優良診療圏科目（内科）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
757区画501件
・交差点に面し視認性良好な立地です。
・慈恵医大附属 第三病院が近くにあります。
・ファミリーレストラン・薬局も入居予定です。
・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 2 | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 3 | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 4 | 40坪 | 賃貸 748,000円 | 詳細を見る |
◆内科に適した優良診療圏
福岡市早良区に計画される医療モール計画で、優良診療圏科目として内科が想定されています。地域医療の拠点づくりを検討しやすい物件です。
◆ロードサイドの計画物件
戸建て型の計画物件で、ドラッグストア併設の医療モールを予定しています。ロードサイド立地を活かしたクリニック開業を検討できます。
◆駐車場を備えた開業環境
駐車場ありの計画で、車で来院する患者にも配慮しやすい環境です。内科をはじめ、複数診療科での開業を検討できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
① ドラッグストア隣地で営業中
② 境町駅から徒歩圏内
③ 商圏人口 １ｋｍ５,０００人、２Ｋｍ１５,８００人
④ 区画面積については相談可能
⑤ 開業前からの近隣ドラッグストア店舗での開業告知可能
※糖尿病内科、眼科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 借地 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅近×生活導線×1階で認知性と集患力
西武新宿線・池袋線の所沢駅から徒歩約6分、住宅地の生活導線上に位置する1階区画。視認性が高く早期の認知が見込め、1階調剤薬局の開局予定により患者動線の連携による集患力向上が期待できます。
◆ 127戸分譲マンション併設の安定需要
2～10階は総戸数127戸の分譲マンションで、館内住民と周辺住宅地の両需要を取り込みやすい立地。テナント用の駐車場・駐輪場があり、通院手段の選択肢が広がり来院ハードルを下げられます。
◆ 柔軟な区画構成と将来性
1階A～Dの複数区画を募集し、B区画は事務所利用も可能。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目で検討でき、医療モールとして診療連携による集患強化を図れます。2029年2月頃竣工予定、新築の計画物件です。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 42.28坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 B | 21.89坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 C | 31.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 D | 37.2坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・近隣競合少なく、一階路面店！
・内装かなり綺麗で、初期費用少なく開業可能！
・２路線利用でき、利便性も◎
・契約条件も良心的でミニマム開業におすすめ！
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 立地・アクセスの優位性
都営新宿線「篠崎」駅徒歩7分。京葉道路・首都高からの乗降も良好で、通院動線を確保しやすい立地です。ファミリー層が多く住む住宅密集エリアかつ篠崎本郷公園に隣接し、日常導線上での視認性と集患力の両立が期待できます。
◆ 診療圏と路面1階の強み
周辺の競合医療機関が比較的少なく、良好な診療圏が見込めます。路面1階・看板設置可で認知向上に寄与し、テナント用駐車場1台に加え近隣駐車場も利用しやすい環境です。内科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの開業に適した条件が揃います。
◆ 開業しやすい計画・環境
同フロアに薬局があり連携動線を取りやすい計画。30〜40坪の区画割応相談でレイアウトを柔軟に検討可能です。鉄筋コンクリート造8階建の新築医療モール、定期借家10〜15年、管理費賃料込・保証金6カ月・礼金1カ月。入居時期は2027年1月以降。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上1階 B | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① 東急田園都市線 『池尻大橋』 駅前の好立地
② 間口が広く、道路の向かい側の歩道からも視認、認知が可能
③ 東急が手掛ける田園都市線地下5駅のリニューアルプロジェクト（GreenUNDER GROUND）として選定され、今後の街の発展にも期待
④ 半径500ｍ圏内にも18,000人以上の夜間人口がおり、年々人口が増加している将来性の高いエリア
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 41.12坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
①「南林間」 駅近の好立地＋スーパーマーケットが
新規オープンするため、早期認知が期待できる案件
②駐車場36台、駐輪場65台（予定）と潤沢な駐車スペースを
確保でき、広域からの集患が期待可能
③人口に対して競合医療機関が少なく、各科目診療圏優良な立地
（内科97.1名、眼科81.3名など）
※消化器・糖尿病内科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 D | 48.13坪 | 賃貸 900,031円 | 詳細を見る |
①駐車場200台超の圧倒的集患力
・ 本エリアでは極めて希少な200台超の大規模駐車場を確保
・ 徒歩、自転車、バス、車と多様な来院手段に対応
・ 天候や季節要因にも左右されにい安定した来院数確保が見込まれる
②スーパー併設＋商業集積による強固な生活動線
・ 敷地内スーパーに加え、同一建物内に飲食・物販店舗が集積
・ 広告依存度を抑えた安定集患が見込める環境
※呼吸器・消化器・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ② | 44.14坪 | 賃貸 898,249円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ④ | 34.65坪 | 賃貸 705,128円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ⑤ | 67.33坪 | 賃貸 1,370,166円 | 詳細を見る |
| 地上4階 ⑥ | 23.38坪 | 賃貸 475,783円 | 詳細を見る |
幹線道路沿いで集客が期待できる
視認性の高い角地
内科 優良診療圏！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 文京エリアで将来も見込める集患力
1.5km圏に約14万人が居住し、将来的な推計患者数も2055年まで増加傾向。長期視点で安定した集患が期待でき、内科の開業適性が高いエリアです。
◆ ユーコープ隣接と駐車31台で来院導線が明快
地域利用の高いユーコープ隣接で早期の認知獲得に寄与。敷地内に31台分の駐車場（敷地外駐車場も利用可）を備え、車来院に対応。元住吉駅徒歩15分ながら、生活導線上で通院しやすい立地です。
◆ 内科診療圏良好、競合少なく医療モール効果
内科の診療圏評価が良好で競合医療機関が少ない環境。既に1科の入居が決定しており、医療モールとして相乗効果と早期の認知向上が見込めます。川崎市中原区井田三舞町10-25、木造2階建・三井ホーム施工の建貸で、入居は2027年12月以降。2026年7月末までの期間限定募集です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 C棟 | 35.13坪 | 賃貸 541,002円 | 詳細を見る |
| 地上2階 C棟 | 11.6坪 | 賃貸 178,640円 | 詳細を見る |
・飲食店の居抜き物件
・同敷地内にドラッグストアあり
・図面の赤線は構造壁と柱のため撤去不可
・呼吸器内科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.74坪 | 賃貸 262,284円 | 詳細を見る |
① 建築条件：三井ホームによる建て貸しとなります
② 引き渡しはスケルトンのため内装は、自由に設計可能
③ 住宅地として静かな環境で主要道路に面した場所
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
①ドラッグストア隣地
②コンビニとの複合計画
③生活道路沿いで視認性抜群
④内科、小児科、精神科、眼科 診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 150坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅前立地と視認性
JR阪和線「堺市」駅徒歩1分。ベルマージュ堺前の角地ポジションで歩行者・車両双方からの視認性に優れ、案内しやすい立地です。エレベーター完備で来院動線も確保されています。
◆周辺環境と集患力
生活インフラが整い、単身者からファミリー層まで居住が進むエリア。目の前の大型商業施設による来街者の流れが期待でき、日常動線に組み込みやすいロケーションが集患力の向上に寄与します。
◆医療モール計画とテナント条件
2028年春頃竣工予定の新築医療モール。1階に調剤薬局開局予定で連携がとりやすく、2〜4階で各約40.29㎡の区画を募集。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目に適した計画で、計画中物件のため外観・仕様・契約面積等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 C | 40.29坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 競合状況と診療需要
3km圏内の競合は内科3件・小児科4件・整形外科1件と限られ、診療圏調査では皮膚科110人・眼科117人の推計患者数が示されています。ニーズを捉えた診療科の選定で、集患力を計画的に高めやすい環境です。
◆ 立地・アクセスと商圏
名鉄三河線「若林」駅からバス利用で「堤本町」徒歩5分または「本田町」徒歩8分。3km圏内の夜間人口は約3万人、昼間人口は5万人超で、自動車工場を目印に来院導線が取りやすい立地です。戸建て1階区画で視認性も確保しやすい計画です。
◆ 併設・駐車場と開業計画
ドラッグストア併設で生活動線上の受診機会を捉えやすく、共同駐車場は69台（予定）と車来院に対応。処方箋薬局も開局予定で受診後動線が整います。スケルトン渡し、定期借家もしくは定期借地20年（予定）、建築申請に約半年を要します。募集科目は内科・小児科・泌尿器科・皮膚科。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 70坪 | 借地 未定 | 詳細を見る |
◆ 内科継承でスムーズ開業
継承スキームにより地域での認知を活かしやすく、初期フェーズからの集患力の早期安定が狙えます。運営引継ぎの検討がしやすく、開業準備の時間とリスクの最適化に寄与します。
◆ 築浅の利点でコスト最適化
築浅の建物はレイアウト計画が立てやすく、設備更新や改修の選択肢を取りやすい点が魅力です。導線設計や診療効率の改善に注力しやすく、開業後の運営を見据えた投資判断に適しています。
◆ 内科潜在マーケットが高水準
福岡市西区は内科ニーズの潜在マーケットが高く、将来的にも継承ニーズが高まる見通しです。需要の追い風がある局面のため、意思決定のスピードが競争優位につながります。詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 65.34坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
【利便性・集患力・将来性 三拍子そろった駅前物件！】
2024年3月に橋上駅舎と南北自由通路が完成し、駅の南北をスムーズに行き来できるようになったことで、地域の利便性と回遊性が大きく向上しました。
あわせてバリアフリー化も進み、高齢者や子育て世代にとって利用しやすい環境が整っています。
本エリアでは高齢化の進行に加え、子育て世代の流入も見られることから医療ニーズが高まっています。
駅近という立地は通院のしやすさに優れ、安定した集患が期待できます。
さらに周辺に医療機関が少なく競合も限定的であるため、新規開業に適した魅力的な物件です。
※多科目 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 122.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 41.66坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 C | 67.23坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 駅前アクセスと日常動線に沿う立地
東武野田線「大宮公園」駅徒歩1分の駅前ポジション。1階に調剤薬局とコンビニを予定しており、生活動線上での利便性が高く、視認性と集患力の両面でメリットが見込めます。エレベーター完備で来院動線もスムーズです。
◆ 連携しやすい医療モール計画
2～3階をクリニックフロアとした医療ビル計画。内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、脳神経外科、心療内科など幅広い募集科目に対応し、ビル内の調剤薬局と合わせて連携しやすい診療環境を目指せます。
◆ 柔軟な区画プランと駐車場
区画201（2階・96.01㎡）、区画301（3階・31.95㎡）、区画302（3階・61.31㎡）を募集。希望面積に応じた区画変更も相談可能で、開業計画に合わせたレイアウト検討がしやすい点が特長です。駐車場は3台分を予定、所在地は埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目175‐2、入居時期は未定です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 201 | 96.01坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 301 | 31.95坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 302 | 61.31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆立地と導線
多摩都市モノレール「泉体育館」駅徒歩2分、1階に大手スーパーマーケット、2階は4区画の医療モール。日常利用の主婦層・シニア層・ファミリーに自然に届く導線で、早期認知と集患力が見込めます。施設内に薬局あり。
◆アクセスと利便
平面53台＋屋上107台の計160台の駐車場、駐輪場は自転車144台・原付16台を用意。エレベーター完備の鉄骨造2階建て＋屋上駐車場の複合施設で、駅近と車来院の双方に対応します。所在地は立川市幸町1丁目23-6。
◆開業計画と拡張性
2027年夏開業予定、定期建物賃貸借契約20年で中長期の運営計画に適合。CT・MRI設置可能で高度検査にも対応しやすく、内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科など多様な科目にフィットします。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 70.52坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 35.64坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 35.53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ④ | 38.31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
・交差点に面し視認性良好な立地です。
・慈恵医大附属 第三病院が近くにあります。
・ファミリーレストラン・薬局も入居予定です。
・糖尿病内科、整形外科、脳神経外科、眼科 診療圏良好です！
計画物件
◆内科に適した優良診療圏
福岡市早良区に計画される医療モール計画で、優良診療圏科目として内科が想定されています。地域医療の拠点づくりを検討しやすい物件です。
◆ロードサイドの計画物件
戸建て型の計画物件で、ドラッグストア併設の医療モールを予定しています。ロードサイド立地を活かしたクリニック開業を検討できます。
◆駐車場を備えた開業環境
駐車場ありの計画で、車で来院する患者にも配慮しやすい環境です。内科をはじめ、複数診療科での開業を検討できます。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
① ドラッグストア隣地で営業中
② 境町駅から徒歩圏内
③ 商圏人口 １ｋｍ５,０００人、２Ｋｍ１５,８００人
④ 区画面積については相談可能
⑤ 開業前からの近隣ドラッグストア店舗での開業告知可能
※糖尿病内科、眼科 診療圏良好
モール
（仮称）所沢くすのき台メディカルセンター
◆ 駅近×生活導線×1階で認知性と集患力
西武新宿線・池袋線の所沢駅から徒歩約6分、住宅地の生活導線上に位置する1階区画。視認性が高く早期の認知が見込め、1階調剤薬局の開局予定により患者動線の連携による集患力向上が期待できます。
◆ 127戸分譲マンション併設の安定需要
2～10階は総戸数127戸の分譲マンションで、館内住民と周辺住宅地の両需要を取り込みやすい立地。テナント用の駐車場・駐輪場があり、通院手段の選択肢が広がり来院ハードルを下げられます。
◆ 柔軟な区画構成と将来性
1階A～Dの複数区画を募集し、B区画は事務所利用も可能。内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科など幅広い科目で検討でき、医療モールとして診療連携による集患強化を図れます。2029年2月頃竣工予定、新築の計画物件です。詳細はお問い合わせください
テナント
・近隣競合少なく、一階路面店！
・内装かなり綺麗で、初期費用少なく開業可能！
・２路線利用でき、利便性も◎
・契約条件も良心的でミニマム開業におすすめ！
詳細はお問い合わせください
テナント
(仮称) 江戸川区篠崎マンション1F
◆ 立地・アクセスの優位性
都営新宿線「篠崎」駅徒歩7分。京葉道路・首都高からの乗降も良好で、通院動線を確保しやすい立地です。ファミリー層が多く住む住宅密集エリアかつ篠崎本郷公園に隣接し、日常導線上での視認性と集患力の両立が期待できます。
◆ 診療圏と路面1階の強み
周辺の競合医療機関が比較的少なく、良好な診療圏が見込めます。路面1階・看板設置可で認知向上に寄与し、テナント用駐車場1台に加え近隣駐車場も利用しやすい環境です。内科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの開業に適した条件が揃います。
◆ 開業しやすい計画・環境
同フロアに薬局があり連携動線を取りやすい計画。30〜40坪の区画割応相談でレイアウトを柔軟に検討可能です。鉄筋コンクリート造8階建の新築医療モール、定期借家10〜15年、管理費賃料込・保証金6カ月・礼金1カ月。入居時期は2027年1月以降。
詳細はお問い合わせください。
① 東急田園都市線 『池尻大橋』 駅前の好立地
② 間口が広く、道路の向かい側の歩道からも視認、認知が可能
③ 東急が手掛ける田園都市線地下5駅のリニューアルプロジェクト（GreenUNDER GROUND）として選定され、今後の街の発展にも期待
④ 半径500ｍ圏内にも18,000人以上の夜間人口がおり、年々人口が増加している将来性の高いエリア
※呼吸器内科、精神科、整形外科 診療圏良好！
①「南林間」 駅近の好立地＋スーパーマーケットが
新規オープンするため、早期認知が期待できる案件
②駐車場36台、駐輪場65台（予定）と潤沢な駐車スペースを
確保でき、広域からの集患が期待可能
③人口に対して競合医療機関が少なく、各科目診療圏優良な立地
（内科97.1名、眼科81.3名など）
※消化器・糖尿病内科 診療圏良好！
①駐車場200台超の圧倒的集患力
・ 本エリアでは極めて希少な200台超の大規模駐車場を確保
・ 徒歩、自転車、バス、車と多様な来院手段に対応
・ 天候や季節要因にも左右されにい安定した来院数確保が見込まれる
②スーパー併設＋商業集積による強固な生活動線
・ 敷地内スーパーに加え、同一建物内に飲食・物販店舗が集積
・ 広告依存度を抑えた安定集患が見込める環境
※呼吸器・消化器・糖尿病内科、整形外科、眼科 診療圏良好！
計画物件
幹線道路沿いで集客が期待できる
視認性の高い角地
内科 優良診療圏！
計画物件
【期間限定募集！！】川崎市中原区新築計画
◆ 文京エリアで将来も見込める集患力
1.5km圏に約14万人が居住し、将来的な推計患者数も2055年まで増加傾向。長期視点で安定した集患が期待でき、内科の開業適性が高いエリアです。
◆ ユーコープ隣接と駐車31台で来院導線が明快
地域利用の高いユーコープ隣接で早期の認知獲得に寄与。敷地内に31台分の駐車場（敷地外駐車場も利用可）を備え、車来院に対応。元住吉駅徒歩15分ながら、生活導線上で通院しやすい立地です。
◆ 内科診療圏良好、競合少なく医療モール効果
内科の診療圏評価が良好で競合医療機関が少ない環境。既に1科の入居が決定しており、医療モールとして相乗効果と早期の認知向上が見込めます。川崎市中原区井田三舞町10-25、木造2階建・三井ホーム施工の建貸で、入居は2027年12月以降。2026年7月末までの期間限定募集です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
・飲食店の居抜き物件
・同敷地内にドラッグストアあり
・図面の赤線は構造壁と柱のため撤去不可
・呼吸器内科 診療圏良好
計画物件
藤沢市 ドラッグストア隣地物件
① 建築条件：三井ホームによる建て貸しとなります
② 引き渡しはスケルトンのため内装は、自由に設計可能
③ 住宅地として静かな環境で主要道路に面した場所
計画物件
①ドラッグストア隣地
②コンビニとの複合計画
③生活道路沿いで視認性抜群
④内科、小児科、精神科、眼科 診療圏良好
モール
（仮称）堺市駅前医療ビル
◆駅前立地と視認性
JR阪和線「堺市」駅徒歩1分。ベルマージュ堺前の角地ポジションで歩行者・車両双方からの視認性に優れ、案内しやすい立地です。エレベーター完備で来院動線も確保されています。
◆周辺環境と集患力
生活インフラが整い、単身者からファミリー層まで居住が進むエリア。目の前の大型商業施設による来街者の流れが期待でき、日常動線に組み込みやすいロケーションが集患力の向上に寄与します。
◆医療モール計画とテナント条件
2028年春頃竣工予定の新築医療モール。1階に調剤薬局開局予定で連携がとりやすく、2〜4階で各約40.29㎡の区画を募集。内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科など多科目に適した計画で、計画中物件のため外観・仕様・契約面積等は変更となる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
戸建て物件
「豊田堤本町」新築戸建クリニック区画
◆ 競合状況と診療需要
3km圏内の競合は内科3件・小児科4件・整形外科1件と限られ、診療圏調査では皮膚科110人・眼科117人の推計患者数が示されています。ニーズを捉えた診療科の選定で、集患力を計画的に高めやすい環境です。
◆ 立地・アクセスと商圏
名鉄三河線「若林」駅からバス利用で「堤本町」徒歩5分または「本田町」徒歩8分。3km圏内の夜間人口は約3万人、昼間人口は5万人超で、自動車工場を目印に来院導線が取りやすい立地です。戸建て1階区画で視認性も確保しやすい計画です。
◆ 併設・駐車場と開業計画
ドラッグストア併設で生活動線上の受診機会を捉えやすく、共同駐車場は69台（予定）と車来院に対応。処方箋薬局も開局予定で受診後動線が整います。スケルトン渡し、定期借家もしくは定期借地20年（予定）、建築申請に約半年を要します。募集科目は内科・小児科・泌尿器科・皮膚科。詳細はお問い合わせください。
モール
◆ 内科継承でスムーズ開業
継承スキームにより地域での認知を活かしやすく、初期フェーズからの集患力の早期安定が狙えます。運営引継ぎの検討がしやすく、開業準備の時間とリスクの最適化に寄与します。
◆ 築浅の利点でコスト最適化
築浅の建物はレイアウト計画が立てやすく、設備更新や改修の選択肢を取りやすい点が魅力です。導線設計や診療効率の改善に注力しやすく、開業後の運営を見据えた投資判断に適しています。
◆ 内科潜在マーケットが高水準
福岡市西区は内科ニーズの潜在マーケットが高く、将来的にも継承ニーズが高まる見通しです。需要の追い風がある局面のため、意思決定のスピードが競争優位につながります。詳細はお問い合わせください
【利便性・集患力・将来性 三拍子そろった駅前物件！】
2024年3月に橋上駅舎と南北自由通路が完成し、駅の南北をスムーズに行き来できるようになったことで、地域の利便性と回遊性が大きく向上しました。
あわせてバリアフリー化も進み、高齢者や子育て世代にとって利用しやすい環境が整っています。
本エリアでは高齢化の進行に加え、子育て世代の流入も見られることから医療ニーズが高まっています。
駅近という立地は通院のしやすさに優れ、安定した集患が期待できます。
さらに周辺に医療機関が少なく競合も限定的であるため、新規開業に適した魅力的な物件です。
※多科目 診療圏良好！
モール
大宮公園駅前医療ビル
◆ 駅前アクセスと日常動線に沿う立地
東武野田線「大宮公園」駅徒歩1分の駅前ポジション。1階に調剤薬局とコンビニを予定しており、生活動線上での利便性が高く、視認性と集患力の両面でメリットが見込めます。エレベーター完備で来院動線もスムーズです。
◆ 連携しやすい医療モール計画
2～3階をクリニックフロアとした医療ビル計画。内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科、婦人科・産科、脳神経外科、心療内科など幅広い募集科目に対応し、ビル内の調剤薬局と合わせて連携しやすい診療環境を目指せます。
◆ 柔軟な区画プランと駐車場
区画201（2階・96.01㎡）、区画301（3階・31.95㎡）、区画302（3階・61.31㎡）を募集。希望面積に応じた区画変更も相談可能で、開業計画に合わせたレイアウト検討がしやすい点が特長です。駐車場は3台分を予定、所在地は埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目175‐2、入居時期は未定です。詳細はお問い合わせください。
モール
立川・複合施設内クリニックモール
◆立地と導線
多摩都市モノレール「泉体育館」駅徒歩2分、1階に大手スーパーマーケット、2階は4区画の医療モール。日常利用の主婦層・シニア層・ファミリーに自然に届く導線で、早期認知と集患力が見込めます。施設内に薬局あり。
◆アクセスと利便
平面53台＋屋上107台の計160台の駐車場、駐輪場は自転車144台・原付16台を用意。エレベーター完備の鉄骨造2階建て＋屋上駐車場の複合施設で、駅近と車来院の双方に対応します。所在地は立川市幸町1丁目23-6。
◆開業計画と拡張性
2027年夏開業予定、定期建物賃貸借契約20年で中長期の運営計画に適合。CT・MRI設置可能で高度検査にも対応しやすく、内科・小児科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科など多様な科目にフィットします。
詳細はお問い合わせください。
