河内小阪5分｜商業1階で集患導線最大化【地上1階】
不動産物件情報詳細
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◆駅近×商業施設1階の視認性
近鉄奈良線「河内小阪」駅から徒歩5分。イオンタウン小阪内の1階区画で、来館動線と路面双方からの視認性とアクセス性を確保。駐車場67台と駐輪場の利用により、患者・スタッフ双方の通院・通勤動線を整えやすい環境です。
◆日常利用と連動した高い集患力
館内のスーパーやドラッグストア併設により、日常の買い物導線と医療受診が自然に連動。医療モール計画の相乗効果も見込め、内科・小児科・整形外科・婦人科/産科・眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科・心療内科など幅広い開業に適応。脳神経外科は応相談です。
◆開業を後押しする計画条件
スケルトン渡しでレイアウト自由度を確保し、定期借家（20年～）で長期運営を視野にした計画が可能。管理費は賃料に含まれ、保証金は月額賃料の6か月分。建物は鉄骨造2階建、入居は2027年秋～を予定。計画物件のため中止・延期の可能性があります。詳細はお問い合わせください
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賃貸条件
| 金額 | 賃貸 773,300円 | 面積（坪数） | 70.3坪 |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 賃料に含む | 保証金 | 月額賃料×6ケ月 |
| 礼金 | 仲介手数料 |
物件情報
| 物件区画No | 9405 | 物件名 | 東大阪市御厨栄町 医療テナント |
|---|---|---|---|
| 募集区画 | 地上1階 | 区画備考 | 1万/坪 |
| 物件所在地 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目(イオンタウン小阪） | 最寄駅 / 駅徒歩 |
近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分 |
| 物件種別 | 計画物件 | 建物構造 | 鉄骨造２階建 |
| 築年月 | 契約期間 | 定期借家（20年～） | |
| 入居時期 | 2027年秋～ | 募集科目 | 内科 小児科 整形外科 婦人科・産科 眼科 耳鼻咽喉科 泌尿器科 皮膚科 心療内科 |
| 優良診療圏 科目 |
脳神経外科 | 施設の特徴 | 医療モール 優良診療調査 商業施設内 1階物件 ドラッグストア併設 |
| 備考 | ・駐車場67台 ・駐輪場あり ・スケルトン渡し ※計画中物件につきましては、中途不動産諸事情によります中止・延期の可能性がございます。ご理解の程、宜しくお願い申し上げます。 ※立地ご興味おありの際、先ずはご一報くださいませ。 |
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| 掲載日 | 2026/03/12 | 更新日 | 2026/03/15 |
設備情報
| 設備 | 駐車場：有り | ||
|---|---|---|---|
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03-5261-5032
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