用駐車場に加え駐輪場も利用可能、1階区画・スケルトン渡しのためクリニック仕様へ柔軟にレイアウトできます。
◆ 開業しやすい計画条件と長期安定
敷地約1000坪で区画計画に柔軟対応が可能。定期借家20年～により設備投資回収計画を立てやすく、内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科など多科目での検討に適しています。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| １ | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| ２ | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ ロードサイド×新築の視認性
主要導線に面した計画地で車両からの視認性が高く、周辺は住宅が広がる生活圏内。駅から徒歩16分ながら駐車場・駐輪場があり、通院動線を確保しやすい立地です。
◆ ドラッグストア併設で高い集患力
日常来店が見込めるドラッグストア併設計画のため、処方箋需要やヘルスケア目的の来訪と相性が良い構成。医療モール計画で多科目連携もしやすく、脳神経外科は応相談です。
◆ 開業しやすい計画・条件
新築スケルトン渡しで内装自由度が高く、面積は計画段階で調整可能。定期借家（20年～）、管理費は賃料に含み、保証金は月額賃料×6カ月。計画物件につき内容変更・中止の可能性があります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| １ | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| ２ | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆開業しやすい専用動線と設備計画
既存建物2階を全体改装し、1階に医院専用入口とエレベーター新設予定。スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、2階ワンフロアで効率的な運営を図れます。
◆ドラッグ併設で相乗的な集患力
ドラッグストア併設により日常的な来店動線が生まれ、相乗的な集患力が期待できます。周辺に商業施設が点在し視認性・近接性も良好な住宅街立地です。
◆駐車・駐輪と募集条件のポイント
駐車場37台・駐輪場20台を共用可能な医療モール計画。募集科目は内科、小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科ほか（脳神経外科は応相談）。管理費は賃料に含む、保証金は月額賃料×6カ月、定期借家は満了2042年7月末。面積は応相談、阪急宝塚本線三国駅徒歩20分。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地とアクセス
ドラッグストア隣地で日常動線に乗りやすく、小湊鐵道バス「辰巳団地」停が目の前で来院案内がしやすい環境です。住宅街立地で、辰巳台西小学校・辰巳台中学校が近く、生活圏内の通院ニーズに応えやすい点が特長です。
◆居抜き仕様でスピード開業
元内科クリニックの居抜きで、エアコン・トイレ・水道・内装をそのまま活用可能です。2016年築の比較的新しい建物で、1階・戸建てのため導線設計がしやすく、即時入居も可能です。
◆診療圏と集患力の伸びしろ
辰巳台西2丁目周辺は医療機関が少ないエリアに近く、地域の「かかりつけ」需要が期待できます。ドラッグストアとの近接や共同駐車場により車来院にも対応しやすく、内科・小児科など複数科目での開業検討に適しています。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.07坪 | 賃貸 275,000円 | 詳細を見る |
◆ 駅近×商店街立地で認知獲得
所沢駅（西武新宿線・池袋線）徒歩2分、人流の多いプロぺ通り沿い。通勤・通学客と近隣住民の往来があり、開業初期からの認知形成と集患力向上が期待できます。
◆ クリニック運営を後押しする環境
1階に薬局があり処方導線を確保しやすい3階区画。袖看板により路面からの視認性を補えます。耳鼻咽喉科・皮膚科・心療内科の募集想定で、静かなフロア環境を生かした導線計画が可能です。エレベーターは無しになります。
◆ 商圏ボリュームと将来性
昼間人口は半径0.5kmで16,162人、1kmで36,932人。駅近くの商業集積と居住エリアが重なる立地で、平日・休日ともに安定した診療需要を見込みやすい環境です。契約形態は定期借家10年、駐車場は無し。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 21.06坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① ドラッグストアが２階で出店検討中
② クリニック区画は上層階（2階～4階）４区画程度を想定
③ 1階はスーパーが出店検討中
④ 別館含めて駐車場は296台収容可能
⑤ 隣接する商業施設と連絡橋で接続
⑥ バス停「和田山口」近くの立地
※循環器・糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| １ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ２ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ３ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| ４ | 50坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
・志木市 医療テナント物件
・敷地98坪 2種住居、59坪まで建築可能な用途地域。
・医師の開業意向を頂いた段階でオーナー提案。
詳細はお問い合わせください！
モール
（仮称）さいたま新都心メディカルセンター
◆アクセスと視認性
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線の3路線が使える「さいたま新都心」駅徒歩4分。新築医療モールで駐車場・エレベーターあり、駐輪スペース設置予定。商業施設至近で早期の地域認知が期待できます。
◆患者基盤と集患力
目の前に1,411戸の大型マンションがあり、周辺では大型オフィス建設も進行中。
昼間人口が多く、開発進行により将来的な人口増加も見込まれるエリア。1階に調剤薬局開局予定で、来院から投薬までの導線が取りやすい環境です。
◆病診連携に適した環境
徒歩圏内にさいたま赤十字病院・埼玉県小児医療センターがあり、紹介や連携が図りやすい立地。
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科ほか多科目の開業に適した医療モールです。
詳細はお問い合わせください。
・2027年夏〜秋頃完成予定の新築クリニックモール
・内科の診療圏データ良好
・計3区画募集のラスト1区画です
詳細はお問い合わせください
計画物件
（仮称）習志野市商業施設
◆商業施設×1階路面で高い利便性
住宅街に面した新規商業施設の1階区画。屋上駐車場を備えた施設計画で車来院に対応しやすく、広域からの集患力向上に寄与します。
京成本線「京成大久保」駅から徒歩圏で、生活動線上の認知も図れます。
◆医療モール計画と分割対応の柔軟性
約200坪（分割利用可）の計画区画で、内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目の開業検討が可能です。
SMの出店が内定しており、施設内相乗効果が期待できます。
詳細はお問い合わせください。
モール
KOKO HOTEL Premier 東京ベイ幕張
◆ 駅前×角地×薬局予定で認知性を高める
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩1分、角地の1階区画で視認性に配慮しやすい計画です。
同フロアに調剤薬局開局予定があり、受診後動線の一体化により利便性と集患力の向上を見込みやすい環境です。
ホテル（301室）併設で多様な人流にも接点を持てます。
◆ 新築計画物件の安心スペックと柔軟な区画
2026年3月竣工予定、地上14階建・鉄骨造の新築モール1階。
38.29㎡と56.78㎡の2区画から検討でき、内装計画や動線設計の自由度が確保しやすい点が魅力です。
◆ 多科目募集で地域ニーズに応える開業適地
内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・婦人科・心療内科・脳神経外科など幅広い科目を募集。
駅前立地と薬局併設予定により、通院のしやすさと受診動線の明確化が図れます。
新築のため竣工後のスケジュールが組みやすく、ブランディングしやすい点も開業に適しています。
詳細はお問い合わせください
計画物件
京田辺駅前医療モール計画
・近鉄新田辺駅から徒歩1分
・駐車場完備
計画物件
・2028年春〜秋頃完成予定の新築クリニックビル計画
・最寄り駅からは徒歩5分
・50坪以上の面積を確保も可能
詳細は、お問い合わせください
テナント
・内装・什器ともに状態良好（そのまま活用可能）
・内装・什器の別途価格は応相談
・初期コストを抑えて早期開業が可能な物件です
詳細はお気軽にお問い合わせください。
モール
みなとみらいグランドセントラルテラス
当物件を中心とした半径500m圏内は、夜間人口に対し、昼間人口は8.6倍と通勤・通学等による流入人口が多いエリアです。そのため、
駅至近に立地するクリニックは 患者様の利便性を高め、安定した集患が期待できます。
さらに、当該区画のはす向かいには皮膚科、2階には内科・メンタルクリニック・歯科が営業しており、
医療ゾーンとして既に認知されています。そのため、新規開業における 早期立ち上がりが見込ます。
テナント
◆ アクセスと集患力
近鉄奈良線・大阪線「布施」駅徒歩3分。駅近立地で、路面1階のため来院経路を案内しやすく、駐車場有りで通院手段の選択肢を確保できます。
◆ 使い勝手の良い面積構成
1階約45坪＋2階約5坪の構成で、受付・待合と診療スペースを計画しやすいサイズ感です。2階はレントゲン撮影室です。
◆ 早期立ち上げに寄与する居抜き
居抜き物件につき、既存内装等の活用により開業準備のスピード化と少ない初期費用でご開業可能な点が魅力です。
詳細はお問い合わせください。
テナント
箕面市 複合PJ内医療テナント
◆ 駅徒歩10分×商業一体で高い集患動線
大阪モノレール彩都西駅から徒歩10分、スーパーとドラッグストア併設の複合計画内で日常動線を取り込みやすく、未開業エリアの需要を可視化しながら高い集患力を設計しやすい新築医療区画です。
◆ 500m圏にクリニック空白・周辺開発で将来性
500m圏の常住人口約5,600人に対してクリニック不在の立地で、周辺には約23,000坪の計画宅地があり人口増が期待できます。駐車場・駐輪場を備え、ドラッグストア併設による相互送客も見込めます。
◆ 自由度の高い区画計画と幅広い科目募集
敷地面積約4,928坪の計画内で面積は応相談、スケルトン渡しのためレイアウト自由度が高く、内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科・歯科を募集、脳神経外科は応相談です。計画中物件のため内容が変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください
テナント
京都市西京区御陵溝浦 医療テナント
◆視認性とアクセスで選ばれる立地
府道67号（物集女街道）沿いの路面区画で視認性良好。ドラッグストア近隣と駐車場共用により日常導線での集患力を高めやすく、阪急桂駅から徒歩14分で職住近接の患者動線も取り込みやすい環境です。
◆新築計画×1階×スケルトン
1階テナント、スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、駐車場・駐輪場も確保。建て貸しまたは転借地の検討が可能で、敷地約99.3坪に対し建築面積は最大約35坪を想定しています。
◆多科目に適した長期運営条件
内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目で検討可能。定期借家20年以上（開始～2055年8月27日内）の長期スキームで投資回収計画を描きやすく、計画中物件につき中止・延期の可能性があります。詳細はお問い合わせください
①ドラッグストア 盛業中
②新築 医療モール計画
③周辺に商業施設多く、集患しやすい立地
モール
クリエイト足立六町店 医療モール
◆駅前アクセスと日常導線で集患力
六町駅徒歩2分の駅前立地に加え、1階のドラッグストア・調剤薬局が日常導線を生み、早期の認知向上と安定した集患力に寄与します。視認性とアクセスの両面で来院しやすい環境です。
◆医療モールの相乗効果と柔軟な計画
4・5階は医療モール計画で、複数科目募集（小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科）。スケルトン渡しのためレイアウト自由度が高く、エレベーター完備、2・3階の大型駐輪場（100円/24時間予定）で自転車来院にも対応します。
◆新築スケジュールと契約条件の明瞭性
2026年3月完成予定、5月頃入居開始を予定。鉄筋コンクリート造6階建、定期建物賃貸借20年、保証金償却は年5％（20年間・240回均等割）を明示。所在地は足立区六町3丁目のSUNLIT六町ステーションビルⅠ、駐車場は無し。詳細はお問い合わせください
計画物件
箕面市坊島 医療テナント
◆ 駅徒歩圏と幹線アクセスで集患力
最寄り駅から徒歩8分の住宅エリアに位置し、前面の都市計画道路や国道171へ接続する箕面東西線の開通がアクセス性を高めます。北大阪急行延伸によるエリア成長と合わせ、通院動線の確保に寄与します。
◆ 新築×ドラッグストア併設の相乗効果
ドラッグストア併設の医療モール計画で、来店動線と連動した受診機会を創出。共用駐車場に加え駐輪場も利用可能、1階区画・スケルトン渡しのためクリニック仕様へ柔軟にレイアウトできます。
◆ 開業しやすい計画条件と長期安定
敷地約1000坪で区画計画に柔軟対応が可能。定期借家20年～により設備投資回収計画を立てやすく、内科・小児科・整形外科・眼科・耳鼻咽喉科など多科目での検討に適しています。詳細はお問い合わせください
計画物件
箕面市如意谷四丁目 医療テナント
◆ ロードサイド×新築の視認性
主要導線に面した計画地で車両からの視認性が高く、周辺は住宅が広がる生活圏内。駅から徒歩16分ながら駐車場・駐輪場があり、通院動線を確保しやすい立地です。
◆ ドラッグストア併設で高い集患力
日常来店が見込めるドラッグストア併設計画のため、処方箋需要やヘルスケア目的の来訪と相性が良い構成。医療モール計画で多科目連携もしやすく、脳神経外科は応相談です。
◆ 開業しやすい計画・条件
新築スケルトン渡しで内装自由度が高く、面積は計画段階で調整可能。定期借家（20年～）、管理費は賃料に含み、保証金は月額賃料×6カ月。計画物件につき内容変更・中止の可能性があります。詳細はお問い合わせください
計画物件
豊中市大黒町 医療テナント
◆開業しやすい専用動線と設備計画
既存建物2階を全体改装し、1階に医院専用入口とエレベーター新設予定。スケルトン渡しでレイアウト自由度が高く、2階ワンフロアで効率的な運営を図れます。
◆ドラッグ併設で相乗的な集患力
ドラッグストア併設により日常的な来店動線が生まれ、相乗的な集患力が期待できます。周辺に商業施設が点在し視認性・近接性も良好な住宅街立地です。
◆駐車・駐輪と募集条件のポイント
駐車場37台・駐輪場20台を共用可能な医療モール計画。募集科目は内科、小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科ほか（脳神経外科は応相談）。管理費は賃料に含む、保証金は月額賃料×6カ月、定期借家は満了2042年7月末。面積は応相談、阪急宝塚本線三国駅徒歩20分。詳細はお問い合わせください
戸建て物件
ウエルシア市原辰巳台店 居抜き物件
◆立地とアクセス
ドラッグストア隣地で日常動線に乗りやすく、小湊鐵道バス「辰巳団地」停が目の前で来院案内がしやすい環境です。住宅街立地で、辰巳台西小学校・辰巳台中学校が近く、生活圏内の通院ニーズに応えやすい点が特長です。
◆居抜き仕様でスピード開業
元内科クリニックの居抜きで、エアコン・トイレ・水道・内装をそのまま活用可能です。2016年築の比較的新しい建物で、1階・戸建てのため導線設計がしやすく、即時入居も可能です。
◆診療圏と集患力の伸びしろ
辰巳台西2丁目周辺は医療機関が少ないエリアに近く、地域の「かかりつけ」需要が期待できます。ドラッグストアとの近接や共同駐車場により車来院にも対応しやすく、内科・小児科など複数科目での開業検討に適しています。
詳細はお問い合わせください。
テナント
所沢駅 山形ビル3階
◆ 駅近×商店街立地で認知獲得
所沢駅（西武新宿線・池袋線）徒歩2分、人流の多いプロぺ通り沿い。通勤・通学客と近隣住民の往来があり、開業初期からの認知形成と集患力向上が期待できます。
◆ クリニック運営を後押しする環境
1階に薬局があり処方導線を確保しやすい3階区画。袖看板により路面からの視認性を補えます。耳鼻咽喉科・皮膚科・心療内科の募集想定で、静かなフロア環境を生かした導線計画が可能です。エレベーターは無しになります。
◆ 商圏ボリュームと将来性
昼間人口は半径0.5kmで16,162人、1kmで36,932人。駅近くの商業集積と居住エリアが重なる立地で、平日・休日ともに安定した診療需要を見込みやすい環境です。契約形態は定期借家10年、駐車場は無し。
詳細はお問い合わせください。
① ドラッグストアが２階で出店検討中
② クリニック区画は上層階（2階～4階）４区画程度を想定
③ 1階はスーパーが出店検討中
④ 別館含めて駐車場は296台収容可能
⑤ 隣接する商業施設と連絡橋で接続
⑥ バス停「和田山口」近くの立地
※循環器・糖尿病内科、精神科 診療圏良好！
