優良診療圏科目のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
1472区画901件
① ドラッグストア隣地で営業中
② 境町駅から徒歩圏内
③ 商圏人口 １ｋｍ５,０００人、２Ｋｍ１５,８００人
④ 区画面積については相談可能
⑤ 開業前からの近隣ドラッグストア店舗での開業告知可能
※糖尿病内科、眼科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 借地 相談 | 詳細を見る |
◆ ロケーション・診診連携
小児科と耳鼻咽喉科が近隣で盛業中のエリア。港三丁目の生活導線上に位置し、相互紹介による集患力向上が見込める立地です。
◆ 併設計画・来院利便性
ドラッグストア併設型を検討中で、処方・物販のワンストップ化により来院動機を高めやすい計画。駐車場も完備予定で車来院に配慮します。
◆ 適性科目・需要
整形外科は特にマーケット良好とされ、初期疾患対応からリハ需要まで受け止めやすい想定。診診連携が取りやすいアクセスで開業後の集患力に寄与します。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 クリニックA | 62.5坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 クリニックB | 62.5坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
①視認性良好で早期認知が可能な立地
②スーパーや駅駐輪場が至近にあり、高い利便性
③特に小児科、婦人科、内科におすすめ
④調剤薬局開局予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近×生活導線×1階で認知性と集患力
西武新宿線・池袋線の所沢駅から徒歩約6分、住宅地の生活導線上に位置する1階区画。視認性が高く早期の認知が見込め、1階調剤薬局の開局予定により患者動線の連携による集患力向上が期待できます。
◆ 127戸分譲マンション併設の安定需要
2～10階は総戸数127戸の分譲マンションで、館内住民と周辺住宅地の両需要を取り込みやすい立地。テナント用の駐車場・駐輪場があり、通院手段の選択肢が広がり来院ハードルを下げられます。
◆ 柔軟な区画構成と将来性
1階A～Dの複数区画を募集し、B区画は事務所利用も可能。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目で検討でき、医療モールとして診療連携による集患強化を図れます。2029年2月頃竣工予定、新築の計画物件です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 42.28坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 B | 21.89坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 C | 31.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 D | 37.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・近隣競合少なく、一階路面店！
・内装かなり綺麗で、初期費用少なく開業可能！
・２路線利用でき、利便性も◎
・契約条件も良心的でミニマム開業におすすめ！
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 立地・アクセスの優位性
都営新宿線「篠崎」駅徒歩7分。京葉道路・首都高からの乗降も良好で、通院動線を確保しやすい立地です。ファミリー層が多く住む住宅密集エリアかつ篠崎本郷公園に隣接し、日常導線上での視認性と集患力の両立が期待できます。
◆ 診療圏と路面1階の強み
周辺の競合医療機関が比較的少なく、良好な診療圏が見込めます。路面1階・看板設置可で認知向上に寄与し、テナント用駐車場1台に加え近隣駐車場も利用しやすい環境です。内科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの開業に適した条件が揃います。
◆ 開業しやすい計画・環境
同フロアに薬局があり連携動線を取りやすい計画。30〜40坪の区画割応相談でレイアウトを柔軟に検討可能です。鉄筋コンクリート造8階建の新築医療モール、定期借家10〜15年、管理費賃料込・保証金6カ月・礼金1カ月。入居時期は2027年1月以降。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上1階 B | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① 東急田園都市線 『池尻大橋』 駅前の好立地
② 間口が広く、道路の向かい側の歩道からも視認、認知が可能
③ 東急が手掛ける田園都市線地下5駅のリニューアルプロジェクト（GreenUNDER GROUND）として選定され、今後の街の発展にも期待
④ 半径500ｍ圏内にも18,000人以上の夜間人口がおり、年々人口が増加している将来性の高いエリア
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①「南林間」 駅近の好立地＋スーパーマーケットが
新規オープンするため、早期認知が期待できる案件
②駐車場36台、駐輪場65台（予定）と潤沢な駐車スペースを
確保でき、広域からの集患が期待可能
③人口に対して競合医療機関が少なく、各科目診療圏優良な立地
（内科97.1名、眼科81.3名など）
※消化器・糖尿病内科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 D | 48.13坪 | 賃貸 900,031円 | 詳細を見る |
①駐車場200台超の圧倒的集患力
・ 本エリアでは極めて希少な200台超の大規模駐車場を確保
・ 徒歩、自転車、バス、車と多様な来院手段に対応
・ 天候や季節要因にも左右されにい安定した来院数確保が見込まれる
②スーパー併設＋商業集積による強固な生活動線
・ 敷地内スーパーに加え、同一建物内に飲食・物販店舗が集積
・ 広告依存度を抑えた安定集患が見込める環境
※呼吸器・消化器・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ② | 44.14坪 | 賃貸 898,249円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ④ | 34.65坪 | 賃貸 705,128円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ⑤ | 67.33坪 | 賃貸 1,370,166円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ⑥ | 23.38坪 | 賃貸 475,783円 | 詳細を見る |
幹線道路沿いで集客が期待できる
視認性の高い角地
内科 優良診療圏！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 文京エリアで将来も見込める集患力
1.5km圏に約14万人が居住し、将来的な推計患者数も2055年まで増加傾向。長期視点で安定した集患が期待でき、内科の開業適性が高いエリアです。
◆ ユーコープ隣接と駐車31台で来院導線が明快
地域利用の高いユーコープ隣接で早期の認知獲得に寄与。敷地内に31台分の駐車場（敷地外駐車場も利用可）を備え、車来院に対応。元住吉駅徒歩15分ながら、生活導線上で通院しやすい立地です。
◆ 内科診療圏良好、競合少なく医療モール効果
内科の診療圏評価が良好で競合医療機関が少ない環境。既に1科の入居が決定しており、医療モールとして相乗効果と早期の認知向上が見込めます。川崎市中原区井田三舞町10-25、木造2階建・三井ホーム施工の建貸で、入居は2027年12月以降。2026年7月末までの期間限定募集です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 C棟 | 35.13坪 | 賃貸 541,002円 | 詳細を見る |
| 地上2階 C棟 | 11.6坪 | 賃貸 178,640円 | 詳細を見る |
①安定した診療圏
・ 半径1.5キロ圏内に約4.5万人の居住人口
②優れた立地・アクセス
・ 前面道路は交通量が多く、高い視認性
・ 駐車場約９４台を整備予定
③ドラックストア・薬局との相乗効果
・ ドラックストア併設による高い認知性
・ 調剤薬局併設でスムーズな医療連携
地域に根差したドラックストアとの相乗効果が期待でき、日常的に来店さ
れる地域のお客様への認知が期待できます！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １ | 100坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
・飲食店の居抜き物件
・同敷地内にドラッグストアあり
・図面の赤線は構造壁と柱のため撤去不可
・呼吸器内科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.74坪 | 賃貸 262,284円 | 詳細を見る |
① 建築条件：三井ホームによる建て貸しとなります
② 引き渡しはスケルトンのため内装は、自由に設計可能
③ 住宅地として静かな環境で主要道路に面した場所
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
①ドラッグストア隣地
②コンビニとの複合計画
③生活道路沿いで視認性抜群
④内科、小児科、精神科、眼科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 150坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅徒歩7分×視認性良好×駐車23台
春日部駅（東武伊勢崎線・野田線）から徒歩7分。幹線動線上で視認性に優れ、来院ルートが分かりやすい立地です。敷地内に駐車場23台を備え、クルマ来院にも対応できます。
◆ 盛業テナントとの診診・医歯連携で集患力を強化
内科・整形外科・歯科が盛業中の医療モール。相互送客や紹介が期待しやすい構成で、耳鼻咽喉科や皮膚科、小児科などの補完科目により集患力の底上げが見込めます。
◆ 分割可の約98㎡、泌尿器科優良診療圏／2026年10月入居予定
区画は分割可でレイアウト計画が立てやすい仕様。優良診療圏科目は泌尿器科、募集は小児科・脳神経外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科。管理費・駐車場は賃料に含まれ、開業コストを把握しやすい条件です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 98坪 | 賃貸 1,540,000円 | 詳細を見る |
◆駅前立地と視認性
JR阪和線「堺市」駅徒歩1分。ベルマージュ堺前の角地ポジションで歩行者・車両双方からの視認性に優れ、案内しやすい立地です。エレベーター完備で来院動線も確保されています。
◆周辺環境と集患力
生活インフラが整い、単身者からファミリー層まで居住が進むエリア。目の前の大型商業施設による来街者の流れが期待でき、日常動線に組み込みやすいロケーションが集患力の向上に寄与します。
◆医療モール計画とテナント条件
2028年春頃竣工予定の新築医療モール。1階に調剤薬局開局予定で連携がとりやすく、2〜4階で各約40.29㎡の区画を募集。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目に適した計画で、計画中物件のため外観・仕様・契約面積等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 C | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前導線で開業しやすい立地
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩1分。急行・準急停車駅のため来院経路が分かりやすく、駅前立地ならではの集患力が見込めます。住所は西東京市ひばりが丘北4丁目です。
◆ 新築モール計画×調剤併設
2028年4月竣工予定、地上6階建ての医療モール計画。1階に調剤薬局予定で動線が明快。スケルトン渡しのため内装計画が立てやすく、エレベーター有りでバリアフリー設計の検討も行いやすい環境です。
◆ 柔軟な区画計画と専門対応
募集は2～6階で、区画面積は応相談。2階はMRI設置の相談が可能で、脳神経外科など専門機器を要する科目にも対応しやすい計画です。契約は定期建物賃貸借（10～15年予定）、保証金は賃料10ヶ月分。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 58.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ２ | 58.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 ３ | 41.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 ４ | 41.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 ５ | 41.3坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 競合状況と診療需要
3km圏内の競合は内科3件・小児科4件・整形外科1件と限られ、診療圏調査では皮膚科110人・眼科117人の推計患者数が示されています。ニーズを捉えた診療科の選定で、集患力を計画的に高めやすい環境です。
◆ 立地・アクセスと商圏
名鉄三河線「若林」駅からバス利用で「堤本町」徒歩5分または「本田町」徒歩8分。3km圏内の夜間人口は約3万人、昼間人口は5万人超で、自動車工場を目印に来院導線が取りやすい立地です。戸建て1階区画で視認性も確保しやすい計画です。
◆ 併設・駐車場と開業計画
ドラッグストア併設で生活動線上の受診機会を捉えやすく、共同駐車場は69台（予定）と車来院に対応。処方箋薬局も開局予定で受診後動線が整います。スケルトン渡し、定期借家もしくは定期借地20年（予定）、建築申請に約半年を要します。募集科目は内科・小児科・泌尿器科・皮膚科。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 70坪 | 借地 未定 | 詳細を見る |
◆駅徒歩1分×1階路面で高い視認性
西永福駅から徒歩1分の1階路面。医療モール隣地で早期認知が進みやすく、駅周辺は競合が比較的少ないため、開業初期の集患力を高めやすい立地です。
◆内装付きでスムーズ開業
トイレ・空調が設置済みのため内装費用と工期の負担を抑えやすい点が魅力です。管理費は賃料に含まれ、普通借家3年・保証金3か月など、運営計画を立てやすい条件がそろいます。
◆生活導線×広域アクセスで日常利用を促進
上階はマンション、1・2階は店舗構成で日常の人流を捉えやすい環境。吉祥寺・渋谷・下北沢・明大前へのアクセスも良好で、シニア層と30〜40代ファミリーが混在するエリア特性と相性の良いロケーションです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 16.3坪 | 賃貸 350,000円 | 詳細を見る |
計画物件
① ドラッグストア隣地で営業中
② 境町駅から徒歩圏内
③ 商圏人口 １ｋｍ５,０００人、２Ｋｍ１５,８００人
④ 区画面積については相談可能
⑤ 開業前からの近隣ドラッグストア店舗での開業告知可能
※糖尿病内科、眼科 診療圏良好
計画物件
◆ ロケーション・診診連携
小児科と耳鼻咽喉科が近隣で盛業中のエリア。港三丁目の生活導線上に位置し、相互紹介による集患力向上が見込める立地です。
◆ 併設計画・来院利便性
ドラッグストア併設型を検討中で、処方・物販のワンストップ化により来院動機を高めやすい計画。駐車場も完備予定で車来院に配慮します。
◆ 適性科目・需要
整形外科は特にマーケット良好とされ、初期疾患対応からリハ需要まで受け止めやすい想定。診診連携が取りやすいアクセスで開業後の集患力に寄与します。
詳細はお問い合わせください。
①視認性良好で早期認知が可能な立地
②スーパーや駅駐輪場が至近にあり、高い利便性
③特に小児科、婦人科、内科におすすめ
④調剤薬局開局予定
モール
（仮称）所沢くすのき台メディカルセンター
◆ 駅近×生活導線×1階で認知性と集患力
西武新宿線・池袋線の所沢駅から徒歩約6分、住宅地の生活導線上に位置する1階区画。視認性が高く早期の認知が見込め、1階調剤薬局の開局予定により患者動線の連携による集患力向上が期待できます。
◆ 127戸分譲マンション併設の安定需要
2～10階は総戸数127戸の分譲マンションで、館内住民と周辺住宅地の両需要を取り込みやすい立地。テナント用の駐車場・駐輪場があり、通院手段の選択肢が広がり来院ハードルを下げられます。
◆ 柔軟な区画構成と将来性
1階A～Dの複数区画を募集し、B区画は事務所利用も可能。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目で検討でき、医療モールとして診療連携による集患強化を図れます。2029年2月頃竣工予定、新築の計画物件です。詳細はお問い合わせください
テナント
・近隣競合少なく、一階路面店！
・内装かなり綺麗で、初期費用少なく開業可能！
・２路線利用でき、利便性も◎
・契約条件も良心的でミニマム開業におすすめ！
詳細はお問い合わせください
テナント
(仮称) 江戸川区篠崎マンション1F
◆ 立地・アクセスの優位性
都営新宿線「篠崎」駅徒歩7分。京葉道路・首都高からの乗降も良好で、通院動線を確保しやすい立地です。ファミリー層が多く住む住宅密集エリアかつ篠崎本郷公園に隣接し、日常導線上での視認性と集患力の両立が期待できます。
◆ 診療圏と路面1階の強み
周辺の競合医療機関が比較的少なく、良好な診療圏が見込めます。路面1階・看板設置可で認知向上に寄与し、テナント用駐車場1台に加え近隣駐車場も利用しやすい環境です。内科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの開業に適した条件が揃います。
◆ 開業しやすい計画・環境
同フロアに薬局があり連携動線を取りやすい計画。30〜40坪の区画割応相談でレイアウトを柔軟に検討可能です。鉄筋コンクリート造8階建の新築医療モール、定期借家10〜15年、管理費賃料込・保証金6カ月・礼金1カ月。入居時期は2027年1月以降。
詳細はお問い合わせください。
① 東急田園都市線 『池尻大橋』 駅前の好立地
② 間口が広く、道路の向かい側の歩道からも視認、認知が可能
③ 東急が手掛ける田園都市線地下5駅のリニューアルプロジェクト（GreenUNDER GROUND）として選定され、今後の街の発展にも期待
④ 半径500ｍ圏内にも18,000人以上の夜間人口がおり、年々人口が増加している将来性の高いエリア
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
①「南林間」 駅近の好立地＋スーパーマーケットが
新規オープンするため、早期認知が期待できる案件
②駐車場36台、駐輪場65台（予定）と潤沢な駐車スペースを
確保でき、広域からの集患が期待可能
③人口に対して競合医療機関が少なく、各科目診療圏優良な立地
（内科97.1名、眼科81.3名など）
※消化器・糖尿病内科 診療圏良好！
①駐車場200台超の圧倒的集患力
・ 本エリアでは極めて希少な200台超の大規模駐車場を確保
・ 徒歩、自転車、バス、車と多様な来院手段に対応
・ 天候や季節要因にも左右されにい安定した来院数確保が見込まれる
②スーパー併設＋商業集積による強固な生活動線
・ 敷地内スーパーに加え、同一建物内に飲食・物販店舗が集積
・ 広告依存度を抑えた安定集患が見込める環境
※呼吸器・消化器・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
計画物件
幹線道路沿いで集客が期待できる
視認性の高い角地
内科 優良診療圏！
計画物件
【期間限定募集！！】川崎市中原区新築計画
◆ 文京エリアで将来も見込める集患力
1.5km圏に約14万人が居住し、将来的な推計患者数も2055年まで増加傾向。長期視点で安定した集患が期待でき、内科の開業適性が高いエリアです。
◆ ユーコープ隣接と駐車31台で来院導線が明快
地域利用の高いユーコープ隣接で早期の認知獲得に寄与。敷地内に31台分の駐車場（敷地外駐車場も利用可）を備え、車来院に対応。元住吉駅徒歩15分ながら、生活導線上で通院しやすい立地です。
◆ 内科診療圏良好、競合少なく医療モール効果
内科の診療圏評価が良好で競合医療機関が少ない環境。既に1科の入居が決定しており、医療モールとして相乗効果と早期の認知向上が見込めます。川崎市中原区井田三舞町10-25、木造2階建・三井ホーム施工の建貸で、入居は2027年12月以降。2026年7月末までの期間限定募集です。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
①安定した診療圏
・ 半径1.5キロ圏内に約4.5万人の居住人口
②優れた立地・アクセス
・ 前面道路は交通量が多く、高い視認性
・ 駐車場約９４台を整備予定
③ドラックストア・薬局との相乗効果
・ ドラックストア併設による高い認知性
・ 調剤薬局併設でスムーズな医療連携
地域に根差したドラックストアとの相乗効果が期待でき、日常的に来店さ
れる地域のお客様への認知が期待できます！
計画物件
・飲食店の居抜き物件
・同敷地内にドラッグストアあり
・図面の赤線は構造壁と柱のため撤去不可
・呼吸器内科 診療圏良好
計画物件
藤沢市 ドラッグストア隣地物件
① 建築条件：三井ホームによる建て貸しとなります
② 引き渡しはスケルトンのため内装は、自由に設計可能
③ 住宅地として静かな環境で主要道路に面した場所
計画物件
①ドラッグストア隣地
②コンビニとの複合計画
③生活道路沿いで視認性抜群
④内科、小児科、精神科、眼科 診療圏良好
モール
春日部
◆ 駅徒歩7分×視認性良好×駐車23台
春日部駅（東武伊勢崎線・野田線）から徒歩7分。幹線動線上で視認性に優れ、来院ルートが分かりやすい立地です。敷地内に駐車場23台を備え、クルマ来院にも対応できます。
◆ 盛業テナントとの診診・医歯連携で集患力を強化
内科・整形外科・歯科が盛業中の医療モール。相互送客や紹介が期待しやすい構成で、耳鼻咽喉科や皮膚科、小児科などの補完科目により集患力の底上げが見込めます。
◆ 分割可の約98㎡、泌尿器科優良診療圏／2026年10月入居予定
区画は分割可でレイアウト計画が立てやすい仕様。優良診療圏科目は泌尿器科、募集は小児科・脳神経外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科。管理費・駐車場は賃料に含まれ、開業コストを把握しやすい条件です。
詳細はお問い合わせください。
モール
（仮称）堺市駅前医療ビル
◆駅前立地と視認性
JR阪和線「堺市」駅徒歩1分。ベルマージュ堺前の角地ポジションで歩行者・車両双方からの視認性に優れ、案内しやすい立地です。エレベーター完備で来院動線も確保されています。
◆周辺環境と集患力
生活インフラが整い、単身者からファミリー層まで居住が進むエリア。目の前の大型商業施設による来街者の流れが期待でき、日常動線に組み込みやすいロケーションが集患力の向上に寄与します。
◆医療モール計画とテナント条件
2028年春頃竣工予定の新築医療モール。1階に調剤薬局開局予定で連携がとりやすく、2〜4階で各約40.29㎡の区画を募集。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目に適した計画で、計画中物件のため外観・仕様・契約面積等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
計画物件
ひばりヶ丘駅医療モール計画
◆ 駅前導線で開業しやすい立地
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩1分。急行・準急停車駅のため来院経路が分かりやすく、駅前立地ならではの集患力が見込めます。住所は西東京市ひばりが丘北4丁目です。
◆ 新築モール計画×調剤併設
2028年4月竣工予定、地上6階建ての医療モール計画。1階に調剤薬局予定で動線が明快。スケルトン渡しのため内装計画が立てやすく、エレベーター有りでバリアフリー設計の検討も行いやすい環境です。
◆ 柔軟な区画計画と専門対応
募集は2～6階で、区画面積は応相談。2階はMRI設置の相談が可能で、脳神経外科など専門機器を要する科目にも対応しやすい計画です。契約は定期建物賃貸借（10～15年予定）、保証金は賃料10ヶ月分。
詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
「豊田堤本町」新築戸建クリニック区画
◆ 競合状況と診療需要
3km圏内の競合は内科3件・小児科4件・整形外科1件と限られ、診療圏調査では皮膚科110人・眼科117人の推計患者数が示されています。ニーズを捉えた診療科の選定で、集患力を計画的に高めやすい環境です。
◆ 立地・アクセスと商圏
名鉄三河線「若林」駅からバス利用で「堤本町」徒歩5分または「本田町」徒歩8分。3km圏内の夜間人口は約3万人、昼間人口は5万人超で、自動車工場を目印に来院導線が取りやすい立地です。戸建て1階区画で視認性も確保しやすい計画です。
◆ 併設・駐車場と開業計画
ドラッグストア併設で生活動線上の受診機会を捉えやすく、共同駐車場は69台（予定）と車来院に対応。処方箋薬局も開局予定で受診後動線が整います。スケルトン渡し、定期借家もしくは定期借地20年（予定）、建築申請に約半年を要します。募集科目は内科・小児科・泌尿器科・皮膚科。詳細はお問い合わせください。
テナント
（仮称）西永福ニューハウジング
◆駅徒歩1分×1階路面で高い視認性
西永福駅から徒歩1分の1階路面。医療モール隣地で早期認知が進みやすく、駅周辺は競合が比較的少ないため、開業初期の集患力を高めやすい立地です。
◆内装付きでスムーズ開業
トイレ・空調が設置済みのため内装費用と工期の負担を抑えやすい点が魅力です。管理費は賃料に含まれ、普通借家3年・保証金3か月など、運営計画を立てやすい条件がそろいます。
◆生活導線×広域アクセスで日常利用を促進
上階はマンション、1・2階は店舗構成で日常の人流を捉えやすい環境。吉祥寺・渋谷・下北沢・明大前へのアクセスも良好で、シニア層と30〜40代ファミリーが混在するエリア特性と相性の良いロケーションです。詳細はお問い合わせください。
